Ivetich Fernandez Propiedades

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MP 564 CUCIS

🔴DEPARTAMENTO EN ALQUILER – TRES CERRITOS | SALTA📍 Calle Las Acacias – Tres Cerritos✨ Una excelente opción para *persona...
31/08/2026

🔴DEPARTAMENTO EN ALQUILER – TRES CERRITOS | SALTA

📍 Calle Las Acacias – Tres Cerritos

✨ Una excelente opción para *persona sola o pareja* que busca comodidad, privacidad y una ubicación residencial privilegiada.

🏠 CARACTERÍSTICAS:

✔ 1 dormitorio
✔ Planta baja
✔ *Entrada independiente*
✔ Patio propio
✔ Lavadero techado
✔ Cochera
✔ *No amoblado*

📍 Beneficios de la ubicación:
🌿 Tres Cerritos es una de las zonas residenciales más buscadas de Salta, con un entorno tranquilo y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.

✔ Cercanía a comercios y servicios
✔ Restaurantes, supermercados y farmacias en la zona
✔ Fácil acceso a avenidas principales
✔ Excelente alternativa para quienes buscan vivir en un sector residencial y práctico

💰 CONDICIONES:

*Alquiler mensual: $680.000
✅ Expensas incluidas*

📈 Actualización trimestral según índice ICL

📋 REQUISITOS:

✔ Recibo de sueldo
✔ Garante con recibo de sueldo
✔ 1 mes de depósito
✔ 1 mes de alquiler
✔ 1 mes de honorarios inmobiliarios

📅 *INGRESO: OCTUBRE*

🔑 *Ideal para quienes buscan un departamento cómodo, independiente y con cochera en una de las zonas más lindas de Salta.*

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Matriculada: Marcela Fernández Vidal 564 CUCIS

🟣ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO DE SALTA📍 Zuviría y Santiago del Estero – Salta Capital¿...
22/08/2026

🟣ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO DE SALTA
📍 Zuviría y Santiago del Estero – Salta Capital

¿Buscás un espacio céntrico para desarrollar tu próximo emprendimiento?
Esta propiedad de 2 plantas ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y posibilidades comerciales.
✨ CARACTERÍSTICAS:
• Salón principal con barra
• Cocina
• 2 baños
• Depósito
• Patio
• Propiedad desarrollada en 2 plantas

📍*Ubicación céntrica y estratégica*

🚀 IDEAL PARA EMPRENDER
Por su distribución y ubicación, puede adaptarse a distintos proyectos, por ejemplo:
☕ Cafetería / coffee shop
🍔 Restaurante, bar o propuesta gastronómica
🍰 Pastelería o casa de té
🍷 Bar de vinos / vermutería
🛍️ Boutique o showroom
💼 Oficinas y servicios profesionales
📚 Academia, instituto o espacio de capacitación
💇 Centro de estética o peluquería
📦 Tienda especializada o emprendimiento comercial

La ciudad de Salta cuenta con una *importante actividad gastronómica y turística* en su área céntrica, lo que genera *oportunidades para propuestas comerciales* orientadas tanto al público local como al visitante.

💰 CONDICIONES DE ALQUILER:
• Alquiler mensual: $1.300.000
• Depósito: $1.300.000
• Honorarios inmobiliarios: $1.300.000
• Requisito: recibos de sueldo
• Contrato: 2 años
• Actualización: trimestral según índice IPC

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🔴DEPARTAMENTO EN VENTA – CASTAÑARES | SALTA CAPITAL💼 *¡Una propiedad con múltiples posibilidades de uso e inversión!*📍 B...
19/08/2026

🔴DEPARTAMENTO EN VENTA – CASTAÑARES | SALTA CAPITAL

💼 *¡Una propiedad con múltiples posibilidades de uso e inversión!*

📍 Block E – Grupo 234 – Planta Baja

💰 Inversión: USD 50.000

📐 SUPERFICIES:

• Superficie cubierta: 79,26 m²
• Superficie total: 94,32 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN:

✔ *4 dormitorios*
✔ Living-comedor
✔ Cocina
✔ Baño
✔ Lavadero
✔ Patio interno
✔ Patio amplio al fondo
✔ *3 ingresos independientes*

🎓 *¡IDEAL PARA INVERSORES Y RENTA ESTUDIANTIL!*

📚 Su cercanía a universidades y centros educativos de Salta suma un diferencial importante para quien compra pensando en generar ingresos.

