Fidentia Negocios Inmobiliarios

10/09/2026

Casa en venta en una ubicación clave de Rosario!

📍 Italia al 1100

Una propiedad desarrollada en 3 plantas que combina la comodidad de una casa residencial con la practicidad de estar en pleno centro.

📐Superficie Total: 123 M2
📏 Superficie Cubierta: 119 M2
⏳️ Antigüedad: 18 años

👉🏻 Planta Baja:

✅️ Estar con cocina-comedor integrada, súper luminosa, con salida directa a un patio exclusivo con lavadero.

✅️ Zona Íntima: 3 dormitorios, espacio de escritorio ideal para home office y 2 baños completos.

👉🏻 Exterior: Amplia terraza propia en el remate superior, perfecta para disfrutar al aire libre.

🧭 Orientación: Este

💡 Dato clave: Ofrece posibilidad de financiación del 50% + 10 cuotas mediante hipoteca a cargo del comprador.

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C. I. MAT Nº 1651 -

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+549 3416776194 - Walter Bauer

08/09/2026

🏡 CASA EN PH CON COCHERA Y 2 DORMITORIOS — BARRIO ABASTO

¿Buscás una excelente ubicación en uno de los barrios más codiciados de Rosario? Esta propiedad combina amplitud, comodidad y el encanto clásico de la zona.

📍 Ubicación: Barrio Abasto, Rosario.

📐 Superficies:
• Cubierta total: 121,34 m²
• Planta Baja: 111,71 m²
• Planta Alta: 10,88 m²
• Patio: 10,40 m²

✨ Distribución:
• Planta Baja: Ingreso por zaguán, cochera cubierta amplia (5,30 x 2,75 m), gran living-comedor con pisos de parquet, cocina separada, dos dormitorios amplios con pisos de parquet y ventilación al patio, baño completo con bañera, y patio con acceso a la terraza (incluye baño de servicio en bajoescalera).
• Planta Alta: Altillo y terraza de uso exclusivo.

📋 Detalles técnicos:
• Antigüedad: 67 años (1959).
• Orientación: Oeste.
• Régimen de Propiedad Horizontal (Unidad 00-01).

• ⚠️ Dato de inversión: Actualmente alquilada hasta Diciembre de 2026.

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C. I. MAT Nº 1651 -

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08/09/2026

04/09/2026

¡NUEVO INGRESO EN LA FLORIDA! 🌿🏡

Viví cerca del río en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas de la zona norte de Rosario.

📍 Ubicación: Temperley 3580 (entre Paysandú y Hugo Buchanan)

Una propiedad clásica, amplia y funcional, desarrollada en dos plantas con todos los servicios funcionando:

✅️ Planta Baja:
• Jardín de ingreso al frente
• Living comedor con hogar a leña
• Cocina comedor integrada
• Cochera cubierta 🚗
• Escritorio o comodín
• Baño completo
• Patio seco y lavadero independiente

✅️ Planta Alta:
• 3 dormitorios con placard empotrado
• Baño completo principal con espacio de guardado

Superficies y detalles:
• Sup. Terreno: 134 m² (7,40 x 18,10 m)
• Sup. Cubierta: 153 m²
• Orientación: Oeste ☀️
• Antigüedad: 50 años

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C. I. MAT Nº 1651 -

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02/09/2026

¡NUEVO INGRESO EN LA FLORIDA! 🌿🏡

Viví cerca del río en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas de la zona norte de Rosario.

📍 Ubicación: Temperley 3580 (entre Paysandú y Hugo Buchanan)

Una propiedad clásica, amplia y funcional, desarrollada en dos plantas con todos los servicios funcionando:

✅️ Planta Baja:
• Jardín de ingreso al frente
• Living comedor con hogar a leña
• Cocina comedor integrada
• Cochera cubierta 🚗
• Escritorio o comodín
• Baño completo
• Patio seco y lavadero independiente

✅️ Planta Alta:
• 3 dormitorios con placard empotrado
• Baño completo principal con espacio de guardado

Superficies y detalles:
• Sup. Terreno: 134 m² (7,40 x 18,10 m)
• Sup. Cubierta: 153 m²
• Orientación: Oeste ☀️
• Antigüedad: 50 años

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28/08/2026

¡OPORTUNIDAD EN FINCAS DE IBARLUCEA! 🌳✨

¿Buscando el lugar ideal para construir tu próxima casa o invertir en una zona con gran proyección? Este lote en esquina lo tiene todo: amplitud, verde y una ubicación excelente en el consolidado barrio abierto Las Fincas de Ibarlucea.

