Diego Delfino Servicios Inmobiliarios

Diego Delfino Servicios Inmobiliarios Comenzamos hace más de 35 años con una meta definida: la EXCELENCIA en Operaciones Inmobiliarias y

Comenzamos hace más de 35 años con una meta definida: la EXCELENCIA
en Operaciones Inmobiliarias y la satisfaccion obtenida de todos nuestros
clientes, individuales y empresariales. Brindamos servicios de Compra, Venta, Alquiler en Inversión en oficinas, departamentos,
casas, locales, depósitos, como asi también en terrenos y campos. Nuestros conocimientos y profesionalismo nos permiten tratar

cada operación
como única, estableciendo objetivos y estrategias para obtener el mejor resultado. Brindamos una atención personalizada y asesoramiento completo del mercado inmobiliario. Contamos con excelentes estudios de abogados, contadores y
arquitectos, que están al servicio de nuestros clientes. Nuestro compromiso con nuestros clientes, se lleva a cabo, a sabiendas de que haremos
el máximo esfuerzo para lograr el éxito, con toda la seriedad, claridad y exactitud en las operaciones encomendadas.

🏢 ¿Se termina el trabajo remoto? Las empresas vuelven a apostar por la oficinaTras años de teletrabajo e incertidumbre, ...
18/06/2025

🏢 ¿Se termina el trabajo remoto? Las empresas vuelven a apostar por la oficina

Tras años de teletrabajo e incertidumbre, la presencialidad vuelve con fuerza al mundo corporativo. Según un informe de Infobae, cada vez más empresas —especialmente multinacionales y grandes firmas de servicios— están abandonando el modelo híbrido o remoto para retomar la actividad en oficinas físicas.

💼 ¿Qué está pasando en Argentina?
En Buenos Aires, la absorción de oficinas premium (clase A) creció más de 15.000 m² en el primer trimestre de 2025. La vacancia se redujo por segundo período consecutivo, lo que demuestra una recuperación sostenida de la demanda de espacios corporativos.

📍 Ejemplo clave:
JP Morgan firmó el contrato de alquiler corporativo más grande de los últimos 20 años: más de 20 pisos en Núñez para su nuevo campus regional, además de renovar su sede actual en Belgrano.

🌎 Una tendencia global:
Amazon, Google, JP Morgan y muchas otras empresas están exigiendo presencialidad 4 o 5 días por semana. Esto disparó la demanda de oficinas modernas, con luz natural, diseño eficiente y amenities para mejorar la experiencia laboral.

👥 ¿Qué opinan los empleados?
• El 65 % considera que los espacios colaborativos son clave para volver.
• Pero el 60 % renunciaría si le exigen ir todos los días.
• El transporte y la calidad de vida siguen siendo factores decisivos.

🔁 Conclusión:
El regreso a la oficina ya no es una excepción: es una decisión estratégica que redefine cómo y dónde trabajamos. Las oficinas están dejando de ser un costo para volver a ser una inversión en productividad, cultura y conexión humana. Fuente Infobae








🏢 OFICINA EN ALQUILER – TORRE RULERO📍 Av. del Libertador 498 | Vista panorámica al río 🌊Ubicada en uno de los edificios ...
17/06/2025

🏢 OFICINA EN ALQUILER – TORRE RULERO
📍 Av. del Libertador 498 | Vista panorámica al río 🌊

Ubicada en uno de los edificios más emblemáticos de CABA, esta oficina ofrece luminosidad, funcionalidad y presencia corporativa.

✨ Semipiso con frente vidriado
✨ Divisiones funcionales y en buen estado
✨ Posibilidad de adaptar el layout
✨ Vista al río y a Av. del Libertador
✨ Baños compartidos en palier
✨ Edificio icónico de 29 pisos

🚗 5 cocheras incluidas

Una oportunidad única para empresas que buscan imagen, ubicación y comodidad en un solo lugar.

📲 Consultanos para más info o agendar tu visita!

