22/05/2026
LOTE EN VENTA – VILLA URQUIZA | PERFIL DESARROLLADOR
✅Lote de 179 m² ubicado en Emilio Civit al 5500, en el barrio de Villa Urquiza, con incidencia atractiva y condiciones aptas para desarrollo inmobiliario.
✅Actualmente el inmueble cuenta con dos unidades tipo PH en estado habitable, lo que permite generar renta temporal mientras se avanza con el proyecto o bien proceder a su unificación/demolición.
✅Se dispone de estudio de prefactibilidad urbanística, del cual se desprenden los siguientes indicadores:
*Superficie construible total estimada: 1.535 m²
*Superficie vendible estimada: 1.240 m²
✅Parámetros ideales para desarrollo residencial (sujeto a verificación final según normativa vigente).
✅Ubicación estratégica:
*A 4 cuadras de la estación Villa Urquiza (línea Mitre)
*A 4 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B)
*Cercanía a corredores principales, transporte público, comercios y servicios
*Entorno residencial consolidado, con cercanía a colegios
✅Perfil del producto sugerido:
Emprendimiento de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, orientado a usuario final e inversor.
Oportunidad para desarrolladores que buscan optimizar incidencia en una zona consolidada, con excelente conectividad y buena absorción de mercado.
