A. BRAÑA Propiedades

05/07/2026

LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES REGISTRARON EL AUMENTO ANUAL MÁS BAJO EN CASI 7 AÑOS (+31,2% Interanual)

intermedio aparecen Parque Chas, Villa Pueyrredón, Villa del Parque y Villa General Mitre, todos con valores que rondan entre los $ 800.000 y los $ 890.000

En el extremo opuesto, Villa Lugano es el barrio más económico para alquilar con un promedio de $ 639.495. Le siguen de cerca  Nueva Pompeya con $ 687.639, y Versalles con $ 702.814. Es un hecho que la brecha entre el barrio más caro y el más barato sigue siendo muy amplia: el valor de Puerto Madero casi duplica al de Villa Lugano (+97,1%).

SUBA DEL VALOR DE ALQUILER MEDIO DE DEPTO. DE 2 AMBIENTES EN CABA EN LOS ULTIMOS 4 AÑOS

Julio 2022 - $ 64.581

Julio 2023 - $ 158.328 (+145,2%)

Julio 2024 - $ 449.915 (+184,2%)

Julio 2025 - $ 655.294 (+45,6%)

Julio 2026 - $ 860.106 (+31,2%)

SITUACION ACTUAL DE LA OFERTA

Esta suba contenida de los valores tiene que ver con el incremento ostensible de la OFERTA

La oferta creció 3,5% durante junio y se ubica en un nivel 3,4 veces superior al mínimo histórico registrado en febrero de 2023.

Ese salto se explica en gran parte por el efecto de la derogación de la Ley de Alquileres a comienzos de 2024, cuando la cantidad de propiedades ofrecidas en alquiler tradicional aumentó 62% respecto del mes anterior.

Hoy contamos con 17.100 inmuebles ofrecidos en alquiler de vivienda en CABA: el 94,5% son deptos. en edificios (16.156);  el 3,7% son PH (625); Y 1,8% son CASAS (311)

01/07/2026

1 de Julio

Día del Arquitecto

Desde el Colegio Inmobiliario Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires saludamos a quienes con compromiso y creatividad diseñan los espacios que habitamos

27/06/2026

PARADOJA INMOBILIARIA: SE MANTIENEN LAS OPERACIONES A PESAR QUE EL CREDITO HIPOTECARIO CAYÓ MUY FUERTE TANTO EN LA CIUDAD COMO EN LA PCIA. DE BUENOS AIRES

25/06/2026

24/06/2026

👉 Jura de nuevos Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires Colegio Inmobiliario

👏 Con la presencia de las autoridades y familiares de los colegas recibimos a los nuevos Corredores Inmobiliarios.

21/06/2026

21 de Junio - Día del Padre

A quienes cuidan, acompañan, inspiran y dejan huella con cada gesto

Que disfruten de un día lleno de amor y felicidad

20/06/2026

20 de Junio

Día de la Bandera Nacional Argentina

En conmemoración del paso a la inmortalidad del General Manuel Belgrano

Que en cada rincón de nuestra amada Argentina brille el espíritu de nuestra bandera

13/06/2026

PREOCUPANTE CRECIMIENTO DE LOCALES VACÍOS EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

ESTAMOS ATRAVESANDO EL MOMENTO MÁS COMPLICADO PARA LA ACTIVIDAD COMERCIAL DE LOS ÚLTIMOS 5 AÑOS SEGÚN LOS INFORMES OFICIALES DEL INSTITUTO DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Instituto de Estadística y Censos IDECBA

LA CAÍDA DEL CONSUMO HACE QUE LOS GASTOS HAYAN PULVERIZADO LA RENTABILIDAD DE MUCHOS COMERCIOS

Alquileres elevados para el contexto actual, caída del consumo, aumento de costos operativos y crecimiento de las compras online, son los motivos que más se perciben y que agravó la situación

