Claudia Vigil

28/02/2025

🥂✨ Desayuno Inspirador ✨🥂

El 21 de febrero de 2025, tuve el honor de participar en un desayuno de trabajo exclusivo en el Hotel Sheraton, un evento reservado solo para quienes alcanzamos premios de excelencia.

🎖 Este reconocimiento, fue gracias a haber obtenido el premio 100% Club, que además de representar el esfuerzo y la dedicación, también expresa el compromiso de brindar el mejor servicio inmobiliario.

🤝 Compartir experiencias y aprendizajes con colegas destacados en este entorno tan inspirador fue una experiencia invaluable. ¡Momentos que impulsan a seguir creciendo y dando lo mejor!

🚀 ¡Gracias a mis clientes y al equipo que me acompaña en cada paso!

Este logro es de todos.

28/02/2025

🔍 ALQUILERES TEMPORARIOS EN CABA: ¡NUEVAS REGLAS! 🏡✍️

Si tenés una propiedad en alquiler temporario en Buenos Aires, esto te va a interesar ⬇️

El Gobierno Porteño estableció que, desde el 3 de febrero, todos los inmuebles que se ofrezcan en la modalidad de temporarios deberán estar registrados en plataformas como Airbnb y Booking 📋✅

⏳ ¿Plazo? 180 días (a partir del 03 de febrero) para inscribir la propiedad en las plataformas digitales.
💰 ¿Multas? Hasta $1.000.000 si no cumplís.

🔎 ¿Cómo se controla? El Gobierno de la Ciudad podrá acceder al padrón de inmuebles de las plataformas para verificar que solo se ofrezcan inmuebles registrados, caso contrario solicitará la baja las publicaciones que no cumplan.

📝 ¿Cómo registrar tu propiedad?

1️⃣ Ingresá a TAD (con Clave Fiscal o MiBA).
2️⃣ Buscá “Inscripción al Registro de Alquileres Temporarios”.
3️⃣ Cargá los datos y la documentación.
4️⃣ Esperá la aprobación y obtené tu certificado (sin el certificado no se puede publicar la propiedad en una plataforma)

📌 Importante: Esto solo aplica a alquileres de 1 noche a 3 meses, dado que se busca mayor transparencia y seguridad para todos.

Si necesitás ayuda o más info, ¡escribime! 📩

27/02/2025

🎉✨ Celebrando el Éxito y el Crecimiento Profesional ✨🎉

Dos veces al año, nuestra oficina se llena de inspiración, reconocimiento y momentos inolvidables. En esta edición, tuvimos el honor de contar con la presencia de Estanislao Bachrach, quien nos dejó enseñanzas valiosas para seguir creciendo tanto personal como profesionalmente.

🎖 Además, celebramos los logros de nuestros agentes, y me enorgullece compartir que recibí el reconocimiento 100% Club por mis resultados hasta diciembre de 2024. ¡Un paso más hacia la excelencia!
🚀 Este evento no solo premia el esfuerzo, sino que también refuerza nuestro compromiso de brindar un servicio de calidad y seguir superándonos día a día.

💡 ¿Listo para descubrir cómo puedo ayudarte a alcanzar tus sueños inmobiliarios? ¡Envíame un mensaje y hablemos!

21/02/2025

📈🏠 ¡El 2025 promete ser un año revolucionario para el mercado inmobiliario!

En 2024, el sector dio un giro importante gracias a los créditos hipotecarios y nuevos incentivos económicos, como el Blanqueo. Algunos hitos destacados:
Diciembre 2024: Se registró el mayor desembolso mensual de créditos en 6 años, alcanzando los USD 240 millones.

Estabilidad en precios: El valor del metro cuadrado dejó de caer y se observó un aumento del 6.8% en los precios de venta.

Costo promedio: El metro cuadrado en la ciudad se cotiza en USD 2.325.

Preferencia del mercado: Mayor demanda por inmuebles pequeños y medianos.

Tendencia clave: La mayoría de las consultas se centran en la compra mediante créditos hipotecarios.

