Lunes 10:00 - 19:00 Martes 10:00 - 19:00 Miércoles 10:00 - 19:00 Jueves 10:00 - 19:00 Viernes 10:00 - 19:00

Maxi Luz Propiedades

Name: Maxi Luz Propiedades
Address: Luis Saenz Peña 154, Buenos Aires, AR
Telephone: +541152363030

Casa
Argentina
Buenos Aires
Maxi Luz Propiedades

La mejor organización inmobiliaria. Vendemos, compramos y encontramos su propiedad inmediatamente.

16/06/2026

🏡 A estrenar, con cochera y una vista que enamora ✨

Te presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes en Villa Pueyrredón, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación.

☀️ Ambientes amplios y llenos de luz natural
🌇 Balcón con vista abierta
🚗 Cochera propia
🛁 Baño completo
🍽️ Cocina integrada moderna y funcional
🏢 Edificio a estrenar

Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, ya sea como vivienda propia o como inversión.

📩 ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita? Escribinos y te contamos todo.

14/06/2026

El precio que creés que vale tu propiedad casi siempre está mal

Hoy muchísimas propiedades están mal publicadas porque el precio se calcula “de oído”:
❌ lo que dijo un conocido
❌ lo que figura en Marketplace
❌ lo que alguien publicó hace meses
❌ lo que “parece valer”

Pero el valor real de una propiedad cambia por detalles que mucha gente no mira 👇
📍 La cuadra exacta
☀️ La luminosidad
🚗 Cochera sí o no
🏢 Antigüedad del edificio
🛠️ Estado real del inmueble
📈 Oferta y demanda de la zona

Y acá pasa algo importante:
⚠️ Una propiedad sobrevaluada suele quedarse frenada durante meses.

Después termina bajando de precio igual… pero perdiendo tiempo y oportunidades.

Por eso una buena tasación no busca inflar el valor. Busca encontrar el precio correcto para vender bien y vender mejor.

📩 Si querés saber cuánto vale realmente tu propiedad hoy, escribinos. Lo analizamos sin compromiso.

09/06/2026

Hoy muchísimas propiedades están mal publicadas porque el precio se calcula “de oído”:
❌ lo que dijo un conocido
❌ lo que figura en Marketplace
❌ lo que alguien publicó hace meses
❌ lo que “parece valer”

Pero el valor real de una propiedad cambia por detalles que mucha gente no mira 👇
📍 La cuadra exacta
☀️ La luminosidad
🚗 Cochera sí o no
🏢 Antigüedad del edificio
🛠️ Estado real del inmueble
📈 Oferta y demanda de la zona

Y acá pasa algo importante:
⚠️ Una propiedad sobrevaluada suele quedarse frenada durante meses.

Después termina bajando de precio igual… pero perdiendo tiempo y oportunidades.

Por eso una buena tasación no busca inflar el valor. Busca encontrar el precio correcto para vender bien y vender mejor.

📩 Si querés saber cuánto vale realmente tu propiedad hoy, escribinos. Lo analizamos sin compromiso.

04/06/2026

🏠 “Mi vecino me dijo que vale 110 mil dólares…”

Y ahí arrancan muchos de los problemas 😅

La realidad es que una propiedad NO vale lo que dice:
❌ el vecino
❌ un conocido
❌ una publicación random
❌ “lo que se vendió hace 3 años”

Hoy podés pedir 3 tasaciones y recibir 3 precios completamente distintos.

¿Por qué pasa esto? 👇
Porque tasar bien una propiedad no es tirar un número al aire.

Hay que analizar:
📍 Ubicación exacta
📍 Estado real del inmueble
📍 Metros útiles
📍 Demanda de la zona
📍 Propiedades similares vendidas recientemente
📍 Situación actual del mercado

Y acá está el problema:
⚠️ Una propiedad mal tasada puede quedar meses parada sin venderse.
Muy cara → nadie consulta.
Muy barata → perdés plata sin darte cuenta.

En Maxi Luz Propiedades hacemos tasaciones reales, basadas en datos y experiencia de mercado. Sin humo y sin promesas irreales.

📩 Si querés saber cuánto vale realmente tu propiedad hoy, escribinos y lo analizamos sin compromiso.

