Franco Moretti

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Franco Moretti Mejoramos el servicio inmobiliario para todo aquel que necesite vender o comprar una propiedad.

Brindándole información para que pueda tomar mejores decisiones y así lograr su objetivo satisfactoriamente, sin complicaciones y de una forma práctica.

22/10/2026

¿Empiezan a acomodarse las tasas de los créditos hipotecarios? 📉🏡

Los bancos comenzaron a ajustar a la baja los costos de los préstamos UVA:

✔️ La tasa promedio anual bajó del 8,7% al 7,7% (relevamiento de OFAVA).

✔️ En bancos privados, el promedio descendió al 8%, con casos de recortes de hasta la mitad de la tasa anterior (llegando al 7,5%).

✔️ Mayor liquidez proyectada con los fondos destinados desde ANSES (FGS).

⚠️ El análisis: Una tasa más baja amplía la capacidad de compra y reduce la cuota inicial, pero planificar el presupuesto familiar con ajuste UVA sigue siendo la clave antes de firmar cualquier reserva o compromiso.

¿Estás analizando calificar para comprar o querés vender para reubicarte? Comentá la palabra “TASA” y te paso toda la información.

FinanzasPersonales

17/10/2026

¿Fuiste a Casa FOA 2026 en el Palacio Molina? Más allá del diseño y la arquitectura, hay una lectura inmobiliaria clave que no podés dejar pasar si te interesa Barracas. 👇

Históricamente en la Ciudad, donde desembarca Casa FOA se activa un ciclo de transformación urbana. Lo que hoy se exhibe en Av. Regimiento de Patricios al 1050 es la antesala de uno de los desarrollos privados más importantes para la zona sur:

🏗️ El proyecto: Reconversión integral de la histórica ex fábrica Alpargatas (frente a Molina Ciudad).

💼 Inversión: Más de USD 100 millones liderada por GES Desarrollos.
🏢 Usos mixtos: Más de 200 residencias, oficinas corporativas, locales comerciales y amenities.

Casa FOA no llega por casualidad: opera como una prueba de concepto que valida la tierra, tracciona público calificado y consolida definitivamente el corredor Patricios. Cuando una inversión de esta envergadura entra al barrio, el valor del metro cuadrado del entorno tiende a acomodarse al alza.

¿Querés saber cómo impacta esta obra en el valor de las propiedades del barrio?

Comentá la palabra PALACIO y te mando más info.

BienesRaicesArgentina

17/10/2026

¿Qué está pasando con la rentabilidad en el sur de la Ciudad? 📍

Mientras San Telmo hoy muestra un mercado con mucha oferta de departamentos en alquiler —lo que plancha un poco los margenes—, La Boca tiene una oferta mucho más acotada.
¿El resultado? Menor ticket de entrada, alta demanda y una rentabilidad por alquiler que hoy supera con claridad a la de San Telmo. 📈

Si estás buscando dónde hacer rendir tu capital en el sur porteño, hay que mirar los números finos, no los prejuicios.

¿Querés saber qué zonas específicas rinden más? Dejame un “SUR” en los comentarios y te paso la data. 📲

MercadoInmobiliario FrancoMorettiInmobiliaria

17/10/2026

💥 USD 1.200 / m² en la mejor zona de San Telmo.

Encontrar metros reales, solidez y versatilidad a este valor de mercado en una ubicación estratégica es una verdadera oportunidad.

📍 Balcarce y Av. Juan de Garay: A 100 metros de Parque Lezama, a pasos de Puerto Madero, del polo gastronómico de Boulevard Caseros y con conexión directa al Metrobús del Bajo hacia el Microcentro.

✨ Distribución y prestaciones:
Living-comedor amplio: Con hogar a gas, ideal para crear un ambiente cálido y de época.

Planta ultra versátil: Cuenta con 2 dormitorios principales al frente (con luz natural y gran guardado) más un espacio divisible con potencial para 3er dormitorio, escritorio/home office o comedor formal.

Funcionalidad: Cocina completa independiente y 2 baños (uno con lavadero incorporado).

Propiedad sujeta a verificación de requisitos “APTO CRÉDITO”.
Una relación precio/metro insuperable para vivir o invertir en el casco histórico.

📲 Comentá la palabra BALCARCE y te paso la ficha!

DepartamentoEnVenta AptoCredito RealEstateArgentina

17/10/2026

☀️ 3 ambientes con balcón y pura luz natural a pasos de Parque Lezama

Si buscás vivir en una de las zonas más lindas y conectadas del sur de la Ciudad, este departamento sobre Piedras al 1700 lo tiene todo:

🌿 Ubicación clave: A pasos de Parque Lezama y del polo gastronómico de Av. Caseros. Comercios de cercanía sobre Av. Martín García, colegios (Santa Catalina) y sedes universitarias a mano.

