Proyecto Urbano

Proyecto Urbano Todos los que aquí trabajamos sabemos que las relaciones humanas son fundamentales en el negocio inmobiliario. Con atención personalizada y absoluta reserva.

Nos diferenciamos del resto porque nos ocupamos de cada uno de nuestros clientes, dandoles asesoramiento y acompañándolos en cada una de sus decisiones, para que logren con éxito su operación. Las personas que compran una propiedad, necesitan obtener un asesoramiento adecuado para poder tomar decisiones correctas. Si pudiera surgir algún tipo de dificultad, obtendrán el respaldo profesional y la s

olución más adecuada, evitando operaciones que nunca se puedan concretar. También se evita el desgastante proceso de negociación entre las partes, pudiendo mantener una postura clara y objetiva. Además de resolver la operación, media entre las personas involucradas. Todo el proceso se desarrolla en forma controlada, ya que el propietario es informado regularmente de la situación del mercado en general, y de su propiedad en particular, teniendo un control ordenado de las visitas y sus comentarios.

14/04/2026

Oportunidad en Villa Devoto 🌳

🏠¡Ubicación estratégica y potencial ilimitado!

Vendemos casa sobre lote propio de 20.78 x 8.66 en una de las zonas más lindas del barrio.

📍 Chivilcoy 2500 (Entre Baigorria y Nogoyá).

Lo que vas a encontrar:

✅ Espacios amplios: 3 ambientes + dependencia de servicio.
✅ Exterior ideal: Patio central, jardín al fondo con quincho precario y parrilla 🥩🔥.
✅ Gran Terraza: 125 m² para aprovechar al máximo.
✅ Detalles: Dormitorios con pisos de parquet, living con posibilidad de cochera y baulera bajo escalera para extra guardado 📦.

📐 Superficies:Cubierta: 125 m²Descubierta: 181 m²Totales: 306 m²Ideal para familias que sueñan con diseñar su casa propia o inversores
(Distrito R1b I - FOT 1). ¡Construcción sólida de hace 60 años lista para renovar!¡Vení a conocer su potencial!

📩 Consultas por DM o al link de la bio.

⚠️ LEGALES: Las medidas son aproximadas (reales según título/plano). Imágenes ilustrativas. Precios y servicios sujetos a cambios. Venta supeditada a tramitación de COTI (Res. AFIP 2371).

👤 Proyecto Urbano – Paula Gualtieri – Matrícula CUCICBA 1395.

CasaConJardin Parrilla Devoto BienesRaices

11/04/2026

¡OPORTUNIDAD: PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN PROFESIONAL! 📍 Balvanera

💵 U$s 59900.-

Si buscás un departamento sólido, bien ubicado y con bajas expensas, tenés que conocer esta unidad en Lavalle al 2200.

¿Por qué es una gran oportunidad?

🏦 Apto Crédito Hipotecario: Ideal para dar el salto a tu casa propia.

💼 Apto Profesional: Excelente ubicación para oficina o consultorio.

💰 Bajas Expensas: $85.000 (Edificio con encargado con vivienda).

Características principales:

Superficie total: 42 m².

Living comedor de 3 x 4 m.

Dormitorio amplio (3.90 x 3.30 m).

Hall de distribución con placard.

Cocina independiente (2 x 2 m) y baño completo.

Un departamento de época con ese encanto especial y un mantenimiento impecable. ¡Listo para entrar a vivir o trabajar!

Contacto: 👤 Paula Gualtieri | Matrícula CUCICBA 1395 🏢 Proyecto Urbano 📩 ¡Escribinos por DM para más info o coordinar una visita!

01/04/2026

🏠 ¡PH ÚNICO EN ALQUILER! | IDEAL USO COMERCIAL O PROFESIONAL 💼✨
Ubicación estratégica en Balvanera / Límite Barrio Norte. Una propiedad con dimensiones y versatilidad difíciles de encontrar. ¡Ideal para estudios, instituciones o emprendimientos! 🚀

Alquiler $1.500.000.- 💷

Distribución en 2 Plantas (1° y 2° por escalera):

📍 PRIMER PISO:
✅ Hall de entrada cómodo.
✅ Living en "L" súper amplio con salida a balcón corrido (¡posibilidad de subdividir para un despacho extra!).
✅ Dormitorio principal en suite. 🛌
✅ Segundo dormitorio con entrepiso y balcón privado.
✅ Cocina comedor de grandes dimensiones. 🍴
✅ Baño principal completo con antebaño.
✅ Dependencia de servicio (posibilidad de 3er baño).

