Lunes 09:00 - 13:00 16:00 - 19:00 Martes 09:00 - 13:00 16:00 - 19:00 Miércoles 09:00 - 13:00 16:00 - 19:00 Jueves 09:00 - 13:00 16:00 - 19:00 Viernes 09:00 - 13:00 16:00 - 19:00 Sábado 11:00 - 14:00

¿Qué es el sitio web?

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Spinelli Propiedades, Avenida San Juan 3511, Buenos Aires (2026)

05/04/2026

🏙️ ¡2 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA AL CONTRAFRENTE!
📍 Avenida San Juan 4100 · Piso 6 - CABA
🏷️ | | | | | |

✨ Departamento de dos (2) ambientes en piso alto con balcón dispuesto hacia el contrafrente. Ofrece una vista panorámica abierta y una tranquilidad absoluta en el corazón de Boedo. Una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión estratégica. ✨

✅ Apto crédito hipotecario bancario.
☀️ Orientación Sur con excelente entrada de luz natural.
🌬️ Ventilación cruzada que asegura ambientes frescos y oxigenados.
🔇 Ubicación al contrafrente: silencio total y vista libre de edificaciones linderas.

🚇 Ubicación estratégica:
📍 A 14 m de Av. Pavón. 📍 A 84 m de Av. Garay. 📍 A 414 m de Av. San Juan. 📍 A 714 m de Av. La Plata.

🚆 Conectividad:
🚇 Subte Línea E · Estación Boedo. 🚌 Múltiples líneas de colectivo. 🛣️ Cercanía inmediata a subida de Autopista 25 de Mayo.

🏢 El edificio:
✔️ Construido en 1982, entre medianeras. ✔️ Fachada en ladrillo visto con frentines de hormigón.
✔️ 9 pisos con 4 departamentos por planta. ✔️ 2 ascensores automatizados. ✔️ Expensas en valores estándar y mantenimiento previsible.

📐 Distribución:
🚪 Hall de recepción (1.00m x 0.95m).
🍳 Cocina independiente (2.65m x 2.00m).
🧺 Lavadero (0.90m x 1.25m).
🛋️ Living comedor (3.15m x 3.95m).
🌇 Balcón al contrafrente (5.00m x 1.10m).
🚪 Distribuidor (1.80m x 0.85m).
🛁 Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m).
🛏️ Dormitorio (3.30m x 3.10m) con placard de pared a pared.

💎 Equipamiento:
✨ Paredes en tonalidades claras y pisos cerámicos de alto tránsito en áreas sociales.
🛏️ Dormitorio alfombrado para mayor calidez térmica y acústica.
🍳 Cocina con mobiliario de madera completo, mesada de granito gris mara y cocina a gas Dako.
🔥 Calefón Universal y sanitarios completos en color blanco.

📏 Superficies:
📐 35.10 M² · Superficie cubierta
📐 05.20 M² · Superficie balcón
📐 40.30 M² · Superficie total

Spinelli Propiedades ® Más de un siglo mudando familias

27/03/2026

🏛️ ¡ PH 4 AMBIENTES SOBRE AVENIDA ! ¡ CON 2 BALCONES, PATIO Y TERRAZA !

📍 Avenida Independencia 3800 · PB, PA y AZ - Boedo

🏷️ | | | | | Terraza | Estilo

✨ PH de cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el frente, con entrada independiente y detalles de arquitectura original combinados con servicios actualizados. Ubicación estratégica en el corazón de Boedo, a metros de Almagro. ✨

💸 SIN EXPENSAS. Bajos costos de mantenimiento mensual. Independencia total.

☀️ Orientación Norte: Incondicional luminosidad en todos sus ambientes y ventilación cruzada.
🛋️ Estilo y Calidez: Pisos de pinotea en dormitorios y mosaicos hidráulicos europeos originales en el hall de recepción.
🍳 Servicios Renovados: Cocina comedor diario con equipamiento Bosch y dos (2) baños completos reciclados a nuevo.
🌿 Espacios al Aire Libre: Cuenta con dos (2) balcones al frente, patio distribuidor lateral y terraza propia con potencial para sector de parrilla y pérgola.
🚇 Ubicación Estratégica: 📍 A 292 m de Av. Boedo. 📍 A 408 m de Av. San Juan. 📍 A 508 m de Av. La Plata.
🚆 Conectividad: 🚇 Subte Línea E – Estación Boedo. 🚌 Múltiples líneas de colectivo. 🚗 Rápido acceso a Autopista (AU) 25 de Mayo.

