Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria

Cómo llegar Página web Contactar con la empresa

Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria, Sector inmobiliario, Perú 590 Piso 10 A, Buenos Aires.

Más de 10 años de experiencia ayudando a las personas a vender su propiedad con método, estrategia y acompañamiento personalizado.

📍 CABA y Provincia de Buenos Aires
🌐 gustavoluongo.com
💬 Consultanos por WhatsApp

🔹Cuando la mayoría de los propietarios piensa en vender, la primera pregunta que aparece es el precio. La segunda, casi ...
14/09/2026

🔹Cuando la mayoría de los propietarios piensa en vender, la primera pregunta que aparece es el precio. La segunda, casi siempre, es quién cobra menos comisión.

🤔 Pero hay una pregunta muy recurrente antes de firmar una autorización: ¿Cómo trabaja esta persona?

👉🏻 No todas las inmobiliarias tasan con el mismo criterio. No todas invierten en presentar la propiedad de forma profesional. No todas tienen una estrategia para generar demanda más allá de subirla a un portal. No todas hacen seguimiento real de cada consulta. Y no todas tienen la experiencia, ni la capacidad para sostener una negociación cuando aparece el comprador correcto.

✨ Elegir bien no es solo una cuestión de confianza. Es una decisión que impacta directamente en el resultado.

🪙 Antes de elegir, conviene preguntar cómo se va a tasar la propiedad, qué plan de presentación y posicionamiento tiene el profesional, dónde y cómo se va a publicar, qué inversión hará en marketing y cómo va a defender el valor en la negociación.

🤝🏻 Porque en una venta inmobiliaria, quien te representa define mucho más que el precio de salida.

Si estás pensando en vender y querés entender cómo trabajamos, escribinos. 📩





12/09/2026

🔹Todo puede estar listo para vender: el precio, la presentación, hasta un comprador interesado. Pero hay un detalle que decide si esa operación llega a concretarse: la documentación.

👉🏻 La mayoría de los propietarios llega a la primera charla sin haber revisado sus papeles, pensando que eso se resuelve cuando aparece un comprador. Casi nunca es así, y cuando el comprador ya está, el margen para resolverlo con calma desaparece.

🪙 Por eso auditamos todo desde la primera reunión: herencias, titulares, expensas y planos, antes de que exista una oferta sobre la mesa. Y ese trabajo lo hace un equipo dedicado a cada área: contable, jurídica, notarial y de agrimensura.

🤝🏻 El resultado: cuando llega la oferta, negociamos desde una posición firme, sin complicaciones administrativas.

📲 Si estás por vender en CABA, escribinos y empecemos por ahí.





🔹 Todo está listo para vender. ¿Tu documentación también?👉🏻 El precio, la presentación, hasta un comprador interesado. P...
09/09/2026

🔹 Todo está listo para vender. ¿Tu documentación también?

👉🏻 El precio, la presentación, hasta un comprador interesado.
Pero si la documentación no está ordenada, la operación puede demorarse,
enfriarse o directamente cancelarse.

🗃️ Muchas veces los papeles se dejan para más adelante, con la idea de resolverlos cuando aparezca un interesado.
El problema es que, en ese momento, los tiempos ya no dan margen,
y una operación que pierde ritmo también pierde fuerza.

📋 Por eso, antes de salir al mercado, siempre es necesario revisar:

-Título de propiedad. A nombre de quienes van a vender.
Si viene de una herencia, conviene revisar el estado de la sucesión antes, no cuando ya hay una oferta.

-Situación registral. Hipotecas, embargos o restricciones que conviene conocer con tiempo.

-Titulares. Cónyuge, poderes, sucesión o sociedad: cada caso pide algo distinto.

-Impuestos y expensas. AGIP, ABL, AySA y expensas al día, con monto, deuda y extraordinarias claras para el comprador.

-Documentación del consorcio. Reglamento, liquidaciones y antecedentes del edificio.

-Planos. Que lo construido coincida con lo registrado, clave si hay crédito hipotecario de por medio.

