Gardel Propiedades

24/12/2025

05/12/2025

🌳 ¡Tu Refugio Natural en Capilla del Señor! 🏡

📍 Ubicación: Calle Mora, Acceso Capilla del Señor (a mts de RP 39).
📐 Superficie Terreno: 3.800 m² (¡Enorme parque!).
🏠 Superficie Cubierta: 151 m².
🛏️ Dormitorios: 2 cómodos dormitorios.
🛁 Baños: 2 completos + Toilette de recepción.
🚗 Cochera: Techada para 2 vehículos.
🥩 Extras: Quincho y Galería semicubierta.

¿Te imaginás vivir o disfrutar tus fines de semana rodeado de naturaleza pura?

Esta Casa Quinta es una oportunidad única por la calidad de su entorno. Emplazada en un lote esquina de 3.800 m², cuenta con una arboleda añeja y diseñada armoniosamente con 21 variedades y más de 60 árboles. 🌲🍂

La casa ofrece una construcción sólida y funcional de 151 m², con espacios pensados para el disfrute familiar. Posee un amplio living comedor, cocina equipada y calefacción por estufas para el invierno. Además, cuenta con quincho para esos asados imperdibles y entrada techada para dos autos.

🚀 Potencial de expansión: Si tenés proyectos grandes, el terreno aún permite seguir construyendo (FOS y FOT disponibles).

✅ Dato Clave: La propiedad es APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. ¡Es el momento de cumplir el sueño de la casa propia en un entorno verde!

💬 ¿Querés conocer este paraíso personal? Contactanos hoy mismo para recibir la ficha completa y coordinar una visita.

01/12/2025

🏙️ 3 ambientes con patio/terraza en pleno Caballito
Una unidad súper completa en Av. Avellaneda al 1700, al frente, en piso bajo y con patio + balcón, ideal para quienes buscan aire y comodidad.

✨ Departamento de 3 ambientes — Excelente estado
✔️ 86 m² totales (65 m² cubiertos)
✔️ Frente
✔️ 10 años de antigüedad
✔️ Con cochera fija semicubierta
✔️ Apto crédito hipotecario

💰 Valor: U$S 189.000
💡 Expensas: $225.081

🛋️ Living comedor integrado a cocina lineal
🌿 Desde la cocina, salida a un patio/terraza amplio
🌇 Desde el living, acceso a balcón al frente

🛏️ Dormitorio principal con vista al patio
🛏️ Dormitorio secundario al frente
🧺 Ambos con placard piso a techo con interiores

🛁 Baño completo con box de ducha y mampara
🚻 Toilette de recepción

🌡️ Calefacción por estufas • Agua caliente central
❄️ Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios + ventiladores de techo

🏢 Edificio de excelente categoría
13 pisos • 4 unidades por piso

💫 Un departamento funcional, luminoso y con espacios exteriores que marcan la diferencia. Perfecto para familias o quienes buscan más comodidad dentro de la ciudad.

📞 Escribinos y coordinamos una visita. ¡Te va a encantar!

27/11/2025

🏙️ Monoambiente al frente en Liniers — ¡Listo para mudarte!
Una excelente oportunidad en Ibarrola al 6600, en un piso bajo, súper luminoso y con balcón corrido.

✨ Departamento 1 ambiente — Estado impecable
✔️ 34 m² totales (30,5 m² cubiertos)
✔️ Frente
✔️ Solo 5 años de antigüedad
✔️ Apto profesional
✔️ Apto crédito hipotecario

💰 Valor: U$S 73.500
💡 Expensas: $65.053 (incluyen AYSA)

🛋️ Ambiente amplio con porcelanato
🍳 Cocina a gas natural (Metrogas)
🧺 Espacio para lavarropas de carga frontal
🌡️ Termotanque eléctrico individual
❄️ Aire acondicionado frío/calor
🧦 Placar con interiores
✨ Incluye: luces LED + cortina roller Sunscreen

🏢 Edificio de excelente categoría
10 pisos • 8 unidades por piso
Balcón terraza • Palier común

💫 Ideal para primera vivienda, estudio profesional o inversión en una zona con gran crecimiento.

📞 Escribinos y coordinamos una visita. ¡Te va a encantar este monoambiente!

25/11/2025

🏙️ ¡Viví en el corazón de San Isidro Alto!
Una oportunidad única de alquiler tradicional por 2 años, amoblado y equipado, en un edificio en torre con vista abierta al sudoeste.

✨ Departamento 3 ambientes RECICLADO A NUEVO
✔️ Cañerías y electricidad nuevas
✔️ Lateral, súper luminoso
✔️ Vista abierta
✔️ Edificio categoría, 12 pisos

📍 Alsina al 0, piso 12 – San Isidro Central
A metros de Av. Centenario.

🛋️ Living comedor con balcón francés y pisos de parquet
🛏️ 2 dormitorios, uno amplio con placard + balcón corrido
🛁 Baño completo con ventilación al exterior
🍳 Cocina súper luminosa, lavarropas incluido
🔒 Persianas en todos los ambientes (motorizadas en living y dorm. ppal)

📐 Superficie total: 49 m² (43 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos)
💰 Alquiler: $950.000
💡 Expensas: $91.594

🌡️ Termotanque individual — Calefacción por estufas
❄️ Aire acondicionado individual
🚫 No apto mascotas

📄 Requisitos:
– Ingresos demostrables del grupo familiar (2.5 a 3 veces alquiler + expensas)
– Garantía propietaria y/o seguro de caución (Finaer)
– Contrato 2 años, actualización cuatrimestral por ICL

💫 Un 3 ambientes completamente renovado, funcional, cómodo y con una luz increíble… listo para mudarte.

📞 Escribinos para coordinar una visita. ¡Te va a encantar!

24/09/2025

06/09/2024

Cuando visitamos propiedades, es fundamental tener en cuenta las humedades.

🌟 Revisión de humedades en propiedades 🌟

🏠 Revisar humedades al comprar una propiedad 🔍
Uno de los aspectos esenciales a revisar en una propiedad son las humedades. ¡No subestimes su impacto! 🚫💧

🌧️ Humedades externas 🌧️
Las humedades pueden provenir del exterior, especialmente si la medianera no está bien impermeabilizada o tratada. 🧱🔨

🏢 Humedades del vecino o terraza 🏢
También pueden originarse del vecino de arriba, de la terraza si es el último piso, o del tanque de agua. 🛠️🚰

🚿 Humedades internas 🚿
Revisa las humedades internas, como las provenientes de la bañadera, cañerías del inodoro o el desagüe de la pileta de cocina. 🔧💦

🛠️ Humedades de rejillas 🛠️
Las rejillas, como las de la pileta del patio, pueden ser una fuente de humedad interna. Asegúrate de revisarlas. 🛁🔍

👀 Prestá atención a las humedades 👀
Siempre presta atención a las humedades al comprar o visitar una propiedad. Es un detalle clave para tomar una buena decisión. 🏠✅

¡Seguinos para más contenido como este!