Escauriza Inmobiliaria

08/08/2026

16/05/2026

¡Tu marca en el corazón de Ibarlucea! ✨📍

Últimos 2 locales de categoría en alquiler en Portal de Ki, la esquina más potente de San Martín y Maipú. Ubicación estratégica frente a la plaza, la iglesia y la escuela, con flujo constante de público y conexión con Granadero Baigorria, Funes, Roldán, Luis Palacios y Ricardone. 🚶‍♂️🚶‍♀️

Disponibles:
- Local 20: al frente, entrada directa por San Martín al 1000. Con aire acondicionado y alarma, en $420.000. 💡🛡️
- Local 28: interno, ingresando por Maipú al 200, a 50 m de la entrada, en $380.000. 🌿

Ambos:
- 40 m² en 2 plantas (20 + 20), porcelanato 60x60 y detalles de primera. 🧱
- Escalera caracol de hierro, planta alta ideal para office/tareas administrativas. 🖥️
- Súper luminosos, amplias vidrieras, techo a varias aguas y servicio de luz. ☀️
- Aptos uso comercial, profesional, empresarial o institucional. 🧩
- Baños compartidos en el Portal (damas, caballeros y personas con discapacidad). 🚻
- Estacionamiento en el complejo. 🚗
- Antigüedad: 2015. ⏳

Condiciones destacadas:
- Primer mes de alquiler BONIFICADO. 🎁
- Contrato mínimo 3 años, indexación trimestral por IPC. 📄
- Expensas: $41.600. 💸
- Garantías: 1 propietaria + 2 laborales (o 5 laborales). ✅
- TGI Comunal y API a cargo del inquilino. ℹ️

Gastos contrato:
- Sellado en API. ✅
- Estudios de solvencia y averiguación garantías. ℹ️
Honorarios inmobiliarios. 💸

Plus del Portal de Ki:
- Primer paseo comercial de Ibarlucea, Portal de Ki se ubica sobre una de las esquinas más importantes de Ibarlucea, a pocos metros de la comuna, frente a la plaza, a la iglesia y a la escuela secundaria, responde a una estrategia de máxima accesibilidad y captación de público, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. lo que favorece la integración con la comunidad. Ocupación 90%, doble ingreso, espacios verdes y juegos infantiles. No es sólo un paseo comercial, así como indica la palabra "KI" es una fuente de energía y crecimiento. ☀️🎁🚗🚶‍♂️🚶‍♀

Consultas:

www.escauriza.net.ar
+54 9 341 544-9609

07/04/2026

Rosario: Zeballos 1788 – PILOT I 🏙️
Viví o invertí en pleno Centro, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Departamento a estrenar de 1 dormitorio (2 ambientes) en 8º piso, 44 m² totales con balcón al frente de 8 m² 🌿 Orientación Sur. Entrega estimada diciembre 2028. Mascotas: sí. Acepta permuta.

Detalles que enamoran:
- Semipiso con balcón al frente en todos los ambientes principales 🌇
- Terminaciones de calidad: porcelanato símil madera, aberturas Modena y persianas en dormitorio y estar-comedor
- Cocina completa con anafe a gas, horno y termotanque eléctricos 🔌🔥
- Preinstalación para A/A y espacio para lavarropas
- Placares con frente e interior
- Control de acceso, servicio de limpieza y ascensor
- Azotea con solárium y parrillero para disfrutar al aire libre ☀️🥩
- Expensas bajas.

Edificio pensado para renta temporaria y permanente. Posibilidad de adquirir unidad totalmente equipada apta temporario. Sin cocheras disponibles.

Ubicación imbatible:
- Cerca de universidades (UAI, UTN, UGR, Cs. Económicas, Derecho, Austral)
- A metros de sanatorios (Plaza, Aliare, Delta, Mapaci, Parque)
- Próximo a Tribunales, Parque Independencia, Super Coto y circuito turístico del Distrito Centro

Formas de pago flexibles: Desde USD84.550
- Contado con descuento
- Anticipo 40% + saldo hasta 36 cuotas en pesos ajustadas por ICAC
- Fideicomiso. Gastos de posesión: 2% (alhajamiento y planos de mesura)
Esta flexibilidad tiene como objetivo que más personas puedan acceder a una inversión segura y de alta rentabilidad que promete comodidad y calidad constructiva

Consultanos para conocer disponibilidad de unidades, valores en USD y visitas. Atención personalizada por corredor inmobiliario matriculado ✅ WhatsApp +5493415449609
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Redes

🥰

03/04/2026

La Semana Santa 2026 es un tiempo para la introspección, la renovación de la fe y la transformación interior, recordando la Pasión, Muerte y Resurrección de Jesús. Cada acto de bondad, por pequeño que sea, tiene el poder de transformar realidades. La esperanza renace cuando confiamos en los tiempos de Dios.
¡Gloria a Jesús el Señor, el Cordero de Dios, al Nombre sobre todo Nombre!
Feliz Pascua 2026
Escauriza Inmobiliaria