Entrevista al Corredor Público Inmobiliario Alejandro BRAÑA Matrícula CABA N° 199 (CPI - CUCICBA), Titular de A. BRAÑA PROPIEDADES, Actualmente Representante Asambleario y Miembro del Departamento del Observatorio Estadistico y de las Comisiones de Comunicación y de Responsabilidad Social Institucional del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA)

Muchas gracias a CANAL ECONOMICO Canal E de EDITORIAL PERFIL y a la Periodista Nuria AM por el espacio y esta nueva posibilidad para brindar datos sobre el mercado inmobiliario que elaboramos desde la Mesa del Observatorio Estadístico del Colegio Profesional Inmobiliario CABA (CPI - CUCICBA)

La vacancia en general se incrementó casi un 31% interanual, pero si tomamos sólo locales ofrecidos tanto en ALQUILER como en VENTA, hay más del doble que hace un año atrás

Según se desprende de un relevamiento efectuado durante el bimestre MARZO-ABRIL 2026 por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC)
Cámara Argentina de Comercio y Servicios, el número de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró una suba de 30,7% en relación a lo que sucedió en el mismo período pero de 2025.

En concreto, durante el 2° bimestre de 2026 se detectaron un total de 277 locales en venta, alquiler o cerrados en las áreas relevadas.

Respecto a la medición anterior, correspondiente a ENERO-FEBRERO 2026, se detectó una baja del 2,5%, ya que entonces los locales habían sido 284.

08/06/2026

LOS PRECIOS DE ALQUILERES ESTAN CONTENIDOS PERO CON ECONOMÍAS FAMILIARES CADA VEZ MAS DETERIORADAS

Entrevista al Corredor Público Inmobiliario Alejandro BRAÑA Matrícula CABA N° 199 (CPI - CUCICBA), Titular de A. BRAÑA PROPIEDADES, Actualmente Representante Asambleario y Miembro del Departamento del Observatorio Estadistico y de las Comisiones de Comunicación y de Responsabilidad Social Institucional del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Colegio Profesional Inmobiliario

Muchas gracias a CANAL ECONOMICO CANAL E de EDITORIAL PERFIL y al Periodista Santiago LLULL por el espacio y esta nueva entrevista para brindar datos e información sobre nuestro sector inmobiliario que elaboramos desde la Mesa del Observatorio Estadístico del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CPI - CUCICBA)

INFORME DEL INSTITUTO DE ESTADISTICAS Y CENSOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES (IDECBA) 1° TRIMESTRE 2026

Los alquileres de deptos USADOS PUBLICADOS aumentaron en promedio un 33,5% INTERANUAL

La inflación interanual en CABA (IPCBA) tuvo una variación del 32,4% (Igual IPC - INDEC)

Detalle de aumentos por tipología:

Monoambientes 34,7% / 2 ambientes 33,6% / 3 ambientes 32,3%.

Y si hablamos de valores promedio por tipología

$ 538.595 (1 ambiente) / $ 721.267 (2 ambientes) y $ 1.091.451 (3 ambientes).

La oferta se mantiene estable siendo 3,5 veces superior a la que se contaba en 2023

Hoy contamos con unos 16.720 inmuebles: 94,5% deptos. en edificios (15.798); 3,7% son PH (618); y 1,8% son casas (309)

En cuanto a la moneda el 70% de las viviendas se ofrecen en $$$ y el 30% restante en U$S, estas últimas ubicadas en el cordón Norte de CABA

DATOS ULTIMO INFORME ZONAPROP ESTA SEMANA

El mercado se estabilizó en sus precios por el buen volumen de oferta que se dispone.

El incremento mensual de precios de alquiler en MAYO 2026 fue de un 1,5%; y en lo que va de 2026 aumentaron un 14%

Pero el mayor dato del alquiler es que año contra año se incrementó en un 32,5%, que es la suba interanual más baja de los últimos 30 meses.-

La rentabilidad es de un 5,7% anual bruto