11/03/2026
- “Fue una de las temporadas más flojas de los últimos años”: el análisis de Héctor Lezcano y Diego O’Farrell sobre el verano en Miramar
Tras el cierre de la temporada de verano, los martilleros miramarenses Diego O’Farrell (O’Farrell Propiedades) y Héctor Lezcano (Lezcano Bienes Inmuebles) analizaron cómo se desarrolló la actividad turística en la ciudad, marcada por cambios en los hábitos de los visitantes y una menor demanda en los alquileres tradicionales.
Los jóvenes profesionales del rubro inmobiliario conversaron con “El Argentino” para compartir su mirada sobre el balance del último período estival en General Alvarado.
¿Cómo evaluarías la temporada de verano en Miramar en comparación con años anteriores?
Héctor: La temporada de verano en líneas generales no fue buena. Creería que fue una de las más flojas de los últimos años.
Diego: Fue una temporada regular. Si hacemos números finos, estuvimos alrededor de un 60% de lo que se alquiló el año pasado. Enero estuvo por debajo, mientras que febrero fue bastante similar al del año pasado. En líneas generales fue regular: yo esperaba que fuera peor.
¿Qué tipo de turismo predominó este verano y qué impacto tuvo en la actividad local?
Héctor: El turismo que predominó fue el familiar, la familia tipo que elige Miramar para descansar. En cuanto a los alquileres, los pedidos con mayor demanda fueron departamentos de dos o tres ambientes, equipados para tres o cuatro personas.
Diego: Se mantuvo principalmente el turismo familiar, con consultas por departamentos chicos y estadías para grupos reducidos.
¿Cuáles fueron los principales puntos negativos y positivos que dejó esta temporada para la ciudad?
Héctor: Entre los puntos negativos se destacó la baja demanda de alquileres por quincena o por semana. Notamos una nueva tendencia de micro-estadías, con muchas consultas para alquileres de fin de semana o por pocos días. Entendemos que el tipo de cambio actual influye, teniendo en cuenta la competencia con otros destinos de playa internacionales, como Brasil, donde ofrecen tarifas competitivas y mejores condiciones climáticas.
Diego: Hubo muchas quejas de los inquilinos con respecto al estado de la ciudad. Comentaban que eso no les daba ganas de volver. Mencionaron pozos en las calles, basura durante varios días y suciedad en distintos sectores. Fueron varios los reclamos que escuchamos durante la temporada, por lo que hay mucho por mejorar.
Las quejas que dejaron los inquilinos
Durante la temporada de verano 2026, vecinos y turistas que eligieron Miramar para vacacionar también manifestaron distintas quejas vinculadas al estado de algunos sectores de la ciudad, principalmente por la acumulación de basura y deficiencias en el servicio de recolección. En varios barrios y zonas cercanas al centro se observaron bolsas acumuladas durante días en la vía pública, lo que generó preocupación entre residentes e inquilinos.
Según señalaron algunos visitantes, la falta de paso del camión recolector en determinados momentos provocó la formación de pequeños basurales en esquinas y contenedores desbordados, una situación que, además del impacto visual, generó malestar por los olores y por la presencia de posibles focos infecciosos. un subtitulo para eso.
