Lunes 10:00 - 18:00 Martes 10:00 - 18:00 Miércoles 10:00 - 18:00 Jueves 10:00 - 18:00 Viernes 10:00 - 18:00 Sábado 10:00 - 13:00

Alejandro J. Bruno Inmobiliaria

Name: Alejandro J. Bruno Inmobiliaria
Address: Monseñor Marcon 3289 4° A, San Justo, 1754, AR
Telephone: +541144411223

Casa
Argentina
San Justo
Alejandro J. Bruno Inmobiliaria

ALEJANDRO J. BRUNO, MARTILLERO, CORREDOR PÚBLICO Y TASADOR, MIEMBRO INTERNACIONAL DE C.R.S.

14/08/2026

Departamento de 2 ambientes a estrenar: porcelanato, DVH, cocina amoblada con artefacto, baño completo con bañera. A pocas cuadras del centro de San Justo y con acceso directo a Ruta 3, Acceso Oeste y Av. Gral. Paz.

📩 Consultanos disponibilidad.

14/08/2026

Lote propio en San Justo, sobre Ombú 2900. Zonificación U1b, con capacidad para construir PB + 3 pisos.
→ FOT: 2.25 — superficie edificable total: ~582 m²
→ FOS: 0.60 — ocupación máxima en planta baja: 155 m²

Actualmente cuenta con una casa construida de 160 m². También disponible para quien prefiere entrar, refaccionar y habitar.

📩 Si querés más información o analizamos el potencial juntos, escribinos.

13/08/2026

Lote propio en San Justo, sobre Ombú 2900. Zonificación U1b, con capacidad para construir PB + 3 pisos.

→ FOT: 2.25 — superficie edificable total: ~582 m²
→ FOS: 0.60 — ocupación máxima en planta baja: 155 m²

Actualmente cuenta con una casa construida de 160 m². También disponible para quien prefiere entrar, refaccionar y habitar.

📩 Si querés más información o analizamos el potencial juntos, escribinos.

11/08/2026

Lomas del Mirador limita al este con la Ciudad de Buenos Aires. Para quien trabaja en CABA y busca distancia sin perder conexión, esa ubicación importa.

✔️ Acceso directo a Av. Gral. Paz y principales corredores de Zona Oeste

📩 Consultanos disponibilidad

10/08/2026

GBA Oeste tiene el metro cuadrado más bajo de todo el AMBA: USD 1.576/m², frente a USD 2.368/m² en zona norte del GBA y más de USD 2.770/m² en CABA.

Eso se traduce en una diferencia concreta para quien busca primera vivienda: más acceso, más opciones dentro del mismo presupuesto y mayor posibilidad de operar con crédito hipotecario en los rangos financiables actuales.

El contexto de precios es favorable. Aprovechar eso bien requiere conocer qué hay disponible y en qué condiciones.

📩 Si estás buscando en la zona, escribinos.

07/08/2026

2 ambientes en 2° piso al frente, sobre Av. Villegas en San Justo. Balcón, cochera descubierta, cocina equipada. A 1 año de construcción.

✔️ Living-comedor con cocina integrada
✔️ Bajo mesada, alacena y artefacto incluidos
✔️ Dormitorio independiente
✔️ Baño completo con bañera
✔️ Balcón al frente
✔️ Cochera descubierta

📩 Si querés conocer más detalles, escribinos.

06/08/2026

En el mercado inmobiliario, la pregunta que más se repite es: ¿conviene comprar ahora o esperar?

La respuesta honesta es que no hay un momento perfecto. Lo que sí hay son condiciones que hacen que una decisión sea más o menos oportuna: el nivel de precios en la zona, la disponibilidad de financiamiento, la oferta disponible en el segmento que buscás y la claridad sobre el uso que le vas a dar a la propiedad.

Esperar tiene sentido cuando hay razones concretas para hacerlo. Seguir esperando sin un criterio claro también tiene un costo — en tiempo, en oportunidades que se cierran y, en algunos contextos, en precio.

El trabajo del estudio empieza antes de la operación: ayudar a leer esas variables con información real de la zona.

📩 Si estás en esa etapa de evaluación, hablemos.

05/08/2026

En GBA Oeste, la rentabilidad bruta de comprar para alquilar se ubica hoy en torno al 7% anual. El período de recupero bajó un 14% respecto al año anterior — una mejora real, no de coyuntura.

El precio de entrada sigue siendo el más accesible del AMBA: un 2 ambientes promedia USD 80.000, frente a más de USD 116.000 en zona norte del GBA. Eso hace que la ecuación de rentabilidad sea más atractiva incluso con alquileres moderados.

No es información para tomar una decisión ya. Es información para hacer las preguntas correctas antes de tomarla.

📩 Si estás evaluando invertir en la zona, hablemos

03/08/2026

Departamento de 2 ambientes en San Justo.

✔️ Planta baja con patio
✔️ Cochera incluida
✔️ Cocina-comedor integrada, amoblada y con artefacto eléctrico
✔️ DVH (doble vidrio hermético)
✔️ Pisos de porcelanato en living y dormitorio
✔️ Baño completo con bañera
✔️ Griferías de primera línea

A pocas cuadras del centro de San Justo, con acceso directo a Ruta 3, Acceso Oeste y Av. Gral. Paz.

📩 Consultanos disponibilidad.

29/07/2026

Lote propio de 259 m² en San Justo, sobre Ombú 2900. Zonificación U1b, con capacidad para desarrollar PB + 3 pisos.

Los números:
→ Superficie del lote: 10 x 25 m (259 m²)
→ FOT: 2.25 → superficie edificable total: ~582 m²
→ FOS: 0.60 → ocupación de planta baja: hasta 155 m²
→ Altura permitida: PB + 3 pisos

Actualmente tiene una casa construida de 160 m². La ficha también está disponible para quien prefiere entrar, refaccionar y habitar. Consultanos para más información.

Dirección

Monseñor Marcon 3289 4° A
San Justo
1754

Horario de Apertura

Lunes	10:00 - 18:00
Martes	10:00 - 18:00
Miércoles	10:00 - 18:00
Jueves	10:00 - 18:00
Viernes	10:00 - 18:00
Sábado	10:00 - 13:00

Teléfono

+541144411223

Página web

http://alejandrojbrunoinmobiliaria.com.ar/

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