24/09/2020
Hay dos, sí DOS, razones por las que no se vende una propiedad, como jóven inmobiliaria que soy, me prometí seguir, escuchar y analizar a los mejores, así que hoy escribo este post sobre esto que escuché hablar a pasándolo por el filtro del mercado del que soy parte. Así que acá van las dos razones y son: PRECIO y PROMOCIÓN.
Ya hablé en otras ocasiones sobre el tema de la promoción, y justamente la semana pasada les comenté de una propietaria que me pidió expresamente no publicar fotos del inmueble, me dió sus razones y traté de entender. Ahora, si bien el mercado de nuestra ciudad está muy poco digitalizado, me sigo preguntando: si tu única estrategia para vender una propiedad es poner un cartel... cuántas personas crees que lo vieron en los últimos 5/6 meses?
Vamos hacia la digitalización, que como la mayoría de los avances, llega más tarde que a las grandes ciudades, pero siempre llega.
Dicho esto, también hay que aclarar que la promoción tiene que estar bien hecha. (Seguro alguna vez viste publicado a la venta un auto completamente sucio, y por más que sea un bólido, verlo en esas condiciones más que ganas de comprarlo, te genera desconfianza) bueno, lo mismo pasa con los inmuebles.
La promoción debe tener estándares mínimos: inmueble limpio, buena calidad de fotografía, en lo posible video HD, etc.
Ahora, cumpliendo con todo esto, todavía es muy probable que no la vendas si no va acompañada de un correcto PRECIO o valor.
Podés promocionar tu propiedad en todos los portales, redes y cada lugar que haya para vender, incluso si sos fan del cartel, podés poner el cartel más grande de la cuadra, pero si tiene un precio equivocado tu inmueble va a ser usado como comparable para comprar otras propiedades que sí están en un valor correcto y tú promoción (y tiempo) le va a servir a otros para vender sus inmuebles.
Bueno, si llegaste hasta acá, es porque: te interesa el mercado Inmobiliario, sos colega, lo leíste porque te caí bien y me bancas, te parece info de valor, si le pegué en alguna de esas decimelo en los comentarios 😅😅
Buenas noches 🌘
Marianella.