31/05/2026

🏦 ¿Cómo funciona un crédito hipotecario hoy? Te lo explicamos fácil 👇

Los créditos hipotecarios volvieron y muchísima gente tiene las mismas dudas:

💭 “¿Cuánto necesito ahorrar?”
💭 “¿El banco me aprobará?”
💭 “¿Qué sueldo necesito?”
💭 “¿Cuánto termino pagando?”

Y la realidad es que la mayoría abandona antes de empezar… simplemente porque nadie se los explica en simple.

📌 Hoy, muchos bancos financian entre el 70% y el 80% del valor de la propiedad. Eso significa que necesitás contar con un ahorro previo para el anticipo y gastos iniciales.

📌 El banco analiza principalmente:
✔️ Tus ingresos demostrables
✔️ Tu historial crediticio
✔️ Tu nivel de endeudamiento
✔️ La relación entre cuota e ingreso mensual

📌 Y sí: en muchos casos, una cuota puede terminar siendo parecida a un alquiler.

El contexto cambió y cada vez más personas vuelven a mirar la posibilidad de comprar su vivienda propia 🏠

Pero lo más importante es entender bien el proceso antes de tomar una decisión.

En Maxi Luz Propiedades te acompañamos desde el primer paso hasta la escritura, para que entiendas cada etapa sin tecnicismos ni vueltas.

💬 ¿Tenés dudas sobre si podés acceder a un crédito hipotecario?
Escribinos por DM o dejá tu consulta en comentarios y te ayudamos.

25/05/2026

🏙️ Lo que rinde hoy un departamento en Buenos Aires puede sorprenderte 📈💵

Con el nuevo contexto del mercado, muchos inversores volvieron a mirar el ladrillo como una de las opciones más sólidas para resguardar y hacer crecer su capital.

Y los números hoy son muy distintos a los de hace algunos años 👇

📍 Palermo → entre 5,5% y 6% anual en dólares
📍 Villa Crespo → entre 5% y 5,8% anual
📍 Caballito → entre 4,8% y 5,5% anual
📍 Flores → entre 4,5% y 5,2% anual
📍 Belgrano → entre 5,2% y 6,2% anual

Mientras tanto…

🏦 Un plazo fijo pierde contra la inflación real
💵 Los dólares guardados no generan rendimiento
🏠 Un departamento alquilado puede darte entre 5% y 6% anual en USD + valorización del inmueble con el tiempo

Eso significa que una propiedad de USD 80.000 podría generar entre USD 4.000 y USD 4.800 al año solamente en alquiler.

Y lo más importante: la demanda de alquiler sigue siendo muy alta en CABA.

📩 Si tenés una propiedad y querés saber cuánto podría rendirte hoy, o estás pensando en invertir y no sabés por dónde empezar, escribinos. Te ayudamos a analizarlo sin compromiso.

👇 Comentá tu zona y te contamos qué rentabilidad se está viendo hoy en el mercado.

21/05/2026

🏙️ Estos 3 barrios de CABA subieron hasta un 12% en dólares este año 📈

Si tenés dólares guardados y no sabés qué hacer con ellos, este dato te interesa.

Villa Urquiza, Chacarita y Colegiales vienen mostrando una de las mayores subas del mercado inmobiliario en 2026.

Mientras otros barrios se mantuvieron más estables, estas zonas crecieron entre un 8% y un 12% anual en USD 💵

¿Por qué está pasando esto? 👇

✔️ Nuevos desarrollos y obras
✔️ Mayor demanda de alquileres
✔️ Cambios en la forma de vivir y trabajar post-pandemia
✔️ Más compradores buscando barrios con buena conexión y calidad de vida

Y lo más importante: muchos inversores ya se están moviendo antes de que los precios sigan subiendo.

📍Si vivís en alguno de estos barrios o estás pensando en invertir, este reel te puede ahorrar tiempo y plata.

En Maxi Luz Propiedades te ayudamos a detectar oportunidades reales antes de que lleguen al resto del mercado 🙌

💬 Comentá el nombre de tu barrio y te contamos cómo se está moviendo hoy. Sin costo y sin compromiso.

15/05/2026

Se cayó la Ley de Alquileres y esto cambió todo.

