Fabiana Cicero Asesora Inmobiliaria

07/08/2026

¿Comprarías una propiedad con el dueño viviendo adentro?

No es una trampa ni un chiste. Se llama usufructo por renta vitalicia y las inmobiliarias ya están armando carteras con este modelo.

Para el inversor: entrada a precio muy por debajo del mercado.
Para el jubilado: liquidez sin tener que irse de su casa.

El problema no es el concepto. Es lo que no está escrito en el contrato.

Antes de avanzar con algo así, hay tres preguntas legales que tenés que poder responder. Si no podés, no firmés.

¿Te parece una inversión inteligente o te genera dudas? Te leo abajo 👇

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05/08/2026

Monoambiente dividido en Balvanera · 33m² totales
Funciona como 2 ambientes · Bajas expensas · Baño y Cocina reciclados por completo · Cañerías e instalación eléctrica nueva

Zona Facultades · A metros de Av. Corrientes, Córdoba y Pueyrredón

Perfecto para invertir con posibilidad de renta inmediata

USD 56.990

📲 MD para coordinar visita.

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14/07/2026

¿Qué documentación necesitás para vender tu propiedad? Antes de llamar a nadie, leé esto.
Si sos el único propietario: escritura con tu nombre, DNI, boleta de AGIP, boleta de AySA y último recibo de expensas si aplica. Con eso ya podemos firmar la autorización de venta y arrancar.
Si la propiedad viene de una herencia: mismo listado, más la declaratoria de herederos. Y tienen que firmar todos los herederos que aparezcan en ella. Sin excepción.
Soy abogada e inmobiliaria. Este proceso lo manejo de principio a fin.
¿No sabés por dónde empezar? Escribime.
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11/07/2026

¿Tu propiedad está realmente lista para vender... o solo está publicada? 🏡

Muchos creen que con subir un aviso alcanza. La realidad es que el mercado distingue muy rápido entre una propiedad preparada para vender y otra que simplemente está esperando.

📌 Precio correcto.
📌 Documentación en orden.
📌 Presentación que genere interés.

Si hace tiempo que no recibís consultas de calidad o las visitas no avanzan, probablemente el problema no sea el mercado.

💬 Escribime y te hago una auditoría gratuita. En una sola charla vas a saber qué está frenando la venta y cómo corregirlo.

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06/07/2026

🏡 ¿La propiedad está vacía, sigue pagando expensas y nadie toma una decisión?

Es una situación mucho más común de lo que parece cuando hay una sucesión. Mientras pasa el tiempo, los gastos siguen corriendo y las oportunidades pueden perderse.

Tomar una decisión con información y una estrategia clara puede hacer una gran diferencia.

💬 Si estás pasando por una situación similar, escribime. Te cuento cuáles son los pasos a seguir y cómo resolver el proceso de la mejor manera.

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29/06/2026

Busco 3 propietarios que quieran vender en CABA en menos de 90 días.

Busco 3 propietarios en CABA que quieran vender en menos de 90 días. 🏠

Si tu propiedad lleva tiempo publicada y no avanza, puede que el problema no sea tu propiedad.

Escribime y lo vemos juntas.

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25/06/2026

¿Cuánto pensás publicar tu propiedad?

Mandámelo por privado y te digo si está bien posicionada para vender.

23/06/2026