23/03/2026

Soñás con tu casa en un entorno tranquilo, verde y cerquita de Rosario? 🌿✨

En barrio abierto Don Héctor, te espera este LOTAZO Número 5 manzana A, en esquina de 477 m2 (13,25 x 36) con orientación Este 🌅. Ubicado en la esquina de Calle 3 y Rivadavia, con cerramiento de tejido al fondo, escritura y posesión inmediata: elegís el proyecto y empezás. Sin vueltas. 🏡

Detalles clave:
- Tipo: Terreno residencial
- Superficie total: 477 m2
- Esquinero, orientación Este
- Año de urbanización: 2016
- Mascotas: Sí 🐾
- A estrenar

Servicios y entorno para disfrutar:
- Luz eléctrica ⚡
- Internet, Cable y Directv 📶
- Alumbrado público y forestación 🌳
- Amplios espacios verdes recreativos 🌼
- Accesos asfaltados: desde Ruta 34 por Alfredo Schilla y también por Sarmiento y 25 de Mayo 🚗

Plus del barrio: sin expensas, solo mantenimiento de parquizado y corte de césped mensual obligatorio. 📌

Financiación flexible:
- Contado efectivo USD 28.000
- O en 18 cuotas de USD 1.750 (total USD 31.500). Con el 50% abonado ya tomás posesión y podés construir 🔑

Impuestos de referencia 2026:
- API bimestral: $6.000
- TGI mensual: $33.000
- Gastos de escritura 100% a cargo del comprador en caso de venta financiada.

¿Por qué Ibarlucea? A 12 km de Rosario, vida calma, aire puro y buena conectividad. Ideal para quienes buscan paz sin alejarse de todo. 🕊️ Don Héctor es un barrio pensado para disfrutar para quienes anhelan una vida en armonía disfrutando del entorno pacífico y tranquilo de las localidades pequeñas, manteniendo a breves minutos una práctica conexión a Rosario como a todo el cordón industrial. Fundamental: Usted y sus hijos disfrutaran del mejor sistema de sonido y del canto de los pájaros, representa su gran oportunidad de vivir como desea.

Tu próximo paso para construir como querés, donde querés. Consultanos y coordinamos visita. 📲
Información al WhatsApp: +5493415449609 o en nuestra web www.escauriza.net.ar

23/03/2026

¡Oportunidad en para reciclar y potenciar! 🏡✨
Dirección: Pje. Newton 1492 (Paraguay al 3400, casi Uruguay). Barrio España y Hospitales.

Casa de 2 plantas, NO es PH, ideal para constructoras, arquitectos o quien busque inversión con valor agregado.
- 3 dormitorios (2 en PB de 4x4 y 1 en PA de 4x3) + estar 🛏️
- Living con cocina integrada de 7x3 con bacha de mármol y bajomesada de madera 🍽️
- 1 baño con ducha 🚿
- Patio cubierto 4x3 con techo corredizo + terraza ☀️
- Lavadero, termotanque, calefacción 🔧
- Escalera caracol metálica a planta alta 🌀
- Pisos mixtos (madera, cerámicos y baldosas) y techo de loza
- Servicios nuevos y reglamentarios: luz, agua, gas natural, cloacas, cable, teléfono e internet ⚡📶
- Orientación sur
- Antigüedad 1960
- Superficie cubierta: 89 m² en lote de 7,30 x 10 (73 m²) 📐
- Apto mascotas 🐾
- Gastos comunes: $1.200 ARS
- Bajos impuestos a marzo 2026 (API anual $36.000 | TGI $18.600/mes | Aguas $9.400/mes) 💸

Entorno privilegiado: a 3 cuadras de Bv. Seguí y Plaza Saavedra, 5 cuadras del Hospital Español y comercios de Av. San Martín, y a 6 cuadras del Club Provincial. Zona residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios. Se encuentra en el centro-sur de la ciudad. Barrio España y Hospitales es un barrio residencial consolidado de alta densidad poblacional, con mayoría de casas de dos plantas y varios edificios en altura. Se destacan especialmente tres complejos de torres cercanos al Hospital de Niños y alta la densidad de edificios en el nordeste, una zona casi céntrica.. Con el Hospital Español y el IPAM, el Hospital Italiano Garibaldi y el Hospital de Niños Víctor J. Vilela. 🏥🛒🚏

Un clásico de los ‘60 listo para tu proyecto. Maximiza m2, revaloriza y capitaliza en una ubicación estratégica.