✨ Distribución y detalles:
Living-comedor: Cálido, con pisos de madera, estufa tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Salida directa al balcón.

Orientación Oeste: Luz natural asegurada durante toda la tarde.

Cocina independiente: Con lavadero separado (espacio para lavarropas y tender, ideal para el orden del día a día).

2 dormitorios: Ambos con placard integrado. El principal ventila al frente con salida al balcón; el segundo ventila al lavadero.

Baño completo en excelente estado funcional.

Una planta súper eficiente donde cada metro cuadrado está aprovechado al máximo.

📲 ¿Querés coordinar una visita? Escribinos por mensaje directo y te enviamos la ficha completa con planos y medidas.

DepartamentoEnVenta 3Ambientes RealEstateArgentina

25/09/2026

Una casa pensada y a disposición de una gran familia. 🏡❤️

Sobre la calle California al 2700, a poquitos pasos del Parque Pereyra y del colegio Sagrado Corazón, tenemos esta propiedad recién ingresada a la venta.

✨ Comodidades de la planta baja:

Living espacioso y luminoso.
Cocina con comedor diario súper cómoda.
Dormitorio en planta baja y un baño completo.
Cochera y lavadero.
Terraza hermosa, ideal para armar el asado y disfrutar con familia y amigos. 🥩

✨ Planta alta:

2 dormitorios adicionales.
Segundo baño completo.
Escritorio / espacio de trabajo.
¡Y un altillo enorme donde entrás parado para usar como playroom o espacio de baulera! 🧸📚

💰 Valor: USD 160.000

Escribí “CALIFORNIA” y te paso la ficha.📲

23/09/2026

USD 58.000 | Local comercial en Almagro (Yatay 120) 🔥

30 m² cubiertos

Distribución: Salón principal + privado + kitchenette + baño
Seguridad 24 hs
Apto múltiples rubros profesionales y comerciales

Menos costo fijo, más capital para tu negocio.

Comentá YATAY o mandame un mensaje directo para enviarte la ficha técnica completa y coordinar una visita.

17/09/2026

Bienvenidos a nuestro nuevo espacio en Barracas📍

Más que una oficina probablemente esta empiece a ser mi 2da casa 😂.

En este reel les abro las puertas de un espacio que hice con mucha dedicación y compromiso pensando en que sea cómodo para recibir a mis clientes.

Hay una sala principal donde los recibimos con un café y tenemos esas charlas fundamentales para entender sus necesidades y ayudarlos a tomar decisiones que se sostengan en el tiempo.

¿Nos tomamos un café y empezamos a proyectar? HABLEMOS. 📩

31/08/2026

📍 El 2 ambientes perfecto en Boedo existe y está a pasos del subte. 🚇☕

Ubicado a metros de la mítica esquina de San Juan y Boedo, este departamento es ideal si buscás conectividad total, vida de barrio y funcionalidad.

Lo que más te va a gustar:
🍳 Cocina 100% independiente (¡clave para evitar olores en el living!).
🛋️ Living-comedor súper cómodo con salida al balcón.
🛏️ Dormitorio con aire frío/calor y placard incorporado.
📦 Mucho espacio de guardado: cuenta con un segundo placard estratégico en el pasillo.
🏙️ A pasos de la Línea E, múltiples colectivos y bares notables como Homero Manzi.

Ideal para mudarte ya, armar tu estudio o como inversión segura. 🔑
👇 Comentá la palabra “Ficha” y te mando por mensaje directo el valor y todos los detalles.

31/08/2026

¿Buscás el confort de una casa pero con la seguridad de un departamento premium? 🏙️✨

Te presento este exclusivo 5 ambientes con dependencia sobre Av. Montes de Oca, en el corazón de Barracas. Una propiedad pensada para resolver absolutamente todo.

Lo que lo hace único:

🛋️ Living de casi 10 metros para recibir a lo grande.

☀️ Luz de mañana y silencio total (¡ventanas con doble vidrio hermético!).

🛏️ 4 dormitorios, destacando una master suite con vestidor.

🏋️ Gimnasio, SUM y 2 parrillas sin salir de tu casa.

🚙 Cochera DOBLE (ideal para Pick-Up) y gran baulera.

Déjame en comentarios si te mudarías a un departamento como este!

Dirección

Buenos Aires

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 19:00
Martes 09:00 - 19:00
Miércoles 09:00 - 19:00
Jueves 09:00 - 19:00
Viernes 09:00 - 19:00
Sábado 09:00 - 13:00

Teléfono

+541154818479

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