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ADQUIRIR UNA PROPIEDAD SI VERIFICAR SU UBICACIÓN Y LÍMITES ES UN GRAN RIESGO!!!

HAY MUCHOS CASOS DE CONSTRUCCIONES EN LA PARCELA LINDERA A LA QUE CORRESPONDERIA

HAY MUCHOS CASOS DE PAREDES INVADIENDO AL COLINDANTE

HAY MUCHOS CASOS DONDE LA PROPIEDAD OCUPA ESPACIO PUBLICO

HAY MUCHOS CASOS DONDE EL COLINDANTE INVADE PARTE DE LA PROPIEDAD ADQUIRIDA

ACA LA IMPORTANCIA DEL VESEP!

VESEP es : Verificacion de la Subsistencia del Estado Parcelario, y está fijada por Ley Nacional N°26.209

NO ES UN INVENTO!!!

NO ES CURRO DE LOS AGRIMENSORES
( como ALGUNOS SECTORES de la sociedad catamarqueña, PRETENDEN INSTALAR!!)

Para entender mejor:

El ESTADO PARCELARIO se determina por acto de MENSURA, ( efectuado por Agrimensor habilitado) cuyo plano se registra en el Catastro de cada jurisdiccion provincial.
⬇️
Ese plano de Mensura
tiene un TIEMPO de VIGENCIA
vencido el cual debe VERIFICARSE LA SUBSISTENCIA DE DICHO ESTADO PARCELARIO

Esa VESEP otorga seguridad pues

Se verifica que
☑LOS LIMITES se la parcela HAYAN SIDO CORRECTAMENTE DETERMINADOS
☑UBICACIÓN de la parcela y
☑ las MEDIDAS del PLANO REGISTRADO sean tambien CORRECTAS.
Siempre conforme a las causas juridicas que le dan origen a la parcela

Se verifica tambien que,
☑el ESTADO de OCUPACIÓN (el replanteo de las medidas, la materializacion de los limites en el terreno, mediante pared, cercos, alambrados etc,) y
☑ la UBICACION EN EL TERRENO sean los CORRECTOS ( por ejemplo, que) no haya superposion con un lindero

En una transaccion inmobiliaria
la MENSURA VIGENTE o en su defecto la VESEP, otorga a quienes intervienen

SEGURIDAD de
*☑ que transferir una parcela
determinada por Mensura
* ☑que se encuentra en el terreno perfectamente delimitada y ubicada

EVITA ASI LAS INSTANCIAS JUDICIALES O EL REINTEGRO DE DINERO, POR PARTE DEL VENDEDOR ANTE EL RECLAMO, CUANDO LA PARCELA RESULTA SER MAS CHICA DE LO SE ADQUIRIO