🚪 Distribución:
🔃 PB: Zaguán de entrada independiente (1.05m x 2.30m) y escalera de mármol de Carrara.
🛋️ PA: Hall de recepción (4.90m x 3.50m), Living Comedor (4.40m x 3.55m) y Cocina comedor diario (4.50m x 3.25m).
🛏️ Dormitorios: Tres (3) habitaciones amplias. El principal y el secundario con salida a balcones independientes.
🛁 Baños: Dos (2) baños completos con bañera y vanitory de madera.
🌿 Exteriores: Patio lateral (8.50m x 1.25m) y Terraza en planta azotea (6.90m x 3.70m).

📐 Superficies:
📏 169.28 M² · Superficie total.
📏 146.46 M² · Superficie cubierta.

📱 WhatsApp: +54 9 11 7831-2829
☎️ Reservas: (011) 4931-4008
📧 Consultas: [email protected]
🌐 www.spinelliprop.com.ar

26/03/2026

🏙️ ¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
📍 Felipe Vallese 1900 · Piso 4 - CABA
🏷️ | | | | | Contrafrente

✨ Departamento del subtipo monoambiente, en edificio nuevo, con balcón hacia el contrafrente. Ubicado en una ubicación residencial privilegiada dentro del barrio de Flores, combinando tranquilidad y conectividad. ✨

🏦✅ Apto crédito hipotecario. Documentación lista para presentar ante cualquier entidad bancaria.

☀️ Orientación Sudeste: Excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes.
🤫 Refugio de silencio: Al ser contrafrente, ofrece un ambiente sumamente tranquilo, ideal para descansar o trabajar desde casa (Home Office).
👗 Gran capacidad de guardado: A diferencia de otras unidades, cuenta con dos (2) placares empotrados completos con interiores a medida.
🏊 Amenities de categoría: El edificio cuenta con Piscina, SUM, Solarium y Vestuarios.
🚇 Ubicación estratégica: 📍 A 76 m de Av. Boyacá. 📍 A 324 m de Av. Avellaneda. 📍 A 424 m de Av. Gaona. 📍 A 724 m de Av. Rivadavia.
🚆 Conectividad: 🚇 Subte Línea A – Estación Carabobo. 🚌 Múltiples líneas de colectivo. 🚍 Cercanía a Metrobus Av. Juan B. Justo.

🚪 Distribución:
🔃 Hall / Distribuidor (2.15m x 0.90m) con placard.
🍳 Cocina integrada estilo americana (2.10m x 2.65m).
🛋️ Ambiente único (6.65m x 4.00m).
🛁 Baño completo con bañera (2.55m x 1.50m).
🧺 Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
🌿 Balcón corrido al contrafrente (2.10m x 1.20m).

📐 Superficies:
📏 35.78 M² · Superficie total por escritura.

💰 Expensas: Valores por debajo del estándar de la zona.

📱 WhatsApp: +54 9 11 7831-2829
☎️ Reservas: (011) 4931-4008
📧 Consultas: [email protected]
🌐 www.spinelliprop.com.ar

16/03/2026

💵🏠 Vuelven los créditos hipotecarios en dólares para comprar vivienda

El Banco Macro lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios en dólares, marcando el regreso del financiamiento en moneda extranjera para el mercado inmobiliario argentino.

📊 Principales características:
• 💰 Monto: hasta USD 1.000.000
• 📉 Tasa fija: 11,5% anual
• ⏳ Plazo: hasta 5 años (60 meses)
• 🏡 Financiación: hasta 50% del valor del inmueble
• 📑 Sistema de amortización francés

Este nuevo instrumento apunta a reactivar operaciones inmobiliarias y facilitar la compra de primera o segunda vivienda, especialmente para quienes generan ingresos en dólares o buscan financiamiento en moneda dura. ()

📈 En un mercado que vuelve a moverse, el crédito vuelve a ser protagonista para impulsar inversiones y oportunidades inmobiliarias.

¿Creés que este tipo de créditos puede impulsar nuevamente el mercado inmobiliario? 🤔

💬 Contanos en comentarios qué opinás o si tomarías un crédito para comprar tu próxima propiedad.

Spinelli Propiedades ® Más de un siglo mudando familias.

