Franco Moretti

Franco Moretti Mejoramos el servicio inmobiliario para todo aquel que necesite vender o comprar una propiedad.

Brindándole información para que pueda tomar mejores decisiones y así lograr su objetivo satisfactoriamente, sin complicaciones y de una forma práctica.

08/08/2026

📍 2 ambientes en San Telmo (Tacuarí y Humberto Primo)

Ubicación para vivir o invertir: a pasos de las universidades (UADE, UAI, Kennedy), Plaza Dorrego y súper conectado (Subtes C y E + Metrobús). 🎓🚍

✨ Lo que hace única a esta propiedad:

✔️ Luz y sol de mañana: Orientación Este con ventilación inmejorable. ☀️
✔️ Vistas abiertas a la ciudad para disfrutar todos los días. 🏙️
✔️ Diseño integrado: Living-comedor con barra hacia la cocina, ideal para home office o recibir amigos. 💻☕
✔️ Tranquilidad total: ¡Cañerías e instalación eléctrica hechas a nuevo! Cero imprevistos. 🛠️✅
✔️ Dormitorio súper amplio (3,30 x 3,30) y baño semi-renovado.

Ideal para independizarte o para asegurar una rentabilidad con estudiantes y turistas. 📈

💬 Te leo en los comentarios y te mando por privado la ficha completa.

PrimeraVivienda BienesRaicesArg

29/07/2026

¡Oportunidad de inversión en el Pasaje Giuffra al 300! 📍

Esta propiedad cuenta con más de 300 m² totales (entre cubiertos y descubiertos) esperando ser transformados. Si bien se encuentra completamente a reciclar, su bajo valor por metro cuadrado se traduce en un margen de rentabilidad excelente y un gran valor agregado para quienes buscan invertir con visión. 📈💡

Ubicada a pasos de la mítica calle Defensa, vas a estar en el corazón de la clásica feria de los domingos. Es una zona hiper turística, vibrante y con un movimiento comercial constante. 🚶‍♂️🛍️

Ya sea para darle vida a ese nuevo proyecto comercial que tenés en mente o para diseñar tu vivienda desde cero, este espacio tiene un potencial infinito. 🏗️✨

¿Venís a conocerla? Dejame un comentario o escribime por mensaje directo para coordinar una visita. 📩

PropiedadesAReciclar RealEstate BienesRaices ProyectoComercial

02/07/2026

¿Buscás tu casa propia con un crédito hipotecario? 🏠 No arranques sin leer esto.

Armé este Manual del Crédito Hipotecario basado en mi experiencia diaria acompañando a compradores en este proceso.

En esta guía gratuita vas a encontrar:

✅ Los 5 pasos reales del proceso: desde la preaprobación hasta el día de la escritura.

✅ Cómo proteger tu dinero con la cláusula “ad-referéndum” antes de reservar.

✅ Qué papeles pedirle sí o sí a la inmobiliaria para evitar demoras.

✅ El secreto del Dólar el día de la firma y cómo calcular los gastos de escritura.

No dejes que la burocracia te gane. Informate antes de dar el primer paso y ahorrá tiempo (y mucha plata).

📩 ¿Querés el PDF completo?

💬 Comentá la palabra “CREDITO” acá abajo y te lo mando directamente por mensaje privado.

CompraPropiedad TipsInmobiliarios

24/06/2026

El mercado inmobiliario: activo, en crisis o en pausa? 📉🏠

Los números no mienten: en mayo de 2026, las hipotecas cayeron un 55% en comparación con mayo de 2025.

Escuchamos mucho ruido y noticias alarmantes, pero mi trabajo es invitarte a mirar más allá del titular. Este descenso no es casualidad; responde a un contexto de incertidumbre económica que impacta directamente en las tasas de interés y en la confianza de quienes buscan financiar su propiedad.

Sin embargo, acá viene el consejo que quiero dejarte: el mercado es un factor externo, pero tu situación personal es la que realmente define tu oportunidad.

Antes de tomar cualquier decisión, hazte estas preguntas:
✅ ¿Cuál es mi capacidad financiera real hoy?
✅ ¿Compro por necesidad o por inversión?
✅ ¿Tengo la tranquilidad necesaria para comprometerme a largo plazo?

Si estás pensando en vender o comprar en Argentina, la clave no es adivinar qué pasará con la economía, sino entender si el momento se alinea con tus objetivos de vida.

¿Estás analizando comprar este año o prefieres esperar a ver cómo se acomoda el tablero? Te leo en los comentarios. 👇

AsesoramientoInmobiliario CABA Propiedades

17/06/2026

Algunos detalles clave que tiene que tener una oferta de compra antes de que compres o vendas tu casa 👆🏻

Comentá que te parecieron y si queres una parte 2 con todos los detalles de la oferta.