La propiedad cuenta con 4 dormitorios, por lo que puede analizarse la posibilidad de destinarla a alquiler para estudiantes, ya sea como vivienda compartida o mediante renta individual por habitación, sujeto a la normativa y condiciones de la propiedad.

💰 Una alternativa interesante para un inversor que busque *comprar, realizar mejoras y generar una renta mensual,* aprovechando la demanda habitacional de estudiantes y jóvenes profesionales.

⭐ *UN DIFERENCIAL: 3 INGRESOS*

La propiedad permite pensar diferentes alternativas:

🏪 *Uno de los ingresos puede destinarse a un pequeño negocio*
🚗 *Posibilidad de generar un acceso para garage*
🏡 Mantener otro ingreso destinado exclusivamente a la vivienda.

💡 PROYECTOS POSIBLES:

🎓 *Alquiler para estudiantes*
💰 Renta por habitaciones
🏠 Vivienda familiar amplia
🏪 Vivienda + local comercial
💼 Vivienda + emprendimiento propio
🚗 Incorporación de garage
🔨 Refacción y puesta en valor para posterior alquiler o reventa

La propiedad presenta *detalles constructivos a reparar,* algo que puede ser aprovechado estratégicamente por un inversor para *ponerla en valor y mejorar su rentabilidad.*

📑 DOCUMENTACIÓN:

✅ Matrícula independiente
✅ Lista para transferir

💰 USD 50.000

🚀 *Una propiedad que puede ser mucho más que una vivienda: 4 dormitorios + 3 ingresos + patio + cercanía a universidades = múltiples posibilidades para generar renta y aumentar su valor mediante mejoras.*

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🟣Gracias a nuestros clientes por confiar en nuestro equipo
07/08/2026

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🔴LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – JUAN MARTÍN LEGUIZAMÓN AL 1400 | SALTA CAPITAL📍 *¡Llevá tu emprendimiento al siguiente ni...
07/08/2026

🔴LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – JUAN MARTÍN LEGUIZAMÓN AL 1400 | SALTA CAPITAL

📍 *¡Llevá tu emprendimiento al siguiente nivel!* Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona con movimiento constante, rodeada de viviendas, comercios y con muy buena accesibilidad.
⸻
📐 Distribución del inmueble:

✅ Salón principal: *3,20 x 4 m*
✅ Salón interno: *3 x 3 m*
✅ Depósito en planta alta con acceso por escalera
✅ 1 baño

Un espacio funcional que permite separar el área de atención al público del sector de trabajo o almacenamiento.
⸻
💼 Ideal para desarrollar:

☕ Cafetería o casa de comidas (las instalaciones gastronómicas serán a cargo del inquilino)
🥐 Panadería o pastelería
💄 Local de cosmética o perfumería
💇 Peluquería o barbería
💅 Centro de estética o uñas
👗 Boutique o local de indumentaria
📱 Venta y reparación de celulares
🖥️ Oficina comercial o estudio profesional
📦 Punto de retiro o e-commerce
🛒 Kiosco, despensa o minimarket
⸻
📍 Beneficios de la ubicación:

✔ Zona residencial y comercial con circulación diaria de personas
✔ Excelente visibilidad y fácil acceso
✔ Cercanía a avenidas principales y transporte público
✔ Entorno ideal para captar clientes del barrio y zonas aledañas
✔ Ubicación estratégica para desarrollar distintos rubros comerciales
⸻
💰 Condiciones de alquiler:

💵 Alquiler mensual: $500.000
🔐 Medio depósito: $250.000
📋 Honorarios inmobiliarios: $500.000

Requisitos:
✔ Recibos de sueldo

📄 Contrato: 1 o 2 años
📈 Actualización: Trimestral según índice IPC.

En caso de destinar el inmueble a un emprendimiento gastronómico, todas las instalaciones específicas serán realizadas por cuenta del inquilino.

🚀 *Una excelente oportunidad para emprendedores, comerciantes y profesionales que buscan establecerse en una ubicación estratégica de Salta Capital.*

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🔴TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – LA CALDERA | SALTA📍 Los Duraznos 5 – Manzana 14¡Invertí en una de las localidades con may...
07/08/2026

🔴TERRENO EN ESQUINA EN VENTA – LA CALDERA | SALTA

📍 Los Duraznos 5 – Manzana 14

¡Invertí en una de las localidades con mayor crecimiento turístico y residencial de Salta! Este terreno en esquina combina una excelente ubicación, servicios disponibles y un gran potencial de desarrollo.