16/03/2026

🏡 ¡4 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN AL FRENTE Y TERRAZA PROPIA!
📍 Avenida San Juan 2700 · Piso 9 - CABA
🏷️ | | | | | Frente | SanCristóbal

✨ Departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado al frente y terraza exclusiva, ubicado en una zona estratégica del barrio de San Cristóbal. Una propiedad con gran potencial de expansión y privacidad, ideal para quienes valoran el aire libre en la ciudad. ✨

☀️ Orientación Norte con excelente luminosidad. 🌬️ Ventilación cruzada en todos los ambientes.
🏡 Ambientes exteriores con ventanas o ventanales. 🌿 Balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre.

🔝 Gran diferencial: cuenta con azotea propia escriturada, incluida en escritura, planos y reglamento.

🌇 Este espacio aéreo – hoy libre de construcciones – permite integrarlo fácilmente al departamento mediante una escalera desde el balcón, generando un nuevo ambiente exterior privado.

💎 Metros reales, propios y utilizables, que amplifican el habitar y agregan valor patrimonial a la propiedad.

🚇 Ubicación estratégica:
📍 A 36 m de Av. Jujuy. 📍 A 436 m de Av. Independencia. 📍 A 536 m de Av. Juan de Garay. 📍 A 664 m de Av. Boedo.

🚆 Conectividad:
🚇 Subte Líneas E y H. 🚌 Múltiples líneas de colectivo. 🛣️ Acceso cercano a Autopista 25 de Mayo.

🏢 El edificio:
✔️ Construido en 1995, entre medianeras.✔️ Fachada en ladrillo visto con frentines de hormigón pintado.
✔️ 9 pisos con 3 departamentos por planta. ✔️ 2 ascensores automáticos. ✔️ Expensas económicas.

📐 Distribución · Piso 9:
🚪 Hall de recepción (1.00m x 2.60m).
🛋️ Living comedor (4.50m x 4.20m).
🌇 Balcón aterrazado al frente (8.20m x 1.55m).
🍳 Cocina independiente (3.95m x 1.75m).
🧺 Lavadero / toilette (1.70m x 0.65m).
🚪 Distribuidor (1.80m x 1.35m).
🛁 Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
🛏️ Dormitorio principal (3.05m x 2.75m).
🛏️ Dormitorio secundario (2.90m x 2.90m).
💻 Dormitorio 3 / escritorio (4.10m x 2.00m).

📐 Distribución · Azotea:
🌿 Terraza propia (8.35m x 8.25m).

📏 Superficies:
📐 68.84M² · Superficie cubierta
📐 02.40M² · Superficie semicubierta
📐 81.61M² · Superficie descubierta
📐 152.85M² · Superficie total

15/03/2026

🏗️ ¡GALPÓN / LOCAL SOBRE LOTE USAA! ¡GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO!
📍 Las Casas 3627 · PB y EP – CABA
🏷️ | | | | | Desarrollo | Frente

✨ Galpón industrial sobre terreno propio, desarrollado en planta baja y entrepiso, con gran entrada vehicular y excelente potencial constructivo en el barrio de Boedo. Ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversores que busquen renta y potencial de valorización. ✨

🚚 Apto para múltiples rubros comerciales o industriales:
📦 Logística urbana / depósito de última milla. 🔧🚘 Taller mecánico o posventa.
🎾 Canchas de pádel. 🏋️Gimnasios o espacios de entrenamiento deportivo.
💻 Espacios de co-working productivo. 🎭 Estudios de grabación, producción o ensayos de teatro.

💰 Ofrece la posibilidad de renta inmediata mientras se planifica el desarrollo futuro, o bien, se elige su momento.
📉 Al tratarse de un inmueble sin expensas, mejora la ecuación financiera durante la tenencia o períodos de vacancia.

🚇 Ubicación estratégica en Boedo:
📍 Cercanía a Av. Boedo y principales arterias del barrio. 🚇 Subte Línea E · Estación Boedo y Línea H · Estación Hospitales.
🚌 Múltiples líneas de colectivo. 🛣️ Acceso cercano a Autopista 25 de Mayo.

🏢 El inmueble:
✔️ Construido en el año 2000. Cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna mediante escaleras.

📐 Datos del terreno:
✔️ Frente: 7.80M ✔️ Fondo: 18.85M

🏗️ Zonificación USAA – Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta.
✔️ Altura máxima aproximada: 22.80 m.
✔️ Área edificable estimada por planta: 147.12 m².
✔️ Posibilidad de desarrollo: PB + 7 pisos + 2 retiros (10 plantas).