🏡 Lindísimo DÚPLEX en Recoleta - VENTA | ALQUILER 📍 Sobre la calle Quintana✨ Palier privado✨ Living y comedor súper amp...
12/06/2025

🏡 Lindísimo DÚPLEX en Recoleta - VENTA | ALQUILER

📍 Sobre la calle Quintana

✨ Palier privado

✨ Living y comedor súper amplios con salida a balcón corrido

✨ Escritorio o 4° dormitorio

✨ Cocina muy buena con office + lavavajillas, lavarropas y heladera

✨ Toilette + 1 dependencias con baño

🔝 En el piso superior:

🛏 3 dormitorios (uno en suite)

🛁 2 baños completos en excelente estado

🌞 Luz natural al frente y contrafrente

🅿️ Cochera

Ambientes súper espaciosos, excelente estado general y ubicación privilegiada.

📲 Consultanos para agendar tu visita vía WhatsApp o DM












🎯 DIVINO RECICLADO DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE JULIO - ALQUILER📍 4° Piso TODO en esquina📐 130 m² totales | 124 m² cubie...
03/06/2025

🎯 DIVINO RECICLADO DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE JULIO - ALQUILER

📍 4° Piso TODO en esquina
📐 130 m² totales | 124 m² cubiertos
🔑 Palier privado

✨ Living comedor amplio al frente con salida a balcón
✨ Toilette de recepción
✨ 3 dormitorios grandes con placard (1 en suite y los otros 2 comparten baño)
✨ Todos al frente, con excelente luz natural

🔹 Cocina con lavadero separado
🔹 Dependencia de servicio muy amplia (actual playroom) + baño
🔹 Excelente estado: pisos de parquet, splits, redes protectoras. Recién pintado.
🔹 Muy buenos placares con interiores a nuevo
🔹 Todas las luces LED ya instaladas
🔹 Servicios centrales: calefacción por radiadores y agua caliente
🔹 Posibilidad de alquilar cochera al lado
🔹 Expensas $399.000

🔑 ¡Listo para mudarte y disfrutar!

📩 Contactanos por DM o al 📞 11 65683892
📍 .

📣 ¡Del colchón al ladrillo!¿Tenés dólares guardados? Ahora podés usarlos para invertir en tu próxima propiedad sin restr...
28/05/2025

📣 ¡Del colchón al ladrillo!
¿Tenés dólares guardados? Ahora podés usarlos para invertir en tu próxima propiedad sin restricciones ni justificaciones.

El gobierno ha implementado nuevas medidas:
✔️ Podés utilizar tus ahorros en dólares para adquirir inmuebles sin declarar su origen.
✔️ No más trámites ni trabas burocráticas.
✔️ Más seguridad jurídica en tus inversiones inmobiliarias.
✔️ Derogación del COTI: ya no es necesario generarlo para transferencias.
✔️ Se eliminan los regímenes de información (préstamos, compras de autos, servicios, etc.).

📌 Es el momento ideal para transformar tus ahorros en una inversión sólida y segura.
📲 Contactanos para más detalles.













📍Paraguay 1949 8A - Barrio Norte - VENTADuplex ubicado en el 8 piso, de un edifico de muy buena categoría. SUPER CANCHER...
25/04/2025

📍Paraguay 1949 8A - Barrio Norte - VENTA

Duplex ubicado en el 8 piso, de un edifico de muy buena categoría. SUPER CANCHERO!!!
Sumamente luminoso, ambientes muy amplios y GRAN TERRAZA con Parrilla.

✅Primera planta:
🔑Palier privado, amplio hall de entrada.
🔑Living comedor a un balcón de excelentes dimensiones
🔑Hall de distribución
🔑3 dormitorios muy amplios
🔑2 baños completos
🔑Cocina con comedor diario. Todo reciclado.

✅Segunda planta:
🔑Amplísimo playroom con salida a la terraza.
🔑Cuarto dormitorio, con su baño, ideal adolecentes.
🔑Lavadero aparte
🔑Taller muy amplio con su baño o dependencia de servicio.

Cochera fija, no en el edificio.
Pisos de roble, reciclados los baños y cocina.

📌Ficha:

Superficie cubierta: 282 m2
Superficie descubierta: 96 m2
Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 4
Estado Inmueble: Muy Bueno
Luminosidad: Muy Luminoso

Contactate para una visita!!!