📍 PLANTA ALTA:
✅ Habitación adicional espaciosa y muy luminosa. ☀️
✅ Lavadero independiente.
✅ Cuarta habitación o depósito de guardado. 📦
✅ TERRAZA PROPIA DE 80 m²: ¡Un oasis de aire libre único en la zona! 🌿🏙️

Estado y Condiciones:
💎 Excelente estado de conservación.
💰 Valor: $1.500.000.-
📈 Actualización: Trimestral.
🕒 Plazo: 2 años.
🤝 Depósito: Consultar modalidad (posibilidad de pago en cuotas mensuales).
🛡️ Garantía: Propietaria o Seguro de Caución (preferencia Respaldar).
📝 Requisitos: Demostración de ingresos y análisis de perfil.

Condiciones Profesionales:
💼 Contrato Comercial: Honorarios 5% del monto total del contrato.

Proyecto Urbano
Paula Gualtieri | Matrícula CUCICBA 1395

📩 ¡Consultanos por DM para más info o coordinar una visita!

01/04/2026

🌟 VENTA 3 AMBIENTES EN BALVANERA | OPORTUNIDAD 🌟

📍 Ubicación: Dean Funes al 600 y México.

💰 PRECIO: u$s 49.000
🚀 ¡FINANCIACIÓN DISPONIBLE! 👉 Anticipo de u$s 30.000 y cuotas SIN INTERÉS. 🚗 Se acepta auto como parte de pago.

✅ DATOS CLAVE:

Tipo: Ph en PB por pasillo (Interno pero luminoso ✨).

Superficie: 52 m².

Gastos: ¡SIN EXPENSAS! 🚫💸

Servicios: Todo eléctrico (sin gas) ⚡.

🏠 COMODIDADES Y DISTRIBUCIÓN:

🛋️ Patio cubierto: 5 x 3.50 m (con cerramiento, funciona como living/comedor).

🛏️ 2 Habitaciones: Amplias, de 3.50 x 3.50 m cada una.

🍳 Cocina: 1.80 x 2.00 m.

🚿 Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette.

📦 Extra: Cuenta con Baulera.

🛠️ ESTADO:

Para Remodelar, aunque ya cuenta con mejoras en baños y cocina.

Pisos de cerámica.

👩‍💼 COMERCIALIZA: Proyecto Urbano Paula Gualtieri 🔖 Matrícula CUCICBA N° 1395

14/03/2026

Oportunidad en Villa Devoto 🌳🏠

¡Ubicación estratégica y potencial ilimitado! Vendemos casa sobre lote propio de 20.78 x 8.66 en una de las zonas más lindas del barrio.

📍 Chivilcoy 2500 (Entre Baigorria y Nogoyá).

Lo que vas a encontrar:

✅ Espacios amplios: 3 ambientes + dependencia de servicio.
✅ Exterior ideal: Patio central, jardín al fondo con quincho precario y parrilla 🥩🔥.
✅ Gran Terraza: 125 m² para aprovechar al máximo.
✅ Detalles: Dormitorios con pisos de parquet, living con posibilidad de cochera y baulera bajo escalera para extra guardado 📦.

📐 Superficies:Cubierta: 125 m²Descubierta: 181 m²Totales: 306 m²Ideal para familias que sueñan con diseñar su casa propia o inversores (Distrito R1b I - FOT 1). ¡Construcción sólida de hace 60 años lista para renovar!¡Vení a conocer su potencial!

📩 Consultas por DM o al link de la bio.⚠️ LEGALES: Las medidas son aproximadas (reales según título/plano). Imágenes ilustrativas. Precios y servicios sujetos a cambios. Venta supeditada a tramitación de COTI (Res. AFIP 2371).

👤 Proyecto Urbano – Paula Gualtieri – Matrícula CUCICBA 1395.

CasaConJardin Parrilla Devoto BienesRaices

10/03/2026

¡OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO! 📍 Humboldt al 300.

¿Buscás comodidad o una inversión con alta rentabilidad? Este departamento lo tiene todo.2 Ambientes en Planta Baja al Frente, con la comodidad de acceso directo y espacios que sorprenden.

Lo que lo hace único:
✅ PB al Frente: Acceso súper práctico y excelente distribución.
✅ Living XL: 6 x 4 m de puro espacio para disfrutar.
✅ Cocina Independiente: 2.50 x 1.80 m con nicho para heladera.
✅ Doble Patio: Uno cubierto con cerramiento y otro descubierto. ¡Ideal para tus plantas o mascotas! 🐾
✅ Ubicación Premium: A pasos de Av. Corrientes, Subte B (Est. Dorrego), Metrobús y el Movistar Arena.