Durante años escuchamos quejas de los dos lados.
Los propietarios retiraban sus propiedades del mercado porque la ley los ataba de pies y manos.
Los inquilinos no conseguían nada y lo poco que había costaba una fortuna.

El mercado estaba roto. Y todos lo sabíamos.

Desde que se derogó, esto es lo que está pasando:

✅ La oferta de alquileres explotó.
Volvieron propiedades que estaban guardadas o en alquiler temporario. Hoy hay más opciones que en años.

✅ Los contratos volvieron a ser libres.
Ahora propietario e inquilino negocian directamente: plazo, moneda, forma de ajuste. Sin una fórmula que no le cerraba a nadie.

✅ Los precios se acomodaron al mercado real.
Sí, subieron al principio. Pero también empezaron a estabilizarse porque hay competencia. Cuando hay oferta, el mercado regula.

⚠️ El desafío para los inquilinos es real.
La libertad de contrato también puede ser desprotección si no sabés cómo negociar. Por eso hoy más que nunca necesitás asesoramiento antes de firmar cualquier cosa.

Nuestra posición es clara:
Una ley que vacía el mercado no protege a nadie. Más oferta es más acceso. Pero más libertad también requiere más información.

En Maxi Luz Propiedades te acompañamos en cada paso para que no firmes nada que no entiendas y no pierdas nada que podías negociar.

Escribinos por DM. Queremos saber qué estás viviendo vos en el mercado hoy.

11/05/2026

¿Cuánto creés que podés bajar el precio de una propiedad?

🔘 Nada, los precios están firmes
🔘 Entre un 5% y un 10%
🔘 Más del 10% si sabés cómo

Hoy en el mercado argentino, dependiendo del tipo de propiedad y la urgencia del vendedor, se puede negociar entre un 5% y un 15%.

Sí, leíste bien. Pero ojo: no es tirar un número al aire y esperar. Hay una forma de hacerlo que no te cierra puertas y hay una forma que arruina todo antes de empezar.

Lo que SÍ funciona:
✅ Mostrar que sos un comprador serio y con financiamiento listo
✅ Señalar detalles concretos que justifiquen la baja (refacciones necesarias, tiempo en el mercado, comparables de la zona)
✅ Hacer la oferta con respeto y fundamentos, no con agresividad
✅ Dejar que el asesor sea el puente, para eso estamos

Lo que NO funciona:
❌ Ofrecer un 40% menos sin contexto
❌ Decir 'vi algo más barato' sin datos reales
❌ Presionar al vendedor directamente saltándote al asesor

El mercado hoy tiene margen. Pero se negocia con inteligencia, no con presión.

En Maxi Luz Propiedades te acompañamos en todo el proceso para que llegués al mejor precio sin quemar la operación en el intento 🙌

Guardá este reel y recordalo antes de hacer tu próxima oferta. Y si estás buscando propiedades ahora, escribinos por DM y te ayudamos a negociar de verdad.

06/05/2026

La mayoría de la gente que busca su primer departamento comete los mismos tres errores.
Y lo peor es que nadie se los dice hasta que ya es tarde.

Yo los veo todos los días trabajando en inmobiliaria y me parte el alma.

Error 1: No verificar si el inmueble tiene deudas. Expensas atrasadas, impuestos sin pagar... y eso te lo comés vos si firmás sin fijarte.

Error 2: Firmar el contrato sin leerlo. 'Ah sí, todo bien' dicen, y después se sorprenden con cláusulas raras que los atan de pies y manos.

Error 3: No pedir precio. El precio publicado casi NUNCA es el precio final. Siempre hay margen. Siempre. Y la mayoría no pregunta por vergüenza.

Si estás buscando departamento o conocés a alguien que está en eso, mandále este video. Le podés ahorrar un disgusto enorme.

¿Querés que te acompañemos en el proceso para no cometer ninguno de estos errores?
Escribinos. Sin compromiso, con toda la data.

Guardá este video antes de firmar cualquier cosa. Y si tenés dudas, escribinos por DM o al link de la bio. Estamos para ayudarte.

Dirección

Luis Saenz Peña 154
Buenos Aires

Horario de Apertura

Lunes	10:00 - 19:00
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Teléfono

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Página web

http://maxiluzpropiedades.com/

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