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Diego Malizia Estudio Inmobiliario

Casa
Argentina
Lomas de Zamora
Diego Malizia Estudio Inmobiliario

Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Diego Malizia Estudio Inmobiliario, Sector inmobiliario, Las Heras 333, Lomas de Zamora.

25/03/2026

📍Pirovano 302, esquina Pedernera, Lomas de Zamora. VENTA || Complejo de 4 departamentos a estrenar.

Monoambiente 1: ubicado en planta baja, cuenta con 21 m² con una isla central para optimizar espacio y sumar funcionalidad.

Monoambiente 2 : ubicado en planta baja, cuenta con 24m², isla central y placard empotrado.

3 ambientes: ubicado en planta alta, cuenta con 2 dormitorios (uno en suite con baño privado) y además segundo baño completo. Con posibilidad de transformarlo en 4 ambientes, gracias a sus grandes 95m². También tiene terraza y parrilla de uso privado.

3 ambientes: ubicado en planta baja, cuenta con 60m², dos dormitorios, baño completo y parrilla de uso privado.

Ubicado en zona tranquila de Lomas de Zamora, resulta una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, por su practicidad y proyección de valorización.

Consultas por mensaje directo 📩

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lomasdezamora

05/12/2025

💬 ¿Qué son las expensas y qué incluyen?

Las expensas son los gastos comunes que deben abonar los propietarios o inquilinos para cubrir el mantenimiento, funcionamiento y administración de un edificio o complejo.
Su objetivo es asegurar que todos los espacios y servicios compartidos se mantengan en buen estado.

🔎 ¿Qué suelen incluir?

✔ Mantenimiento general: limpieza de espacios comunes, jardinería, fumigación y cuidado de áreas compartidas.
✔ Servicios del edificio: luz de pasillos, bombas de agua, ascensores, portones eléctricos, calefacción central (si la hubiera).
✔ Sueldos y cargas sociales: personal de portería, seguridad, administración y mantenimiento.
✔ Reparaciones y arreglos: fondo de reserva, reparaciones urgentes o mejoras aprobadas por el consorcio.
✔ Seguros obligatorios: seguro del edificio, responsabilidad civil, entre otros.
✔ Servicios complementarios: cámaras de seguridad, limpieza profunda, sistemas de control de acceso, etc.

💡 Importante: El monto puede variar según el tamaño del edificio, los servicios que ofrece y las decisiones del consorcio.

Si necesitás asesoramiento para entender las expensas de tu edificio o querés comprar/alquilar con total claridad, estoy para ayudarte.

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03/12/2025

🏡 PH 3 Ambientes en Venta – Banfield Oeste
📍 Jose María Penna 2075 UF2

Si buscás comodidad, ubicación y una excelente relación precio-calidad, este PH interno de tres ambientes es una gran oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica de Banfield Oeste.

✔️ Ambientes bien distribuidos:
Al ingresar, encontramos un living comedor luminoso, conectado con una cocina independiente amueblada y un lavadero semicubierto que aporta practicidad al día a día.
La propiedad cuenta con dos dormitorios cómodos y un baño completo en excelente estado.

📐 Superficie:

Total: 75 m²

Cubiertos: 60 m²

Semicubiertos: 15 m²

🚶‍♂️ Ubicación estratégica:
A pocos metros de Uriarte, con múltiples líneas de transporte que conectan rápidamente con las estaciones de Lanús, Banfield y otros puntos claves de la zona. Ideal para quienes buscan accesibilidad y movilidad hacia CABA.

✨ Extras y servicios:

Gas natural
Agua corriente
Cloacas
Electricidad
Pavimento
Apto mascotas
Patio
Lavadero
Accesibilidad para movilidad reducida
Una propiedad funcional, bien mantenida y lista para mudarte.

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02/12/2025

🛠️✨ Cómo preparar tu casa antes de una visita inmobiliaria

La primera impresión es clave a la hora de mostrar una propiedad. Una casa bien presentada no solo se ve mejor, sino que también transmite cuidado, orden y valor, lo que puede influir directamente en el interés del comprador. Preparar tu inmueble antes de cada visita es una manera simple y efectiva de potenciar sus virtudes y generar un ambiente más atractivo para quienes recorren el espacio.

Ordenar, limpiar y despejar cada ambiente ayuda a que la vivienda se vea más amplia y funcional. Aprovechar la iluminación natural, sumar pequeñas mejoras estéticas y eliminar elementos personales permite que los potenciales interesados puedan imaginarse viviendo allí. Estos detalles, aunque parecen menores, tienen un impacto enorme en la percepción general del inmueble y pueden acelerar el proceso de venta.

A continuación, te compartimos algunos puntos clave:
✔️ Mantener todos los ambientes ordenados y limpios.
✔️ Abrir cortinas y encender luces para generar calidez.
✔️ Guardar objetos personales o fotos familiares.
✔️ Incorporar detalles simples como plantas, textiles o aromas suaves.
✔️ Revisar y reparar pequeños desperfectos que puedan restar valor.

Una buena preparación transforma la visita y hace que tu propiedad se destaque desde el primer minuto.

