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Rodrigo Lambarri

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Argentina
Buenos Aires
Rodrigo Lambarri

🏠 Agente inmobiliario en
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18/06/2026

📈 EL MERCADO INMOBILIARIO PORTEÑO SE DESPERTÓ

Después de 4 meses seguidos con caídas, las escrituras de compraventa en CABA rompieron la racha negativa 🔥

Los números no mienten:
✅ El monto total operado alcanzó los $902.972 millones.
✅ Eso representa un +49% vs el mismo período de 2025.
🔑 Y acá viene el dato que pocos están viendo:
La baja en las operaciones hipotecadas contrasta con el crecimiento general de las escrituras.

¿Qué quiere decir esto? Que el repunte se explica más por operaciones de contado que por financiamiento a largo plazo.

📌 Si sos propietario → es uno de los mejores momentos para sacar tu propiedad al mercado. La demanda está activa.

¿Querés que analicemos juntos si te conviene comprar o vender ahora? Escribime 📩

16/06/2026

La mayoría de los propietarios en Palermo descubre el valor real de su propiedad cuando ya está publicada… y eso suele ser tarde.

Porque el mercado no define el precio según lo que uno espera vender.
Lo define según ubicación, metros, estado, oferta disponible y demanda real en la zona.

Hoy, una mala estrategia de precio puede hacer que una propiedad quede meses publicada, pierda interés y termine bajando de valor frente al mercado.

Por eso, antes de vender un departamento o una casa en Palermo, lo importante es entender cuánto podría valer hoy y cómo posicionarla correctamente desde el inicio.

Si tenés una propiedad en Palermo y querés una primera lectura de valor, tocá el botón de WhatsApp y contame ubicación, metros y tipo de propiedad. Te comparto un análisis inicial y cómo podría salir al mercado hoy.

14/06/2026

La mitad de mis operaciones de los últimos 6 meses se cerraron con efectivo. Sin crédito.

Y hay una razón que casi nadie cuenta.

Mucha gente blanqueó dólares en 2024 y todavía los tiene esperando dónde meterlos.

Para esa persona, lo que decide no es el precio. Es la velocidad.

Si tenés la documentación al día (cédula, reglamento, expensas, deudas) tu propiedad compite contra cualquiera. Y se cierra antes.

Vender bien hoy no es solo precio. Es papeles.

11/06/2026

Mi trabajo no es cerrar rápido. Es entender antes que el otro qué necesita.

09/06/2026

🚨 ATENCIÓN si estás pensando en comprar tu propiedad
Los bancos ya bajaron las tasas hipotecarias 📉

¿Y eso qué significa en la práctica?
✅ Más capacidad de compra → con el mismo sueldo, podés acceder a una propiedad más grande o mejor ubicada.
✅ Cuotas iniciales más accesibles → la barrera para entrar al crédito bajó.
✅ Más demanda sobre un stock que no crece al mismo ritmo → más gente buscando, misma cantidad de propiedades disponibles.
📈 Traducción: esta mayor actividad del mercado podría impulsar los precios durante 2026.
O sea: el que entra ahora, entra antes de que el precio reaccione. El que espera, probablemente pague más.

🔑 Si venías esperando ""el momento"" para comprar, este escenario es favorable.
¿Querés que veamos juntos qué propiedad encaja con tu presupuesto? Escribime por DM 📩

07/06/2026

Cada barrio atrae a un tipo de propietario distinto. No por el precio, por la vida que estás eligiendo.

¿En cuál te encontraste?

Comentá el número y te digo qué tipo de propiedad funciona mejor hoy.

03/06/2026

🚨 DATO QUE TENÉS QUE SABER si estás por comprar en CABA
7 de cada 10 proyectos nuevos de 2026 se van a construir en apenas 9 barrios:

✔️ Núñez
✔️ Saavedra
✔️ Villa Urquiza
✔️ Colegiales
✔️ Belgrano
✔️ Palermo
✔️ Villa Crespo
✔️ Almagro
✔️ Caballito

🔑 El corredor norte explica entre el 40% y 45% del total. Palermo, Villa Crespo, Caballito y Almagro suman otro 30-35%.

¿Por qué se concentra ahí? Estos barrios reúnen normativa que permite densificación, infraestructura que sostiene crecimiento y demanda que justifica nuevos proyectos.
📊 Otro dato fuerte: en 2025, el 78% de las búsquedas fueron de departamentos usados. Las unidades a estrenar captaron el 20% y el pozo quedó relegado a apenas el 2% (en septiembre cayó al 1,3%).
👉 Traducción para el que quiere invertir o comprar: el USADO es lo que más se mueve hoy.

Si querés saber qué propiedad te conviene, escribime 📩

02/06/2026

📍 Vender en Caballito no es tan simple como poner un precio y publicar

Dentro del mismo barrio, el valor de una propiedad puede cambiar mucho según su ubicación. No es lo mismo estar en una zona residencial y buscada que sobre una avenida con mayor tránsito y ruido.
Y ese detalle influye en todo: el precio de salida, el perfil del comprador y la estrategia de comercialización.

Antes de tomar decisiones, es clave analizar la ubicación, el estado de la propiedad, la competencia actual y los valores de cierre más recientes.

01/06/2026

5 cosas para revisar antes de poner tu propiedad a la venta

No tienen que ver con el precio. Tienen que ver con que la operación llegue a escritura de forma segura y sin contratiempos.

Titulo de propiedad original.

Cédula catastral al día (si corresponde).

Reglamento de copropiedad actualizado.

Liquidación de expensas actualizada.

Constancia de no deuda municipal pedida.

Apto crédito declarado en el aviso.

Planos actualizados.

Si tenés esto antes de salir, vendés más rápido y mejor.

31/05/2026

Caballito es uno de los barrios más buscados de la Ciudad para comprar 🏡

Te cuento por qué:

📌 Es uno de los barrios más tradicionales y antiguos de Buenos Aires (solo San Telmo, Balvanera y Barracas son anteriores).
📌 Está en la Comuna 6, delimitado por Río de Janeiro, Rivadavia, La Plata, Directorio, Curapaligüe, Tte. Gral. Donato Álvarez, Juan B. Justo, San Martín, Gaona y Ángel Gallardo.
📌 Es una de las zonas más densamente pobladas de la Ciudad.
📌 Tiene íconos como el Mercado del Progreso (1889) y el tranvía histórico, que volvió a funcionar después de haber sido interrumpido en 1963.
📌 Ubicación estratégica + Parque Rivadavia + Parque Centenario + gastronomía, colegios y universidades.

Todo eso lo posiciona como una de las zonas con mayor demanda de CABA hoy.
¿Estás pensando en comprar en Caballito? Escribime por DM 📩

Dirección

Hualfin 799
Buenos Aires
1424

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 18:00
Martes	09:00 - 18:00
Miércoles	09:00 - 18:00
Jueves	09:00 - 18:00
Viernes	09:00 - 18:00

Teléfono

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Página web

http://www.remax.com.ar/RodrigoLambarri

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