19/10/2023
El 18 de Octubre comenzó a regir la Nueva Ley de Alquileres:
▫️ Plazo de contrato: sigue siendo de 3 años.
▫️Actualización del valor de manera semestral.
▫️Nueva fórmula de cálculo de la actualización del valor: La fórmula Casa Propia considera el indicador más bajo entre el promedio de la variación salarial anual y el promedio de la inflación durante el mismo período. Además, se incorpora un Coeficiente de Variación Salarial con un aforo del 0.9, lo que significa que solo se tomará el 90% del promedio de la variación salarial.
▫️Alquileres en pesos: el precio de los alquileres de las viviendas debe expresarse en moneda nacional y la publicidad de las propiedades para alquilar no podrá mencionar otra moneda que no sea en pesos argentinos.
▫️Incentivos para promover el mercado de alquileres: los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo. Se define la exención del impuesto a los débitos y créditos bancarios para las cajas de ahorro o cuentas corrientes bancarias utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación , cuyos contratos se encuentren debidamente registrados, conforme a la reglamentación.
▫️ ¿Qué pasa si firmé un contrato bajo la vigencia de la ley anterior? Van a seguir rigiéndose por esa ley, no aplica la nueva reforma.