📊 Superficies CUR:
📐 1.393 m² · Superficie construible.
📐 975 M² · Superficie vendible estimada.

📐 Distribución actual · Planta Baja:
🏭 Galpón principal (14.80m x 7.20m).
💼 Oficina administrativa (3.50m x 1.85m).
🚽 Toilette (1.75m x 1.00m).
🚪 Ante-toilette (1.00m x 1.00m).

📐 Distribución actual · Entrepiso:
💼 Oficina (3.30m x 2.95m).
🍽️ Cocina 1 (3.95m x 2.55m).
🍽️ Cocina 2 (3.50m x 2.75m).

📲 ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Spinelli Propiedades ® Más de un siglo mudando familias.

14/03/2026

🚎 Trambús en la Ciudad: ¿Cuáles son los 8 barrios que sumarán conectividad?

El nuevo Trambús de Buenos Aires, un sistema de transporte 100% eléctrico, comenzará a funcionar en 2026 y atravesará la Ciudad de sur a norte.

Este primer corredor facilitará combinaciones con otros medios de transporte y ayudará a reducir los tiempos de viaje entre distintos barrios porteños.

Estos son los 8 barrios que formarán parte del recorrido:

1️⃣ Palermo
Es uno de los barrios más demandados de la ciudad, con fuerte actividad social, turística y gastronómica, con planes de todo tipo.
El nuevo sistema de transporte facilitará el acceso desde el sur hacia uno de los polos más activos de Buenos Aires.

2️⃣ Villa Crespo
Barrio en plena transformación, con nuevos desarrollos y un polo gastronómico en crecimiento.
Una conexión rápida con el sur puede ampliar aún más su alcance dentro del mapa urbano.

3️⃣ Caballito
Es uno de los barrios más buscados. Ubicado en el corazón de la ciudad, siempre fue un punto natural de conexión.
La incorporación de otro eje de transporte puede reforzar su papel como centro neurálgico de movilidad.

4️⃣ Almagro
Barrio muy céntrico, de gran movimiento diario, con fuerte presencia comercial, cultural y educativa.
La nueva línea podría sumar una alternativa más para moverse entre el centro geográfico y el norte porteño.

5️⃣ Parque Chacabuco
Barrio caracterizado por la presencia de su espacio verde homónimo con un perfil residencial muy valorado.
Un corredor de transporte rápido lo acerca más al resto de la ciudad sin perder su carácter barrial.

6️⃣ Boedo
Es uno de los barrios con mejor relación entre calidad de vida y precio en la Ciudad de Buenos Aires.
Su identidad barrial, su actividad comercial y su buena conectividad lo convierten en una de las áreas con mayor potencial de valorización.

7️⃣ Parque Patricios
Sede del Distrito Tecnológico y uno de los barrios que más cambió en la última década.
Una conexión más directa con el norte puede reforzar su atractivo para quienes trabajan en empresas de tecnología.

8️⃣ Nueva Pompeya
Puerta de entrada al sur de la ciudad y un nodo histórico de transporte en torno al Centro de Trasbordo Sáenz.

14/03/2026

🏡 ¡3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE! ¡EXCELENTE UBICACIÓN!
📍 Zuviría 0 · Piso 8 – CABA
🏷️ | | | | | GranUbicación

✨ Departamento de 3 ambientes con balcón al frente, con vista abierta a la ciudad y ventilación cruzada. Ubicado en un punto estratégico entre Parque Chacabuco, Caballito y Boedo, con excelente conectividad. ✨

🌇 Vista profunda a la ciudad desde un piso alto.
🌬️ Ventilación cruzada y gran luminosidad natural.
🪟 Todos los ambientes con ventanas al exterior.
📍 Ubicación que combina la tranquilidad de Parque Chacabuco con la cercanía a Caballito.

🚇 Ubicación estratégica:
📍 A 65 m de Av. La Plata.📍 A 135 m de Av. Directorio.📍 A 335 m de Av. Pedro Goyena.📍 A 635 m de Av. Juan B. Alberdi.

🚆 Conectividad:
🚇 Subte Línea E – Estación Av. La Plata. 🚌 Múltiples líneas de colectivo. 🛣️ Cercanía a accesos de Autopista 25 de Mayo. 🌳 A minutos del Parque Chacabuco.