💰 *Inversión: USD 17.000*
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📐 Características del terreno:
✔ Terreno en esquina
✔ Medidas aproximadas: *10 x 15 x 40 metros*
✔ Posesión inmediata
✔ Todos los servicios disponibles en la puerta
✔ Documentación con boleto de compraventa
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📍 Beneficios de la ubicación:

✅ Entorno natural, tranquilo y seguro
✅ Excelente conexión con la ciudad de Salta
✅ Zona elegida para viviendas permanentes y casas de fin de semana
✅ Cercano a comercios, espacios recreativos y servicios esenciales
✅ Localidad con crecimiento sostenido y gran potencial de valorización inmobiliaria
⸻
💡 Ideal para desarrollar:
🏡 Vivienda familiar con amplio jardín
🏠 Casa de descanso o fin de semana
🏘️ Dúplex o dos unidades habitacionales aprovechando su ubicación en esquina
🌿 Cabañas para alquiler turístico
📈 Inversión en tierra con proyección de crecimiento y revalorización a mediano y largo plazo
⸻
⭐ *¿Por qué invertir en este terreno?*
La condición de *esquina* brinda mayor accesibilidad, mejor aprovechamiento del lote y múltiples alternativas de diseño y construcción. Además, La Caldera continúa consolidándose como una de las zonas más buscadas por quienes desean combinar tranquilidad, naturaleza y cercanía a la ciudad.

📄 *Posesión inmediata,* lista para comenzar tu proyecto o resguardar tu capital en una inversión segura.

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🔴TERRENO EN VENTA – BARRIO BUEN CLIMA | SAN LORENZO CHICO – ATOCHA📍 Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimient...
07/08/2026

🔴TERRENO EN VENTA – BARRIO BUEN CLIMA | SAN LORENZO CHICO – ATOCHA
📍 Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana de Salta.
Si buscás un terreno listo para construir o una inversión con excelente proyección de valorización, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.
💰 Inversión: USD 17.000
📄 Cuenta con boleto compra venta.

📐 Superficie: 250 m²�📏 Medidas: 10 x 25 metros

✨ Características del terreno:
✔ Terreno plano y perimetral�✔ Listo para construir�✔ Agua corriente�✔ Energía eléctrica�✔ Cloacas�✔ Cordón cuneta�✔ Calles enripiadas

📍 Beneficios de la ubicación:
✅ A metros de Circunvalación Oeste�✅ Muy cerca de San Lorenzo Chico�✅ Rápida conexión con el centro de Salta�✅ Zona residencial en constante expansión�✅ Excelente accesibilidad y alta demanda inmobiliaria

💡 Ideal para desarrollar:
🏡 Primera vivienda�🌳 Casa familiar con jardín, quincho y piscina�🏘️ Vivienda para alquiler permanente o temporario�💼 Inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización�📈 Resguardo de capital en tierra, una de las inversiones más seguras a largo plazo

🌟 ¿Por qué elegir este terreno?
Cada vez más familias e inversores eligen esta zona por su tranquilidad, su entorno natural y su cercanía a la ciudad. *Comprar hoy significa ingresar a un sector que continúa creciendo y aumentando su valor año tras año.*
📄 Una excelente oportunidad para construir el proyecto que imaginás o invertir en una propiedad con gran proyección de crecimiento.

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🔴TERRENO EN VENTA – BARRIO BUEN CLIMA | SAN LORENZO CHICO – ATOCHA📍 Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimient...
07/08/2026

🔴TERRENO EN VENTA – BARRIO BUEN CLIMA | SAN LORENZO CHICO – ATOCHA
📍 Invertí hoy en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana de Salta.
Si buscás un terreno listo para construir o una inversión con excelente proyección de valorización, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar.
💰 Inversión: USD 17.000
📄 Cuenta con boleto compra venta.

