Martin Bjerre Administracion de Alquieres

15/12/2023

22/09/2021

¿Ya conocías los protocolos de COVID-19 en los edificios?

17/08/2021

Hoy en el día que conmemoramos al Gral. José de San Martin recordamos una de sus frases "Una derrota peleada vale más que una victoria casual". Con esto nos hace reflexionar acerca de que el valor está en nuestro esfuerzo y que a pesar del resultado no debemos rendirnos nunca. 🇦🇷💪🏻

13/08/2021

Sabes cuanto representa hoy el costo total de un alquiler??
Aquí tienen un resumen de la nota del diario El Cronista

Irse a vivir solo resulta, cada vez más, un sueño difícil de concretar para muchos jóvenes. Debido a la creciente inflación, la pérdida de poder adquisitivo y el aumento de los
precios de los alquileres, hoy independizarse cuesta el doble que hace un año y medio.
Solo para el hecho de ingresar a un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, se necesita, como mínimo, $215.000, cuando en noviembre de 2019 se precisaba $105.500. La suma incluye el monto de un mes de alquiler, el depósito, el seguro de garantía, las expensas, las tarifas de los servicios y un mobiliar.io básico.
En mayo, el incremento de los alquileres fue del 3,9% en comparación al mes anterior. En lo que va del año, registraron un alza del 22,5% y, en 12 meses, acumularon una suba de más del 71%. La explicación: la caída de la oferta, como consecuencia de la Ley de Alquileres y el el DNU que congeló por un año los contratos locativos. Los precios oscilan de acuerdo a la locación y las características del inmueble, como su antigüedad, sus amenities y su cercanía a medios de transporte público, que pueden encarecer la valuación.
https://www.cronista.com/apertura-negocio/empresas/cuanto-cuesta-irse-vivir-solo-alquileres-monoambiente-ciudad-de-buenos-aires/

03/08/2021

NOTA DIARIO LA NACION 02/08/2021

Cuanto calculan las Consultoras Privadas que sera el ajuste de los Alquileres durante Todo el Mes de Agosto 2021.

Se esperan aumentos de más del 45% en agosto
El índice que establece el Banco Central para la actualización de los contratos sigue en alza, pero aún se ubica por debajo de la inflación
2 de agosto de 202108:04
Delfina Casali
PARA LA NACION

Alquilar un dos ambientes ya cuesta más de $40.000 en CABAPatricio Pidal/AFV
Los precios de los alquileres continúan en alza. Durante julio, los contratos tuvieron el primer aumento anual bajo el Índice de Contratos de Locación (ICL) que realiza el Banco Central, una de las principales modificaciones que introdujo en el mercado la nueva ley de alquileres (27.551), sancionada en junio de 2020. Agosto será el segundo mes en el que se actualizarán los valores en base a esta fórmula y los especialistas ya anticipan que el incremento rondará entre el 45% y 47%
Para saber el porcentaje de aumento de los contratos, inquilinos y propietarios deben consultar el ICL que publica diariamente la entidad en el sitio oficial, que contempla en partes iguales la variación de la inflación (de acuerdo al IPC que mide el Indec) y los salarios, según la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte).
Según ese índice, desde el 1 de julio 2020, cuando empezó a regir la ley, hasta hoy, los precios de los alquileres deberían actualizarse un 44%. Los contratos que tienen que aplicar esta suba son solo los que se firmaron o renovaron dentro de la nueva norma, es decir, aquellos que se cerraron hace un año atrás. No hay una cifra oficial de cuántos son en total ya que, aunque deberían, no todos están registrados en la AFIP (desde marzo tendrían que estar informados).
El aumento anual de los alquileres aún se encuentra por debajo de la inflación
Hernan Zenteno - La Nacion/Hernan Zenteno
En relación al ICL, el economista especializado en vivienda Federico González Rouco, autor del libro Dueños o inquilinos, remarca que el dato es que el aumento anual de los alquileres aún se encuentra por debajo de la inflación -que acumula 50,2% según el último relevamiento del Indec- y el incremento del UVA (49%), aunque por encima del aumento del RIPTE (sueldo promedio de un empleado en relación de dependencia, con 12 meses de antigüedad o más), que subió un 44,8%.
“La estimación del aumento de los contratos en agosto, que rondará entre el 45% y el 47%, se obtiene en base a replicar el ICL. Como tiene algo de rezago, se puede ir previendo con alguna estimación de salarios e inflación”, explica. Por otra parte, anticipa: “Todo indica que, como la inflación de julio-agosto seguramente sea mayor que la del mismo período 2020, el aumento del índice del Central va a seguir creciendo”.

03/08/2021

AJUSTE DE ALQUILERES MES DE AGOSTO.
Le informamos a todos nuestros clientes, que ya se encuentra publicado el indice de ajuste de Alquileres que establece el Banco Central, para todos los contratos de alquiler firmados a partir del 01 de Agosto de 2020. El aumento correspondiente a este mes es del 44,55 %.

20/07/2021

Desde Martin Bjerre Administración de alquileres les deseamos un lindo día del amigo!

15/07/2021

En Martin Bjerre Administracion los seguimos informando:
A través de la Ley N.º 27551 " Nueva Ley de Alquileres " se reformo el Art. N.º 75 del CC y C.
Esta es su redacción actual: Domicilio especial. Las partes de un contrato pueden elegir un domicilio para el ejercicio de los derechos y obligaciones que de él emanan. Pueden además constituir un domicilio electrónico en el que se tengan por eficaces todas las notificaciones, comunicaciones y emplazamientos que allí se dirijan."
Es decir que el domicilio electronico (e-mail) se tomo como valido para cualquier tipo de notificacion entre partes