Perfil Inversor / Airbnb: Zona de altísima demanda por el polo gastronómico y los outlets de la calle Aguirre.

🔹 Datos Técnicos:

46 m² totales.

Dormitorio con placard.

Baño con ducha.

Expensas: $90.000 (Incluyen AySA).

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

¡No dejes pasar esta oportunidad!
📩 Enviame un mensaje directo o comentá "QUIERO VERLO" para coordinar una visita.

MovistarArena PrimerDepartamento Humboldt

10/03/2026

¿Buscás vivir en el barrio más buscado de Buenos Aires con expensas lógicas?

¡Mirá este 3 ambientes en Las Cañitas! Totalmente renovado, impecable y listo para que te mudes mañana mismo.

Estamos en un piso 6 al frente con orientación Noreste. ¿Traducción? Sol directo todo el día y una luminosidad increíble en todos los ambientes.

Fijate los detalles: pisos de parquet plastificados, calefacción central por radiadores y equipos de aire frío/calor ya instalados.

La cocina es súper amplia, tiene lavadero separado y un dato clave: ¡entrada de servicio independiente! Además, tenés muchísimo espacio de guardado en los dormitorios y en el pasillo.

Un dato fundamental: ¡Es APTO PROFESIONAL! Ideal si buscás poner tu oficina o consultorio en una zona premium, segura y silenciosa.

Ubicación estratégica: Matienzo y Soldado de la Independencia. Expensas de 200 mil pesos con AySA y calefacción incluidas. ¡No te lo pierdas! Mandame un MD y coordinamos tu visita hoy mismo.

Proyecto Urbano
Paula Gualtieri
Cucicba matrícula 1395

20/02/2026

💎 ARTE, UBICACIÓN Y POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE CABA

U$S 45.000.-

¿Buscás una oficina con categoría o tu próxima inversión para Airbnb? Esta unidad en San Nicolás lo tiene todo.

📍 Ubicación Premium: Viamonte al 800 (entre Suipacha y Esmeralda).
Frente a las oficinas de ARCA, a pasos del Teatro Colón, el Cervantes y a solo 300m de Tribunales. 🎭⚖️

✨ Lo que la hace única:

Edificio con Historia: Hall central con un imponente mural de Spilimbergo.

Piso Alto Lateral: Mucha luz natural y el silencio necesario para trabajar o descansar.

Versatilidad Total: 30m² con recepción, despacho privado y baño con ducha. ¡Posibilidad de instalar kitchenette para renta temporaria! 🏠✨

🌡️ Confort: Calefacción central por radiadores y aire acondicionado.
Portero en el edificio.
Expensas: $135.000 aprox.

Ideal para profesionales que buscan cercanía estratégica o inversores de renta corta.

👤 Paula Gualtieri | Proyecto Urbano
Mat. CUCICBA 1395

📩 ¡Consultame para coordinar una visita! Enviame un MD o escribime al [Tu Celular/Link en Bio].

19/02/2026

🏛️ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN FLORES! • U$S 89.900.- 🏛️

Si buscás amplitud, solidez y una ubicación estratégica, este semipiso es para vos. Un departamento con la calidad constructiva de antes, actualizado para vivir hoy.

¿Por qué elegir este departamento?
✨ Amplitud real: 4 ambientes con doble circulación en 70 m².
✨ Estado impecable: Pisos de parquet pulidos y plastificados, cocina y baño principal totalmente actualizados.
✨ Luz y Aire: Living-comedor con balcón francés y excelente ventilación natural.
✨ Versatilidad: 3 dormitorios con placards (uno ideal para escritorio o home office).

Detalles del Edificio:
✅ Estilo señorial y sólido (solo 4 pisos).
✅ Pocas unidades: tranquilidad y entorno íntimo garantizado.
✅ Cuenta con ascensor.

Ubicación Premium en Flores:
📍 En plena zona comercial de Av. Avellaneda.
📍 A pasos de Plaza Flores (Subte Línea A) y Estación Tren Sarmiento.
📍 Rodeado de los mejores colegios y con conectividad total.

Ficha Técnica:
• 3er Piso al frente.
• 2 Baños (Principal renovado + Servicio original).
• Lavadero independiente.
• Expensas: $300.000.

🚀 ¡No pierdas esta oportunidad por precio y calidad!
📩 Contactanos por MD para coordinar tu visita.