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☎+54 9 11 65683892
🌐 www.diegodelfino.com.ar

📍 Carlos Pellegrini 1427 Piso 1 - Retiro - Oficina en ALQUILER🔑 Excelente semipiso de Oficinas con una ubicación privile...
16/04/2025

📍 Carlos Pellegrini 1427 Piso 1 - Retiro - Oficina en ALQUILER

🔑 Excelente semipiso de Oficinas con una ubicación privilegiada.
🔑 Edificio de categoría con frente de piel de vidrio, 3 ascensores marca Otis, 10 plantas.
🔑 Seguridad 24 hs. Cochera en el 2ss.
🔑 Palier semiprivado. Oficinas con vista sobre la 9 de Julio, consta de: recepción, sala de reuniones (4,44 x 3,81), 2 despachos (3,86 x 3,12 y 5,77 x 4,42) y amplia área de trabajo con 8 puestos de trabajo (10,32 x 6,39) y un depósito.
🔑 Toilette gerencial y baño general. Cocina y sala de rack.
🔑 Divisiones desmontables, puede armarse el lay out en planta libre.
🔑 Aire acondicionado frio calor por fan coil perimetral, de IV generación a nuevo. Cielorrasos desmontables tipo Amstrong con luminarias. Piso técnico.

🥇 Superficie Total: 196 m²
🥇 Condición: Muy bueno

👉Escribinos para visitarlo!

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¿Querés conocer el valor de tu propiedad?☎Llamanos al 1165683892 / 1145791174 o mandanos un DM y concretá una entrevista...
15/04/2025

¿Querés conocer el valor de tu propiedad?

☎Llamanos al 1165683892 / 1145791174 o mandanos un DM y concretá una entrevista con nuestro equipo.

🏡 Vamos a tu domicilio, valuamos tu propiedad y efectuamos recomendaciones.

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👉 La donación impacta en el patrimonio: Esto significa que ingresa en el patrimonio del donatario un bien que pasa a ser...
11/04/2025

👉 La donación impacta en el patrimonio:
Esto significa que ingresa en el patrimonio del donatario un bien que pasa a ser contabilizado y probablemente tenga que empezar a pagar bienes personales. Una alternativa para que esto no ocurra es que el donante se reserve el usufructo, porque el usufructuario, es decir, quien tiene el goce y uso del inmueble, es quien lo tiene que declarar.

👉 ¿Se pueden limitar o establecer condiciones en una donación?
Sí, el donante puede establecer cláusulas o condiciones que, de algún modo, limiten el derecho del donatario para disponer, ya sea vender, volver a donar, dar en usufructo, entre otros.

👉 ¿Se pueden revocar las donaciones?
Sí, las donaciones pueden revocarse. Estas pueden quedar sin efecto, ya sea que se reserve especialmente en el instrumento de la donación la posibilidad de reversión (revocación voluntaria): acaecido tal evento, el donante puede revertirlo en cualquier momento.

👉 ¿Qué porción es posible donar libremente?
Una persona puede donar sin ninguna restricción, todo lo que quiera a quien quiera. Sin embargo, esto no implica que después pueda haber una acción por parte de los herederos pidiendo la compensación de valores, porque esa donación excedió la porción legítima.

👉 ¿Es posible donar la propiedad a un menor de edad?
Este trámite es posible, por supuesto. Se puede donar a los menores, pero sus representantes legales deben aceptar el acto de donación.

👉 ¿Se puede vender una propiedad que se recibió como donación?
Actualmente, si el inmueble fue donado a los hijos no hay ningún problema en vender la propiedad cuando lo deseen. En caso de que los padres estén vivos, con la firma de ellos -que tienen el usufructo- y en caso de que hayan fallecido, no hay límite para realizar la operación.

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Dirección

Reconquista 715 4 A
Buenos Aires
1003

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 18:30
Martes 09:00 - 18:30
Miércoles 09:00 - 18:30
Jueves 09:00 - 18:30
Viernes 09:00 - 18:30

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HISTORIA

DIEGO DELFINO, COMIENZA HACE MAS DE 40 AÑOS EN EL MERCADO INMOBILAIRIO CON UNA META DEFINIDA: LA EXCELENCIA EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS Y LA SATISFACCION OBTENIDA DE TODOS NUESTROS CLIENTES PARTICULARES Y EMPRESARIALES. CONSOLIDANDO SU PROPIA EMPRESA, EN LOS AÑOS 90, ESPECIALIZANDOSE EN EL MERCADO CORPORATIVO POR EXCELENCIA. PERO SUS AÑOS EN EL MERCADO LE PERMITIERON CONSOLIDARSE EN EL MERCADO DE LOCALES, TERRENOS, CAMPOS Y RESIDENCIAL.

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