🔮 Proyección y desafíos para 2025:
Se proyecta un crecimiento del 55% en las transacciones de compra-venta y un aumento en la oferta de propiedades.

El 59% de los expertos coincide en que aún se requieren medidas adicionales para sostener esta reactivación.

Es fundamental reforzar las herramientas financieras y facilitar el acceso a viviendas asequibles para ampliar la oferta a nuevos sectores.

¿Listo para aprovechar las oportunidades que se avecinan? ¡Mantente informado y prepárate para dar el gran salto en el mundo inmobiliario!

13/02/2025

12/02/2025

🏆✨ ¡Renovando la confianza para este 2025! ✨🏆
¡Estoy emocionada de compartir que terminé en el Top 10 de ventas anual #8 y en el Top 3 de diciembre 2024 como la #1! 🎉💪

Este éxito no sería posible sin la confianza de mis clientes, el apoyo de mi familia y amigos, y la pasión que me caracteriza para encontrar el hogar ideal para cada persona. 🏡💙

🌟 Gracias a todos los que fueron parte de este camino 🌟 ¡Hagamos que este 2025 sea aún más increíble! 🚀🏡

12/12/2024

🎉✨ ¡El martes 29 de octubre cumplí un sueño! Después de 2 años y medio de dedicación
y esfuerzo, me gradué en el Instituto de la Cámara Inmobiliaria. 📜💪

Este camino de formación ha sido increíblemente enriquecedor y me ha permitido
profundizar en mi profesión. Estoy emocionada de aplicar todo lo que he aprendido para
seguir ayudando a mis clientes a encontrar el hogar de sus sueños. 🏡❤

Gracias a todos los que me apoyaron en este viaje. ¡Esto es solo el comienzo! Estoy lista
para enfrentar nuevos desafíos y seguir creciendo en el mundo inmobiliario.

Contame que sueños cumpliste esta semana? Te leo

10/12/2024

💡 Todo lo que necesitas saber sobre los créditos inmobiliarios 🏡 que salieron al inicio del año 2024

📣 ¿Estás pensando en comprar o vender una propiedad? 💬 Entender los créditos inmobiliarios puede marcar la diferencia. Aquí te dejo 5 consejos esenciales para tomar decisiones inteligentes:

Quién puede pedirlo: Toda persona entre entre 18 y 65 años y lo puede hacer en conjunto con su cónyuge y/o concubino presentando la documentación pertinente
Destino: Vivienda permanente o no permanente; para refaccionar o ampliar un inmueble.

También para cochera o lotes. Los montos varían según cada entidad y son en pesos.
Tasas y % de Financiamiento: Depende de cada entidad bancaria y si el solicitante cobra o no su sueldo en dicho banco. Si cobra en el banco otorgante, la tasa varía entre el 4% y el 5% anual, en caso que no, los montos suben hasta el 8% anual.

Se financia entre el 75% y el 80% del valor de la tasación de la propiedad (puede no coincidir con el valor de cierre)

Plazos: Varían según la entidad bancaria, pueden ir desde los 12 meses hasta los 30 años en algunos casos y en otros desde los 15 a los 20. Importante es que no se puede superar la edad de los 75 años al momento de cumplirlo.

Bancos Adheridos: Banco Hipotecario, Banco Ciudad, Supervielle, ICBC, Santander, BBVA, BANCOR, Banco de Corrientes y Banco Nación.

✨ Un crédito bien gestionado es la llave a tu hogar soñado. Estoy aquí para orientarte y ayudarte a dar el paso con seguridad.

📩 Escríbime y hagamos realidad tus sueños inmobiliarios.

28/11/2024

💎 Claudia Vigil en números, tu agente inmobiliaria de confianza 🏘️

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⏳ Promedio de venta más rápido de la zona: ¡en solo 3 semanas!

🌟 Mi compromiso es tu tranquilidad. Ya sea para comprar, vender o invertir, ¡estoy aquí para ayudarte a tomar las mejores decisiones!

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