28/12/2022
Hasta donde puedo comprar con boleto y cuáles son las condiciones
El boleto de compraventa es un contrato donde se establecen las condiciones de venta de un inmueble, previo a su escritura. Allí figuran los datos del inmueble, el precio y la forma de pago, entre otros aspectos. Por su importancia, acerca algunas recomendaciones para que prestes atención antes de firmar y evitar así inconvenientes futuros.
• Entregas de dinero. Es importante que quede por escrito en el boleto cómo se realizará la operación total. Por ejemplo, si el pago es de contado y se hace entrega del dinero en el momento de la firma, debe quedar asentado el monto. O bien, es común realizar alguna entrega en este acto, transferencia, depósito o cheque y el resto del pago en cuotas futuras o algún tipo de financiación. En este caso, es fundamental que estén explicitados los plazos, las fechas y lugar de pago, y si tenéis que realizar algún tipo de certificación de ingresos.
• Cotejar la información. Parece una obviedad, pero a veces por el apuro, los nervios, la ansiedad o la emoción del momento se presta poca atención a la información del inmueble que está en el boleto. En este sentido, revisa, por ejemplo, que coincida el PH, las medidas y la dirección de la casa, departamento o lote, con los datos reales de la propiedad o lo acordado previamente.
• Gastos involucrados. Averigua con anticipación cuáles son los gastos que involucra la compra, así evitás sorpresas. Por ejemplo, si tenés que pagar impuesto al sello o si existen gastos de amojonamiento, fondos de reserva, etc.
• Documentación. Para evitar errores u omisiones, lleva tu DNI u otro documento de identificación personal donde conste tu nombre completo, número de documento, estado civil, edad y domicilio, para chequear que estén correctos en el boleto. Además, corrobora información técnica y legal del inmueble, como, por ejemplo, que la propiedad no esté inhabilitada para la venta o que acarree deudas.