🍽️ Zona con oferta de gastronomía, comercios, instituciones médicas, educativas y espacios culturales.

🏢 El edificio:
✔️ Construido en 1973, entre medianeras. Fachada en ladrillo visto con franjas de hormigón pintado.
✔️ Balcones con barandas de hierro forjado. Palieres con mosaicos graníticos color borravino.
✔️ Paredes combinadas en gris cemento y blanco. 8 pisos con 3 departamentos por planta.
✔️ 2 ascensores automatizados. Encargado sin vivienda. Expensas en valores estándar.

📐 Distribución funcional:
🛋️ Living comedor (4.15m x 3.30m + 2.20m x 1.55m).
🌇 Balcón al frente (1.20m x 6.15m).
🍳 Cocina independiente (2.90m x 2.80m).
🚪 Distribuidor (1.75m x 2.10m).
🛁 Baño completo con bañera (1.55m x 1.95m).
🛏️ Dormitorio principal (3.00m x 3.00m).
🛏️ Dormitorio secundario (3.00m x 2.55m).

📏 Superficies:
📐 46.21M² · Superficie cubierta
📐 10.87M² · Superficie balcón
📐 57.08M² · Superficie total

📲 ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Spinelli Propiedades ® Más de un siglo mudando familias.

13/03/2026

🏡 ¡CASA SOBRE TERRENO PROPIO EN BOEDO! ¡PATIO, TERRAZA Y GRAN POTENCIAL!
📍 Virrey Liniers 1700 · PB, P1 y P2 - CABA
🏷️ | | | | | Boedo

✨ Casa de cinco (5) ambientes más dependencia, desarrollada en tres (3) plantas sobre terreno propio, con patio y terraza con parrilla. Ubicada en una zona residencial de Boedo, a metros de Av. Juan de Garay y cercana a San Cristóbal y Parque Patricios. ✨

🏡 Ideal para familias que buscan espacio, independencia y flexibilidad para adaptar los ambientes a nuevas necesidades.
👨‍👩‍👧‍👦 Posibilidad de configurar hasta seis (6) dormitorios y/o áreas de trabajo.
🌿 Patio y terraza que amplían los espacios de disfrute al aire libre.
🏢 Distribución en múltiples niveles que permite separar sector social, privado y profesional.

🌇 Orientación Oeste hacia el frente y Este hacia el contrafrente, favoreciendo ventilación cruzada y buena iluminación natural.

🚇 Ubicación estratégica: 📍 A 102 m de Av. Boedo. 📍 A 102 m de Av. Chiclana.📍 A 202 m de Av. Sánchez de Loria.📍 A 302 m de Av. Caseros.

🚆 Conectividad: 🚇 Subte Línea H – Estación Hospitales. 🚌 Múltiples líneas de colectivo. 🛣️ Cercanía a acceso a Autopista 25 de Mayo.

🚪 Distribución · Planta Baja:
🪑 Hall de recepción (1.30m x 1.10m).
🔃 Distribuidor (2.40m x 1.10m).
🛋️ Living comedor (5.80m x 4.15m).
🔃 Distribuidor (0.90m x 0.90m).
🚽 Toilette (1.70m x 0.80m).
🔃 Distribuidor (5.40m x 0.90m).
🛏️ Dormitorio 1 (3.20m x 3.00m).
🛏️ Dormitorio 2 (4.15m x 3.40m).
🛁 Baño completo (2.00m x 1.40m).
🍳 Cocina (2.90m x 2.60m).
🌿 Patio (5.95m x 3.00m).

🚪 Distribución · Planta 1:
🛋️ Playroom / escritorio (4.30m x 3.60m).
🛏️ Playroom / escritorio / Dormitorio 5 (3.60m x 3.00m).
🛏️ Habitación de servicio (4.05m x 2.85m).
🚽 Toilette (1.80m x 1.00m).
🧺 Lavadero y cuarto de planchado (3.10m x 1.50m).
🔥 Terraza con parrilla (5.40m x 5.10m).

🚪 Distribución · Planta 2:
🔃 Distribuidor (6.10m x 0.80m).
🛁 Baño completo (2.30m x 1.20m).
🛏️ Dormitorio 3 (3.80m x 2.80m).
🛏️ Dormitorio 4 (3.80m x 2.80m).

📏 Superficies:
📐 104.27M² · Superficie de terreno.
📐 190.00M² · Superficie total aproximada.