-Reformas. Cerramientos o cambios de distribución: mejor anticiparlos que improvisar una respuesta.

-Documentación personal. DNI, CUIT o CUIL y estado civil de cada vendedor, actualizados desde el inicio.

⚠️ Nada de esto es para resolver por tus propios medios.

🪙 Trabajamos con un equipo interdisciplinario de áreas contables, jurídicas, notariales y de agrimensura, según lo que cada caso requiera.

Una venta no se cae solo por falta de compradores. También puede complicarse por falta de previsión.

📲 Si estás pensando en vender en CABA, escribinos y revisamos juntos qué documentación conviene tener preparada antes de salir al mercado.





07/09/2026

🔹 Una propiedad puede tener buen precio, buena presentación y hasta un comprador interesado. Pero si la documentación no está ordenada, la operación puede enfriarse, complicarse o demorarse.

👉🏻 Por eso, antes de vender, no alcanza con preguntarse cuánto vale. También conviene preguntarse si está lista para venderse.

📋 Título de propiedad, situación registral, titulares, impuestos y expensas, documentación del consorcio, planos, reformas y documentación personal: son los puntos que siempre son necesarios auditar antes de que una propiedad salga al mercado.

Una venta no se cae solo por falta de compradores. También puede complicarse por falta de previsión.

📲 Si estás pensando en vender en CABA, escribinos y revisamos juntos qué conviene tener resuelto antes de publicar.





04/09/2026

🔹 Vender una propiedad en CABA al valor que realmente merece no es cuestión de suerte: es una decisión estratégica.

👉🏻 La diferencia entre recibir ofertas o concretar un cierre fluido depende de la percepción del comprador para esos primeros minutos de la visita. Preparar el espacio físico antes de salir al mercado es la herramienta más directa para defender el precio de tu patrimonio.

📲 Si querés encarar la comercialización de tu inmueble con un criterio profesional, escribinos y analicemos tu caso.





🔹 La primera impresión de una propiedad no ocurre cuando el comprador cruza la puerta.👉🏻 Ocurre antes. En las fotos, en ...
02/09/2026

🔹 La primera impresión de una propiedad no ocurre cuando el comprador cruza la puerta.

👉🏻 Ocurre antes. En las fotos, en el video, en el recorrido virtual. Y en los primeros segundos de la visita, cuando el olfato, la luz y el orden del espacio generan una percepción que es muy difícil de revertir después.

✨ Por eso preparar una propiedad antes de salir al mercado no es un detalle estético. Es una decisión estratégica.

🏠 Una cocina con las mesadas despejadas se percibe más amplia. Un baño sin objetos personales se siente más neutral. Un balcón ordenado deja de ser un depósito y empieza a ser una posibilidad. Un ambiente con buena luz y sin ruido visual le permite al comprador algo fundamental: imaginarse viviendo ahí.

👁️ Esa proyección es lo que convierte el interés en una oferta.

Una propiedad bien preparada no cambia sus metros. Cambia radicalmente cómo se percibe. Y esa percepción impacta directamente en la cantidad de consultas, en la calidad de las visitas y en la predisposición a negociar.

Antes de hacer las fotos o recibir la primera visita, escribinos. 📩





31/08/2026

🔹 Antes de que un comprador visite una propiedad, ya empezó a decidir.

👨🏻‍💻 La primera impresión ocurre en las fotos, en el video y en los primeros segundos al cruzar la puerta. Por eso, el Home Staging, la preparación previa del inmueble, es una etapa decisiva que no se puede pasar por alto.

No se trata de disfrazar la propiedad, sino de presentar su mejor versión:

🧹 Limpieza y orden: La cocina y los baños impecables transmiten cuidado del inmueble.

🖼️ Despersonalizar: Guardar objetos muy personales ayuda a que el comprador se imagine viviendo ahí.

🪴 Despejar: Menos muebles y superficies libres aumentan la percepción de espacio.