📞 ¿Querés que te asesoremos para preparar tu propiedad y lograr una mejor venta?
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01/12/2025

🏡 CID GUIDI DE FRANC 145 – BANFIELD OESTE

Casa amplia, funcional y con todo el potencial que buscás para vivir cómodo, en una ubicación residencial y muy bien conectada.

✨ Una propiedad ideal para familias que necesitan espacio, jardín y comodidad en ambos niveles.

📐 Superficie total: 398 m²
115 m² cubiertos | 283 m² descubiertos

🔹 Distribución y ambientes

Esta casa tipo chalet ofrece una excelente organización interna:

• 4 dormitorios (2 en planta baja + 2 en planta alta)
• 2 baños completos
• Living comedor con ingreso desde el jardín frontal
• Cocina independiente con salida al pasillo lateral
• Lavadero con acceso a un amplio balcón con vista al jardín
• Jardín trasero con césped, parrilla y sector semicubierto
• Quincho / alero
• Cochera para varios vehículos en pasillo lateral semicubierto

🌿 Exterior & Comodidades

El fondo es amplio, verde y súper aprovechable. Ideal para reuniones, descanso y vida familiar al aire libre.
La propiedad cuenta además con balcón, galería, patio y terraza, brindando múltiples espacios de uso diario.

🔌 Servicios

Agua corriente | Gas natural | Cloacas | Electricidad | Pavimento | Internet | Teléfono

Una casa luminosa, sólida y con potencial, ubicada en un sector tranquilo de Banfield Oeste, cercana a colegios, comercios y vías principales.

📞 ¿Querés conocerla en persona?

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28/11/2025

📍✨ NUEVO PROYECTO EN BANFIELD ESTE – COCHABAMBA 556
Un emprendimiento moderno, sólido y pensado para quienes buscan invertir seguro o mudarse a estrenar en una de las zonas más elegidas de Banfield Este.

🏢 Departamentos de 2 y 3 ambientes, diseñados con distribución inteligente para lograr ambientes luminosos, cómodos y funcionales, acompañados por terminaciones premium y materiales de primera línea.

✨ Detalles que marcan la diferencia:
✔️ Estructura de hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad.
✔️ Mampostería de ladrillo hueco DM20 para mejor aislamiento térmico y acústico.
✔️ Revoques 3x1 + yeso proyectado: paredes lisas y terminaciones impecables.
✔️ Carpinterías de aluminio con termopanel, mayor confort y eficiencia.
✔️ Caldera dual para calefacción y agua caliente.
✔️ Pisos y revestimientos de porcelanato de 1ª calidad.
✔️ Puertas de seguridad en cada unidad.
✔️ Revestimiento exterior acrílico de alta resistencia.
✔️ Griferías y artefactos FV o similar.
✔️ Cocinas completas con mobiliario, alacenas y artefactos incluidos.
✔️ Interiores de placard terminados.
✔️ Instalación prevista para aire acondicionado en todos los ambientes.

📅 Entrega estimada: Julio 2026
💰 Financiación flexible: 30% al contado + saldo en cuotas personalizadas.
📌 Venta en pozo – Apto blanqueo.

📍 Ubicación: Cochabamba 556, Banfield Este.
Una zona residencial, tranquila y con excelente acceso a avenidas principales, transporte, colegios y comercios. Un entorno ideal para vivir o invertir con proyección.

27/11/2025

El martillero tiene un papel esencial en toda operación inmobiliaria. No solo acerca a las partes: garantiza legalidad, transparencia y seguridad durante todo el proceso.

🔹 Revisa y verifica la documentación del inmueble.
🔹 Asesora sobre valores reales, mercado y condiciones de venta.
🔹 Redacta y controla contratos, cuidando los derechos de cada parte.
🔹 Negocia y media, evitando conflictos y agilizando la operación.
🔹 Respalda su actuación profesional, según su matrícula y normativa vigente.

En pocas palabras:
Un martillero profesional asegura que la operación sea clara, segura y sin sorpresas.

📞 ¿Querés asesorarte antes de invertir?
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26/11/2025

🏡 Departamento 2 ambientes en Banfield Este con cochera
📍 Gascón 450 – Banfield Este

Si buscás una opción moderna, práctica y bien ubicada, este departamento es ideal para vos.

✔️ Living comedor luminoso con ventanal doble
✔️ Cocina integrada
✔️ Dormitorio con placard
✔️ Baño completo
✔️ Balcón
✔️ Cochera incluida

La unidad cuenta con instalación para lavarropas y aires acondicionados.
El edificio ofrece terraza, parrilla y cámaras de seguridad, brindando comodidad y tranquilidad.

📍 A solo 350 m de Av. Alsina y 700 m de la estación Banfield: ubicación estratégica y conectada.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Banfield Este.

📞 Consultanos para coordinar una visita.

Dirección

Las Heras 333
Lomas De Zamora
1832

Horario de Apertura

Lunes	10:00 - 18:00
Martes	10:00 - 18:00
Miércoles	10:00 - 18:00
Jueves	10:00 - 18:00
Viernes	10:00 - 18:00

Página web

https://www.diegomalizia.com/

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