📲 Coordiná tu visita 🏡

12/03/2026

🏡 ¡2 AMBIENTES CON BALCÓN! ¡EN TORRE CON FULL AMENITIES!
📍 Avenida Independencia 3200 · Piso 2 – CABA
🏷️ | | | |

✨ Departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en torre con amenities y servicios de confort en el barrio de San Cristóbal. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en la ciudad. ✨

🌇 Vista residencial abierta hacia la ciudad.
🌬️ Buena ventilación y distribución funcional.
🏊 Torre con amenities y espacios de recreación.
💼 Ideal para parejas o profesionales que buscan un oasis urbano en Buenos Aires.

🚇 Ubicación estratégica:
📍 Sobre Av. Independencia.
📍 A 430 m de Av. San Juan.
📍 A 430 m de Av. Belgrano.
📍 A 630 m de Av. Rivadavia.

🚆 Conectividad total:
🚇 Subte Línea E · Estación Urquiza.
🚌 Múltiples líneas de colectivo.
🛣️ Cercanía a accesos de Autopista 25 de Mayo.

🍽️ Zona con oferta de gastronomía, actividades culturales, farmacias, instituciones médicas y educativas.

🏢 El edificio:
✔️ Torre construida en 1994.
✔️ Fachada en ladrillo visto con frentines de hormigón pintado.
✔️ Palieres amplios que garantizan un habitar pacífico.
✔️ 24 pisos con 4 departamentos por planta.
✔️ 2 ascensores automáticos.
✔️ Expensas incluyen suministro de agua corriente.

🚪 Distribución:
🛋️ Living comedor (4.95m x 3.00m).
🍳 Cocina independiente (3.35m x 1.85m).
🌇 Balcón (4.50m x 1.10m).
🧺 Lavadero incorporado al balcón (1.10m x 0.95m).
🚪 Distribuidor (0.95m x 0.65m).
🛁 Baño completo con bañera (2.80m x 1.25m).
🛏️ Dormitorio (3.00m x 3.00m).

🔹 Detalles que suman valor:
✔️ Pisos flotantes PVC símil madera en living, dormitorio y distribuidor.
✔️ Cocina con cerámicas marmoladas gris y paredes azulejadas blancas.
✔️ Mesada de granito gris mara.
🔥 Cocina a gas Florencia.
🌬️ Extractor / purificador de aire.
❄️ Aire acondicionado split instalado.
🔥 Calefacción individual mediante estufa a gas Longvie.
✔️ Muebles de cocina en melamina color wengue con alacenas y mesa rebatible.
✔️ Espacio para heladera.
✔️ Conexión para lavarropas en lavadero.
🛁 Baño completo con bañera y sanitarios completos.
🪞 Placard piso a techo con interiores completos en dormit

12/03/2026

🏦 Créditos hipotecarios: ¿Qué nivel de ingresos se necesita hoy para comprar un departamento? 🤔

Con el regreso de los créditos hipotecarios al mercado, muchas personas vuelven a evaluar la posibilidad de comprar su vivienda con financiamiento. Sin embargo, uno de los puntos centrales sigue siendo cumplir con los requisitos de ingresos que exigen los bancos.

📌 Algunos aspectos importantes a tener en cuenta:

🔹 Relación cuota–ingreso
Las entidades financieras suelen establecer que la cuota del crédito no supere aproximadamente el 25% del ingreso familiar. Este indicador es clave para evaluar la capacidad de pago.

🔹 Ingresos mínimos para aplicar
Según el banco y las condiciones del préstamo, hoy los ingresos necesarios para iniciar una solicitud pueden ubicarse desde cerca de $1.000.000 hasta más de $5.000.000 mensuales.

🔹 Condiciones del crédito
El monto de la cuota inicial puede variar considerablemente según la tasa aplicada, el plazo del préstamo y el monto financiado.

🏡 Spinelli Propiedades ® podemos ayudarte a evaluar opciones de compra y analizar si un crédito hipotecario puede ser una alternativa viable para tu nuevo proyecto de vida.

📲 Si estás pensando en comprar con crédito, escribinos.

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05/04/2026

27/03/2026

26/03/2026

16/03/2026

16/03/2026

15/03/2026

14/03/2026

14/03/2026

13/03/2026

12/03/2026

12/03/2026

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Lunes	09:00 - 13:00
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