☀️ Luz y aromas: Abrir cortinas, reforzar la iluminación y ventilar genera una atmósfera de hogar.

Una propiedad bien preparada no cambia sus metros cuadrados, pero cambia radicalmente cómo la percibe el comprador y lo que está dispuesto a negociar.

🏠 ¿Estás pensando en vender una propiedad en CABA?

Antes de hacer las fotos o salir al mercado por tus propios medios, conversemos, la experiencia de un profesional es la mejor ventaja que podes conseguir.

📲 Escribinos por mensaje directo y revisamos qué ajustes pueden potenciar la venta de tu inmueble.





29/08/2026

Una venta no se frena por casualidad, se frena por falta de estrategia comercial.

​Precio de mercado, producción técnica, difusión activa, respuesta rápida y negociación con criterio. Cuando estos factores se alinean, los resultados aparecen.

​Antes de "publicar", hagamos un diagnóstico completo de tu propiedad.

​📩 Escribinos por mensaje directo y evaluemos tu caso.

​



24/08/2026

🔹 Cuando una propiedad no se vende en CABA, muchas veces el problema no es el inmueble. Es cómo se está trabajando la venta.

👨🏻‍💻 Hoy los compradores no eligen a ciegas: investigan, comparan y deciden con más información que nunca. Por eso, pasar de "subir un aviso" a diseñar una estrategia profesional es lo que define si una propiedad se vende o se estanca.

⚠️ Una mala estrategia no solo paraliza la operación. Le cuesta al propietario:

▫️Tiempo: meses con la propiedad parada en los portales.

◽ Desgaste: visitas sin calificar que no llegan a nada.

◻️ Dinero: pérdida de valor por una mala negociación.

🤝🏻 Antes de elegir con quién vender, no mires solo cuánto cobra. Mirá cómo trabaja, qué propone, qué invierte y cómo piensa defender el valor de tu patrimonio.

👉🏻 ¿Estás pensando en vender una propiedad en CABA?

📲Escribinos por privado. Analizamos tu caso y revisamos qué estrategia tiene sentido aplicar antes de tomar una decisión.





22/08/2026

🔹 Hoy cualquiera puede subir fotos de un inmueble a internet. Pero vender un departamento en CABA no es simplemente publicarlo en un portal: publicar es mostrar; vender es generar demanda real y defender el valor de tu patrimonio.

📊 En el mercado inmobiliario de CABA, tu propiedad compite contra cientos de avisos parecidos. Sin una estrategia de comercialización inmobiliaria clara, la publicación se pierde en los algoritmos de búsqueda, reduce la cantidad de consultas y termina debilitando tu poder de negociación.

🎯 Como consultora inmobiliaria en CABA, no nos sentamos a esperar que el comprador aparezca. Diseñamos un plan de atracción proactivo enfocado en el comprador ideal para vender tu propiedad al mejor precio de mercado:

▫️ Tasación inmobiliaria profesional fundada en datos reales de cierre en tu zona.
▫️ Producción audiovisual de alta calidad: fotografía HDR, video con dron y recorrido virtual 360°.
▫️ Plano comercial y amoblamiento virtual para inmuebles deshabitados.
▫️ Campañas de marketing inmobiliario dirigidas en Google Ads, Meta Ads y email marketing.
▫️ Seguimiento comercial técnico y calificación de interesados para concretar la venta.

🔑 Una propiedad con posicionamiento inmobiliario estratégico no compite por precio: compite por valor.

📩 Si querés vender tu propiedad en CABA con un método profesional y respaldado con datos, escribinos un mensaje directo antes de salir al mercado.





Dirección

Perú 590 Piso 10 A
Buenos Aires
1068

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 19:00
Martes 09:00 - 19:00
Miércoles 09:00 - 19:00
Jueves 09:00 - 19:00
Viernes 09:00 - 19:00
Sábado 09:00 - 13:00

Página web

Notificaciones

Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.

Contactar Con La Empresa

Enviar un mensaje a Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria:

Atajos

Compartir

Categoría