Proyecto Urbano
Paula Gualtieri | Matrícula CUCICBA 1395

AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

12/02/2026

📍 ¡VIVIR FRENTE A LA PLAZA ES OTRO NIVEL! 🌳✨

¿Buscás un PH que lo tenga todo? Te presentamos esta joyita en el corazón de Floresta, sobre Av. Avellaneda al 3800, justo frente a la Plaza Vélez Sarsfield. 🇦🇷

🏠 Lo que te va a enamorar:
✅ Casi 4 Ambientes super luminosos: Espacio de sobra para la familia o el home office.
✅ Terraza propia con parrilla: El lugar sagrado para los domingos de asado. 🥩🔥
✅ Patio techado: Un ingreso con mucha onda y luz natural.
✅ Dormitorio con entrepiso: Ese toque acogedor y funcional que buscabas.
✅ Lavadero cubierto independiente.

💰 Dato clave: ¡Paga solo $30.000 de expensas! Un regalo para la zona.

🏦 ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! 💳
Si tenés el crédito aprobado, esta es tu oportunidad de dejar de pagar alquiler y ser dueño.

📍 Ubicación premium | Solo 10 unidades en el pasillo (tranquilidad total) | 114 m² totales.

📩 ¿Querés visitarlo? Comentá "PLAZA" o envianos un MD y coordinamos una visita.

Realizado por:
Proyecto Urbano
Paula Gualtieri | Mat. CUCICBA 1395

29/01/2026

🌳 ¡VIVÍ FRENTE A LA PLAZA EN COLEGIALES! 🌳
¿Buscás un refugio luminoso, amueblado y listo para entrar? Te presentamos este 2 ambientes súper funcional en una de las esquinas más buscadas.

📍 Ubicación Premium: Av. Álvarez Thomas 1256 (Esq. Forest). ☀️ Vista & Luz: Piso 5to, lateral pero súper luminoso y con vista abierta.

✨ Lo que vas a amar:
Living Comedor: Con balcón francés, pisos de parquet impecables y placard integrado.

Cocina Equipada: Concepto abierto con heladera, horno, hornito eléctrico, cafetera y vajilla completa. ¡Todo eléctrico! ⚡

Dormitorio en Suite: Dos camas de 1 plaza, mesas de luz y baño completo con ducha.

Comodidad Total: Sillón cama, mesa redonda con 4 sillas, TV, ventilador y radiador para el invierno. ❄️🔥

📋 Información clave:
📏 Superficie: 25 m² aprox. (Ideal para 1 persona o pareja joven).

🏢 Edificio: Moderno y tranquilo (solo 5 deptos por piso).

💰 Alquiler: $600.000 (Contrato por 6 meses o 1 año).

🧾 Expensas: $125.000 (Incluye AySA).

✨ ¡Ubicación imbatible frente a la Plaza San Miguel de Garicoits! Cerca de bares, cafecitos y con excelente conectividad.

📩 ¿Querés visitarlo? Mandame un MD ahora y coordinamos la visita. ¡Vuela! 🚀

👤Paula Gualtieri
Proyecto Urbano
Mat Cucicba 1395

ViviendaCABA

29/01/2026

Oportunidad en Villa Devoto 🌳

🏠¡Ubicación estratégica y potencial ilimitado!

Vendemos casa sobre lote propio de 20.78 x 8.66 en una de las zonas más lindas del barrio.

📍 Chivilcoy 2500 (Entre Baigorria y Nogoyá).

Lo que vas a encontrar:

✅ Espacios amplios: 3 ambientes + dependencia de servicio.
✅ Exterior ideal: Patio central, jardín al fondo con quincho precario y parrilla 🥩🔥.
✅ Gran Terraza: 125 m² para aprovechar al máximo.
✅ Detalles: Dormitorios con pisos de parquet, living con posibilidad de cochera y baulera bajo escalera para extra guardado 📦.

📐 Superficies:Cubierta: 125 m²Descubierta: 181 m²Totales: 306 m²Ideal para familias que sueñan con diseñar su casa propia o inversores
(Distrito R1b I - FOT 1). ¡Construcción sólida de hace 60 años lista para renovar!¡Vení a conocer su potencial!

📩 Consultas por DM o al link de la bio.

⚠️ LEGALES: Las medidas son aproximadas (reales según título/plano). Imágenes ilustrativas. Precios y servicios sujetos a cambios. Venta supeditada a tramitación de COTI (Res. AFIP 2371).

👤 Proyecto Urbano – Paula Gualtieri – Matrícula CUCICBA 1395.

CasaConJardin Parrilla Devoto BienesRaices

Dirección

Valentin Virasoro 1499
Buenos Aires
1414

Horario de Apertura

Lunes 11:00 - 18:00
Martes 11:00 - 18:00
Miércoles 11:00 - 18:00
Jueves 11:00 - 18:00
Viernes 11:00 - 18:00

Teléfono

+541135006482

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