¿Lo vemos? Escribinos por DM y coordinamos visita 📲
Información al WhatsApp: +5493415449609 o en nuestra web www.escauriza.net.ar

23/03/2026

Rawson 212 – Casa al frente a RECICLAR o DEMOLER en planta baja (NO es PH) con orientación Oeste Fachada antigua sin afectación patrimonial, emplazada casi esquina Junín 🛠️🏡 Oportunidad ideal para constructoras, arquitectos e inversores que buscan potenciar ubicación y metros.

Ubicación top en Las Malvinas (Refinería), a 20 metros del Alto Rosario Shopping y cerca de Puerto Norte a solo 400 m. Casi esquina Junín. Conectividad total: todas las líneas de colectivos y servicios activos.

Detalles clave:
- 71 m² exclusivos cubiertos + altillo y terraza de uso exclusivo con parrillero 🔥
- Lote: 7,33 x 9,15 (67,10 m²) – Orientación Oeste 🌇
- 1 dormitorio grande con baño en suite (también acceso desde patio)
- Ambientes: cocina con lavadero integrado, comedor al frente, living, altillo
- Patio techado con corredizo de aluminio, espacio de guardado y cuarto para garrafas
- Conserva pisos originales de mosaicos, aberturas de madera, rejas, persianas y herrajes ✨
- Techos con placas de yeso
- Artefactos: cocina, termotanque, purificador, aire acondicionado
- Antigüedad: 1963
- Servicios: luz, agua potable, cloacas, internet, teléfono, cable; gas envasado (conexión a gas natural en la vereda)
- Mascotas: sí 🐾
- Acepta permuta 🔄

Bajos Impuestos 2026 aprox.: API $3.600 | TGI $18.000 | Aguas (con medidor) $24.000

Plus de entorno: barrio en plena revalorización, con parques, colegios y polos comerciales. Ideal para proyectar vivienda, renta o desarrollo boutique. Es en la ribera de esta zona dónde se encuentran los edificios más altos de Rosario. Casi todo el barrio pertenece al Distrito Norte de Rosario. Su carácter de barrio residencial tradicional está cambiando lentamente por la cercanía de los emprendimientos inmobiliarios sobre la ribera.

¿Lo vemos? Escribinos por DM y coordinamos visita 📲

Información al WhatsApp: +5493415449609 o en nuestra web www.escauriza.net.ar

27/02/2026

RESERVADA ALQUILER Rosario – Vieytes 521 | Casa en PH planta baja, 3 dormitorios, estilo moderno minimalista 🖤
Viví o trabajá en una ubicación privilegiada entre Alberdi y La Florida, a pasos del río Paraná 🌊 y Bv. Rondeau. Sin expensas. Apta uso residencial o profesional. Disponible desde abril 2026 en $750.000 mensuales.

Qué la hace única:
- 3 dormitorios (principal y uno interno con placard; el interno con A/A) + habitación/oficina al frente 🧠
- Living + cocina comedor integrados con isla, diseño minimalista y luminarias embutidas ✨
- Cocina Orbis: anafe 5 hornallas + horno empotrado + extractor 75 cm. Espacio para lavavajillas o lavarropas 🍳
- Calefacción y agua caliente por caldera BGH dúo digital. Radiadores en ambientes + toallero en baño 🔥
- Baño con mampara, sanitarios y griferías de 1ra, dos espejos y dos artefactos de luz 🚿
- Patio seco que aporta luz y ventilación 🌿
- Cochera amplia para vehículo grande con placard y conexión para lavarropas 🚗
- Alarma y portón automatizado 🔒
- Todos los servicios. Mascotas OK 🐾
- Antigüedad 2020. PH de solo 2 unidades.
- Superficie total 127 m² (111 m² cubiertos + 12 m² comunes + 2 m² descubiertos aprox.). Orientación norte ☀️
- Apta crédito. También en venta apta crédito.

Condiciones de alquiler:
- Mínimo 2 años.
- Indexación cuatrimestral por ICL.
- Valor impuestos 2026: API: $11.400 (a cargo del locador), TGI$28.000 Aguas $34.000, ambos a cargo del locatario.
- Seguro contra incendios y todo riesgo, sellado (fojas según disp. prov.), 1 mes de depósito, 2 garantías (averiguaciones) o seguro de caución de alquiler, honorarios inmobiliaria.

ENTORNO: Vieytes entre Agrelo y José C. Paz en el límite de los barrios Alberdi y La Florida, lado río. A 100 mts del Colegio primario San Ramón. A 150 mts de Bv. Rondeau con muchas líneas de colectivos disponibles, a 200 mts del Colegio Secundario San Ramón, a 300 mts de la costanera del río Paraná. a 700 mts de la plaza Alberdi donde se encuentran Bancos, Supermercados, otros Colegios como San Francisco, Medalla Milagrosa y escuela Carrasco.

Consultas en nuestro WhatsApp +5493415449609 y en nuestra web www.escauriza.net.ar