📐 Superficie: 250 m²�📏 Medidas: 10 x 25 metros

✨ Características del terreno:
✔ Terreno plano y perimetral�✔ Listo para construir�✔ Agua corriente�✔ Energía eléctrica�✔ Cloacas�✔ Cordón cuneta�✔ Calles enripiadas

📍 Beneficios de la ubicación:
✅ A metros de Circunvalación Oeste�✅ Muy cerca de San Lorenzo Chico�✅ Rápida conexión con el centro de Salta�✅ Zona residencial en constante expansión�✅ Excelente accesibilidad y alta demanda inmobiliaria

💡 Ideal para desarrollar:
🏡 Primera vivienda�🌳 Casa familiar con jardín, quincho y piscina�🏘️ Vivienda para alquiler permanente o temporario�💼 Inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización�📈 Resguardo de capital en tierra, una de las inversiones más seguras a largo plazo

🌟 ¿Por qué elegir este terreno?
Cada vez más familias e inversores eligen esta zona por su tranquilidad, su entorno natural y su cercanía a la ciudad. *Comprar hoy significa ingresar a un sector que continúa creciendo y aumentando su valor año tras año.*
📄 Una excelente oportunidad para construir el proyecto que imaginás o invertir en una propiedad con gran proyección de crecimiento.

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🔴DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ALVEAR 1251 | BARRIO 20 DE FEBRERO – SALTA✨ Una excelente oportunidad para vivir o inv...
06/08/2026

🔴DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ALVEAR 1251 | BARRIO 20 DE FEBRERO – SALTA

✨ Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios.

📍 Edificio Alvear 1251 – Barrio 20 de Febrero

💰 Inversión: USD 87.000
💵 Expensas: $71.000
⸻PRIMER PISO
📐 Superficie: 86 m²

🏠 Distribución:
🛏️ 3 dormitorios + playroom/escritorio (o posibilidad de un 4.º dormitorio)
🛋️ Amplio living-comedor con excelente iluminación natural
🍽️ Cocina independiente totalmente amoblada
🧺 Lavadero independiente
🚪 3 bauleras en el pasillo, ideales para almacenamiento adicional
🛁 Baño completo

☀️ Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes.
⸻
📍 Beneficios de la ubicación:
✔ Ubicado en el tradicional Barrio 20 de Febrero
✔ Cercano al *Monumento 20 de Febrero y espacios verdes*
✔ *A minutos del centro* de la ciudad
✔ Próximo a centros de salud, supermercados, colegios y comercios
✔ Excelente acceso al transporte público
✔ Zona de alta demanda para vivienda e inversión
⸻
💡 Ideal para:
🏡 Familias numerosas que buscan amplitud y comodidad
💻 Profesionales que trabajan desde casa y necesitan un escritorio independiente
🎓 Estudiantes que desean compartir una propiedad amplia
💰 Inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de renta tradicional o alquiler para estudiantes y profesionales
⸻
✨ ¿Por qué elegir este departamento?:
✔ Ambientes amplios y funcionales
✔ Posibilidad de adaptar un cuarto dormitorio sin grandes reformas
✔ Muy luminoso y ventilado
✔ Excelente ubicación con alta demanda inmobiliaria
✔ Gran relación entre superficie, ubicación y valor de mercado

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🔴VENDO 3 TERRENOS EN LOTEO LA FALDA – ¡INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL!📍 Una excelente oportunidad para invertir en una zon...
06/08/2026

🔴VENDO 3 TERRENOS EN LOTEO LA FALDA – ¡INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL!

📍 Una excelente oportunidad para invertir en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con una vista privilegiada a los cerros.

Se venden *juntos o por separado,* ideales tanto para proyectos familiares como para desarrollos inmobiliarios o comerciales.

📐 Superficie de cada terreno: 600 m²
📐 Medidas: 20 x 30 metros
📐 Superficie total: 1.800 m²
⸻
✨ Características:
✔ Luz de red
✔ Agua de red
✔ Amplios lotes con excelente distribución
✔ Entorno natural y de gran tranquilidad
⸻
📍 Beneficios de la ubicación:
✔ A solo *15 minutos de Aquapark Salta*
✔ A *23 minutos del Aeropuerto Internacional Martín Miguel de Güemes*
✔ Fácil acceso a la ciudad y principales vías de circulación
✔ Zona con excelente proyección de crecimiento y valorización
⸻
💡 Ideal para desarrollar:
🏡 Viviendas familiares con amplios jardines
🏘️ Complejo de cabañas o casas de fin de semana
🏢 Depósitos o galpones, gracias a sus dimensiones y accesibilidad
🌳 Quinta de recreación o emprendimiento turístico
📈 Inversión en tierra con alto potencial de valorización a mediano y largo plazo
⸻
💰Inversión: USD 15.000 cada terreno

🚗 Se recibe vehículo de interés como parte de pago.

*Invertí hoy en un terreno con excelente relación precio–ubicación y asegurá tu patrimonio en una zona con gran proyección de crecimiento.*

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Dirección

Manuela G. De Todd 1. 371
Salta
4.400

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