Administración Bruno & Da Fonseca

24/12/2018

07/12/2018

En la imagen:
A la derecha del Bristol, el Grand Hotel (1881- Pedro Luro)
A la derecha, la loma, “un cerrillo redondo” que antiguamente se llamó “de la Chacra”. Sobre ella, la Capilla de Santa Cecilia (1873, Peralta Ramos), faro para los navegantes; a ella se debe el topónimo "Punta Iglesia" (punta de la iglesia), vista desde el mar. Es monumento histórico nacional por ser la referencia del trazado de la ciudad por el agrimensor Chapeaurouge.
Atrás del Bristol, la Iglesia San Pedro (1895), en la segunda imagen se la ve en construcción (sin la parte del campanario) de estilo neogótico. Fue gestada en las reuniones sociales del Bristol Hotel por una comisión de damas lideradas por las hijas de Pedro Luro.
Hoy es la Catedral de los Santos Pedro y Cecilia.
Barrio de la Playa Bristol.
A la izquierda del Hotel Bristol y delante de la Iglesia San Pedro, se observan algunos edificios jerarquizados que formaban su entorno. Entre 1888 y 1907, el arquitecto Cova registra aproximadamente una treintena de chalets, realizados por constructores italianos (Gandolfi, Fontana, Cremonte, Lazzari, Pilade Lemmi) para la alta burguesía que veraneaba en Mar del Plata.
Arriba a la derecha, muelle o dique de piedra. En la orilla barcazas de pescadores.
Abajo a la izquierda "La Playa Pescadores" con sus casillas - habitación. Fueron expulsados de la playa en 1908.
La playa presenta una imagen típica del asentamiento temporario: arquitectura de madera, casillas de baños que diseminadas por la arena avanzan hacia el mar. Partían de un conjunto lineal más organizado que era la rambla Pellegrino hecha en madera.

(http://www.imagenesmardelplata.com.ar)

26/11/2018

1905. De fondo, el Hotel Saint James, situada en la playa que llevaba su nombre. Luego, playa de los Ingleses. Aunque parezca mentira, hoy Varese.

24/11/2018

El administrador tiene la obligación de conservar el edificio. ¿Pero es lo mismo mantener, conservar y reparar? Veamos ejemplos de uno y otro caso.
El nuevo CCCN establece que el administrador nombra y despide a los encargados, con acuerdo de la asamblea convocada a tal fin. ¿Pero qué pasa si lo hace sin ese acuerdo? ¿Es válida la designación? ¿Es válido el despido en esas condiciones?

Si hay algo que les importa a los propietarios es el mantenimiento, conservación y reparación del edificio. Primero, porque se trata de su...

21/11/2018

El Paseo General Paz. Se observa el Bristol Hotel, inaugurado a todo lujo en 1888. Fue el destino de las elites porteñas que venían a veranear a Mar del Plata escapando del sofocante calor de Buenos Aires. Junto con la antigua Rambla simbolizaban la ostentosidad, suntuosidad, imponencia, belleza y elegancia de la Belle Epoque. (Foto de Enrique Palacio / Fotos de Familia – La Capital Mar del Plata)

15/11/2018

Vélez Sarsfield no había incluido la Propiedad Horizontal en su Código Civil porque era un “semillero de Pleitos”. Luego se sancionó la ley 13.512 que pretendió regular los conflictos en 15 artículos. El administrador de Consorcio aparacía en apenas un par.

El nuevo CCC regula esta figura, con una serie de derechos y obligaciones que, si bien existían en la práctica, ahora tienen fundamento legal.
Repasamos dos de las más importantes: convocar a asamblea y cumplir sus resoluciones.

El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación perdió una gran oportunidad: legislar sobre propiedad horizontal. En verdad lo hizo. Pero...

15/11/2018

Mar del Plata vista desde la Catedral, Plaza Luro, hoy Plaza San Martín

05/07/2015

Administración de consorcios en propiedad horizontal en Mar del Plata