17/06/2026

🏠 ¿Tu crédito en el Banco Nación parece frenado? No te desesperes, acá te explico qué está pasando. 👇

El mercado está atravesando un momento particular. Con el Nación absorbiendo más del 80% de las solicitudes gracias a sus tasas competitivas, se generó un cuello de botella operativo enorme.

Hoy, los plazos habituales se extendieron a un promedio de 90 días, y las trabas principales se están dando en dos momentos clave: las tasaciones y la asignación de escribanías.

💡 ¿Cómo gestionar esta situación para que no se caiga tu operación?

En toda transacción, tu enfoque mental y cómo gestionás la incertidumbre lo es todo:

Si estás comprando: Enfocate en lo que sí podés controlar. Tené tu documentación impecable y lista para presentar.

Si estás vendiendo: Ejercé la paciencia y la empatía. Entendé que la demora radica en la burocracia del banco y no en la falta de interés o liquidez de tu comprador.

La comunicación clara y transparente entre todas las partes es el pegamento que va a mantener la operación a flote.

💬 ¿Estás en medio de este proceso o tenés dudas de cómo avanzar de forma segura? Dejame tu comentario o enviame un mensaje directo.

✈️ Guardá este post para tenerlo a mano o compartilo con esa persona que necesita un poco de tranquilidad hoy.

InversionesInmobiliarias FrancoMorettiServiciosInmobiliarios CABA

13/06/2026

Departamento a metros de Parque Lezama 🌿

Ubicado sobre Irala al 100, este 3 ambientes combina la tranquilidad del barrio tradicional (a un paso del Parque Lezama) con una ventaja inmejorable: cocina y baño ya fueron reciclados a nuevo.

Solo tenés que traer tus cosas y empezar a disfrutar.

Lo que hace único a este departamento:

Luz de tarde: Un living comedor amplio con ventanal al oeste.
Espacio real: Un dormitorio principal inmenso donde tus muebles no van a ser un problema.
Versatilidad: Un segundo cuarto ideal para armar ese home office o estudio profesional que necesitás para potenciar tus proyectos. 💻

📍 Resumen técnico:
3 ambientes (1er piso por escalera).
Baño y cocina a nuevo.
Ventilación cruzada impecable en toda la planta.

¿Te visualizás trabajando y viviendo acá? Dejá la palabra LEZAMA en los comentarios y te envío todos los detalles por mensaje directo. 👇

13/06/2026

Un sábado movido 👆🏻

08/06/2026

El secreto mejor guardado de Buenos Aires no está en un museo, sino en las calles de Barracas. 🤫

¿Sabías que en el siglo XIX, Barracas fue el verdadero motor que movió a la Argentina? 🇦🇷

Mientras el resto de la ciudad crecía, aquí se procesaba el cuero, la lana y la carne que conquistaron al mundo entero.

Si prestás atención, vas a ver calles inusualmente anchas y estructuras imponentes que no tienen comparación con el diseño actual de la ciudad. 🧱

Hoy, esas antiguas fábricas y galpones se han transformado en espacios con una identidad única.

Tienen una solidez, una mística y un carácter que, por más tecnología que tengamos, ningún desarrollo moderno puede fabricar desde cero. ✨

Barracas no solo se vive, se siente en cada esquina. 🏗️

👇 ¿Conocías este pasado industrial? Etiquetá a ese amigo que vive o trabaja por el barrio y compartile este video para ver si sabía por qué su edificio es tan especial.

BienesRaices DesarrolloUrbano FrancoMorettiServiciosInmobiliarios

01/06/2026

¿Cuánto pagarías por este departamento en Barracas? 🤔👇

Te muestro este 3 ambientes (62m2) en Planta Baja sobre la calle California al 1500 y al final dejame tu precio en los comentarios.

Miren lo que es:

💥 Patio privado: Un pulmón propio conectado al living por un ventanal a medida. Luz y ventilación cruzada perfecta.

🪵 Dormitorios gigantes (4x3,40m): Con pisos de pinotea original impecables. ¡Ya no se construye con este espacio!

🛠️ Cero obras: Cocina con comedor diario y baño reciclados a nuevo. Instalación eléctrica 100% renovada.

📍 Ubicación estratégica: A metros de Av. Montes de Oca, con todo resuelto y el cafecito de Mestura a la vuelta.

Dato clave: Las expensas incluyen AySA.

💬 ¿Y? ¿Qué valor le ponés a estos metros reales y patio en CABA? Los leo en los comentarios.

(Si querés el precio real de lista y la ficha técnica, comentá “PRECIO” y te lo mando por privado).

Dirección

Buenos Aires

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 19:00
Martes 09:00 - 19:00
Miércoles 09:00 - 19:00
Jueves 09:00 - 19:00
Viernes 09:00 - 19:00
Sábado 09:00 - 13:00

Teléfono

+541154818479

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