EvaBauer

26/07/2023

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10/05/2023

❗️¿Sabías que según la legislación vigente tenemos tres tipos de alquiler?

1️⃣ 🔻 ALQUILER PARA VIVIENDA 🔺: se celebra por un plazo de 3 años.
—> Su 🔴 DESTINO es para vivienda.
—> Su 🔴 PRECIO se fija por un año y solo se puede actualizar anualmente por el índice promedio de precios al consumidor ipc y remuneración imponible promedio de los trabajadores estables RIPTE, índice elaborado por el BCRA.
—>Se debe dar una GARANTÍA (aval bancario o
seguro de caución o garantía de fianza o fiador solidario).
—> Se entrega un DEPÓSITO equivalente a un mes de alquiler.
—> Se puede RESCINDIR por el locatario antes de la finalización del contrato una vez
transcurridos 6 meses debiendo avisar con 1 mes de anticipación y pagar una multa
equivalente a 1 mes y medio del alquiler si rescinde antes del año y de solo 1 mes si
rescinde luego del primer año de alquiler.

2. 🔻ALQUILER TEMPORARIO 🔺: su plaza NO puede exceder de los 3 meses.
—> Su DESTINO solo está permitido para el caso de turismo y está absolutamente prohibido
hacer pasar un contrato de locación común (comercial o de vivienda) por un contrato de
turismo.
—> Su PRECIO se determina por todo el periodo,
—> GARANTIA ❗️NO❗️ se pide
—> DEPÓSITO se pide el valor un mes de alquiler.
—> Se realiza INVENTARIO de los bienes muebles ya que se acostumbra alquilarlos amoblados.
—> Si se pide la RECISIÓN anticipada se debe pagar un multa equivalente a 2 meses.

3. 🔺ALQUILER PARA FIN DETERMINADO🔻: su PLAZO desde un mes a un año o mas
dependiendo de su causa.

—> Su DESTINO el cumplimiento de una finalidad especificada y acreditada en el contrato. A diferencia del Contrato por Temporada, es un contrato de vivienda pero que no cumple con el plazo de 3 años de este último porque responde la locacion a un fin determinado (estudios, desarrollo de un trabajo, etc).
—> Su PRECIO se pacta por periodos.
—> DEPÓSITO: se deja un mes de alquiler en concepto de depósito.
—> GARANTIA ❗️NO❗️ requiere.
—> RECISIÓN se estipula entre partes dependiendo del plazo.

Acá estamos para asistirte en todo lo que necesites 😉

Evabauer Intl. Realty & Abogados.

25/04/2023

ALQUILER ▶️‼️▶️‼️▶️‼️

Lindísimo departamento ubicado a pasos de la Av. Santa Fe de la Av. Luis Maria Campos y a pocas cuadras de la Av. libertador. Conectado a toda la ciudad y a sus alrededores gracias a la cantidad de colectivos y subtes que pasan por allí 😉.

El departamento cuenta con un amplio dormitorio, placard, baño completo, gran living y comedor. Cocina muy bien equipada con lugar para sentarse a comer, lavadero propio y laundry dentro del edificio. Y un balcón divino que te permite salir a disfrutar de la gran vista de la ciudad 🌆.

El edificio cuenta con pileta, solarium; seguridad 24hs y mucho verde para salir a tomar aire fresco 🍃.

Además, se encuentra cerca de restaurantes y cafecitos que tan de moda están hoy la Ciudad de Buenos Aires ☕️❤️.

Contactate conmigo si te interesa esta propiedad o si estás buscando alquiler por la ciudad! Tengo gran variedad de propiedades para ofrecerte ✨

07/04/2023

Hoy te presento ✨One Metropica ✨ un desarrollo nuevo que está localizado muy cerca del Sawgrass Mall y el distrito de Shopping y Entretenimiento de Sunrise en el condado de Broward.

Con 263 residencias en 28 pisos, One Metropica fusiona el lujo con complacer tus necesidades de lo que estás buscando en ese lugar al que querés llamar hogar.

✨Infinitas comodidades para hacer de tu experiencia única y reconfortante. Con pileta y whirlpool bath en su exterior, fitness center, cuartos para masaje, canchas de tennis y sector exclusivo para yoga. Un servicio 24hs de concierge y seguridad, valet parking, playroom para niños y hasta sala de películas.

Su arquitecto es el reconocido Chad Oppenheim y YOO diseñó sus interiores.

¿Por qué vivir en la costa repleta por la multitud cuando podés vivir en Metropica por un precio mucho más atractivo? 😉

Tenemos todavía algunas unidades disponibles ❗️✨ Escribinos si te interesa y te comparto más sobre este increíble lugar.

11/03/2023

20/02/2023

✨🌇 HERMOSO DEPARTAMENTO CON VISTA ABIERTA A PLAZA LAS HERAS🌇✨

Ubicado en la mejor zona de Palermo, se encuentra este departamento de 3 ambientes muy amplios e iluminados. Cuenta con un dormitorio con grandes placares, living acogedor y comedor independiente que dan a un balcón con vista al verde de Plaza Las Heras.

➡️Escritorio, cocina y lavaderos amplios, dependencia de servicio y hasta posibilidad de un segundo dormitorio.

✨Se encuentra en excelente estado totalmente equipado y listo para entregar.

🏙Ubicado a tan solo metros de múltiples bares y restaurantes, supermercados, tiendas, metro y líneas de colectivo con acceso a toda la ciudad y Gran Buenos Aires.

✅Zona muy segura.
✅Departamento en un excelente edificio muy tranquilo y silencioso.
✅Ideal profesional o estudiantes.
✅No es apto mascotas.
✅Servicios centrales de agua caliente y calefacción, dos aires acondicionados y 2 TV de ultima generación.

Contactate con Evabauer Intl. Realty si estás interesado o para conocer más de nuestras propiedades 😉

03/02/2023

🌇VENTA de un departamento encantador de 6 ambientes ubicado en una zona exclusiva de Barrio Norte 🌇

Este departamento se encuentra en un edificio de categoría con antigüedad de 100 años y ganador de premios sobre la calle Uruguay al 1200.

▶️Con una superficie cubierta de 350 m, este departamento cuenta con 5 dormitorios y 5 baños, 1 toilette, 2 cocheras, baulera y todos los servicios incluidos. El aire acondicionado y la calefacción también se encuentra entre sus comodidades.

✨La entrada de la casa te recibe con un hermoso palier que conecta con el living y comedor. Cuenta con un iluminado espacio de estar con baño de recepción. Dese aquí un pasillo lleva a los cuartos que dan a la calle Uruguay. Cuatro cuartos dan a la calle y uno al pulmón de la manzana.

✅ Cuenta también con escritorio, dependencia y lavadero.

Un departamento que verdaderamente puede llamarse hogar. Que te recibe y te abraza entre sus espacios, colores, su iluminación y su completa comodidad. Hay belleza en cada uno de sus rincones. Lo encuentro ideal para familias que saben, ante todo, que quieren que en su hogar predomine la calma, la armonía y el confort.

Contactate con nosotros si te interesa esta propiedad. En Evabauer Intl. Realty te asesoramos con confianza y seguridad✨🌇