📐 Ficha Técnica

Superficie total: 369,10 m²
Frente (Poniente Roca): 12,46 m
Contrafrente: 12,00 m
Lateral Norte: 32,44 m
Lateral Sur: 29,07 m

🌟 Destacados

Ubicación privilegiada en esquina (frente sobre Poniente Roca y lateral sobre Calle N° 11).

✅️ Entorno súper tranquilo, verde y consolidado.

🙌 ¡Listo para escriturar! Documentación al día.

👉🏻 Ideal para proyectar una vivienda permanente o esa casa de fin de semana que venís imaginando.

📲 Escribinos por mensaje privado o dejanos tu comentario para coordinar una visita y conocerlo. ¡No te lo pierdas!

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27/08/2026

🏡 OPORTUNIDAD EN BARRIO LA FLORIDA | Venta de Propiedad con Gran Potencial.

📍 Ubicación: Mina Clavero 945 (A pocas cuadras de Bv. Rondeau 3400, Zona Norte, Rosario).

Ideal para familias numerosas, inversores o desarrolladores. ¡Muchísimas posibilidades!

¿Qué incluye la propiedad?

👉🏻 Casa al frente (2 plantas):

PB: Cochera cubierta, living-comedor integrado, cocina, comedor diario, baño completo, 1 dormitorio con placard y patio seco.

PA: 3 dormitorios amplios, baño completo y gran patio terraza (ideal para quincho).

👉🏻 Casa interna (a reciclar/demoler): Con acceso independiente por pasillo. Perfecta para generar un gran jardín con piscina o para desarrollar dos rentas independientes.

📊 Números Clave:

📏 Sup. Cubierta: 190 m²
📏 Sup. Terreno: 184 m²
⏳️ Antigüedad: 55 años

✅️ Servicios: Todos conectados.

C. I. MAT Nº 1651 - Leonardo Berlusconi.

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+5493415613024 - Hernan Colom

💬 ¿Te interesa saber más o coordinar una visita?
📲 Comentarios o mensaje directo y te pasamos toda la info.

07/08/2026

VENTA! CASA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO EN BARRIO SARMIENTO - ZONA RÍO

📍 Mazzini 613

📏 Terreno: frente 6,50 m, fondo 13,31 m.
📏 Superficie terreno: 87 m2.
📏 Superficie cubierta: 92 m2.
📐 Superficie patio: 44 m2.
🧭 Orientación: Este.
⏳️ Antigüedad: aproximadamente 50 años.

✅️ Casa desarrollada en 2 plantas.

👉🏻 Planta Baja: ingreso a hall y living comedor que puede funcionar como cochera. Cocina comedor amplia con mueble modular, mesada granítica, bacha doble, bajomesada en melamina, termotanque.

👉🏻 Baño de servicio.
🌱 Amplio patio con lavadero cubierto.

👉🏻 Planta Alta: mediante escalera se accede a hall comunicador.

✅️ Baño con ducha.
✅️ 2 dormitorios al frente con piso parquet y placard.

C. I. MAT Nº 1651 -

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05/08/2026

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR MONTEVIDEO AL 900 EN VENTA!

📍 Montevideo 961 1º 01

👉🏻 Al frente con balcón, departamento de un dormitorio.

📏 Superficie Cubierta: 42 M2
📏 Superficie Semicubierta: 3 M2
📐 Superficie Total: 45 M2

⏳️ ENTREGA AGOSTO 2027

C. I. MAT Nº 1651 -

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