Ziegler Inmuebles Residenciales

Ziegler Inmuebles Residenciales Somos una empresa inmobiliaria que tiene por objeto acompañar a las personas en uno de los momentos mas importantes de su vida.

La compra o Venta de su inmueble. Nosotros te brindamos un servicio personalizado y de calidad para ayudarte con tu búsqueda inmobiliaria. Si necesitas asistencia o tienes preguntas, siéntete libre de contactarnos.

10/08/2026

Ubicado en la vibrante ciudad de San Miguel, Buenos Aires, este hermoso departamento en el undécimo piso de la calle Serrano 2289 se presenta como una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo. Con un precio de U$D88.000, la propiedad ofrece una vista inigualable desde su balcón, donde podrá disfrutar de espléndidos amaneceres y atardeceres. Al ingresar, será recibido por un amplísimo hall recibidor, ideal para dar la bienvenida a sus invitados. El edificio cuenta con un moderno Salón de Usos Múltiples, perfecto para eventos y reuniones, y dispone de una cochera en planta baja con entradas independientes, garantizando comodidad y seguridad para su vehículo.

El interior del departamento destaca por su luminoso living comedor que se extiende hacia un balcón con una vista panorámica impresionante. La cocina, separada y equipada con alacena bajo mesada, incluye un espacio designado para el lavadero. Un práctico distribuidor conecta el elegante toilette y tres cómodas habitaciones, todas con acceso a un baño completo, diseñadas para brindar confort y funcionalidad. Con una superficie total de 80 m², de los cuales 74 m² son cubiertos, esta propiedad tiene 15 años de antigüedad y cuenta con características como agua corriente, gas natural, calefacción, y permite mascotas. La ubicación es insuperable, a solo tres cuadras de la avenida principal y cerca del prestigioso Hospital de San Miguel, con fácil acceso a la Ruta 8 y otras vías principales.

Este departamento es apto para crédito bancario, lo que facilita su adquisición, y está rodeado de una gran variedad de comercios, a pocos minutos del centro comercial de San Miguel, ofreciendo todas las comodidades necesarias al alcance de la mano. No pierda la oportunidad de vivir en este exclusivo inmueble. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir su futuro hogar!

31/07/2026

En esos momentos donde los ahorros de tu vida estan en juego TE ACOMPAÑAMOS, porque por sobre todo nos INTERESAN LAS PERSONAS, Creamos vinculos, no solo ofrecemos propiedades, porque TU HOGAR ES NUESTRO COMPROMISO

23/07/2026

Tus contactos te pueden generar ingresos en DOLARES
Si tu lista de contactos , amigos vecinos , conocidos parientes , que quieren vender un inmuble pueden ser una fuente de ingresos activa para vos
En , tenemos el unico Club De Productores Inmobiliarios, No necesitas ser corredor , Ni agente ni empleado
Solo nos referis a la persona interesada en Vender y nosotros nos ancargamos , de la tasación , de la publicación de la difusión , de la Publicidad , de filtrar la visitas y si esa propiedad se vende vos cobras tu comision como Productor Unite hoy Mismo a nuestro o
Solo una aclaracion Importante , trabajamos exclusivamente en las Zonas de , , , , , , , Con propiedades que tengan escritura
Si queres mas Información comenta "Productor" y te comentamos como Nuestros Productores ya estan generando ingresos en DOLARES

22/06/2026

¿Te imaginas firmar la escritura y que una hora después te llamen a los gritos? 😱

Esto nos pasó en una venta con 5 herederos. Todo parecía impecable, se entregaron las llaves y, al rato, el nuevo dueño entra a la casa y descubre que el heredero que la habitaba... ¡se había llevado hasta la alacena de la cocina! 📦🔨

¿Quién tiene razón en estos casos? El Código Civil y Comercial habla de los "inmuebles por accesión", pero las alacenas y los aires acondicionados siempre entran en una zona gris que puede tensar la operación al último minuto.

La solución para evitar este dolor de cabeza es una sola: dejarlo todo por escrito desde el día uno. ✍️

Como profesionales, nuestro trabajo es anticiparnos. Una sola línea detallada en la autorización de venta y en la reserva sobre qué se queda y qué se va, te ahorra un gran problema y cuida la experiencia de tus clientes.

¿Te tocó vivir alguna situación insólita en una entrega de llaves? Te leo en los comentarios 👇

Hashtags Estratégicos para el Reel:

19/06/2026

🔧 Reparaciones urgentes en el alquiler: ¿Qué pasa si el dueño no responde?
​Con los cambios en los contratos, muchos creen que las reglas sobre quién arregla qué quedaron en el aire. ¡FALSO! El Código Civil y Comercial (Art. 1201) sigue vigente: el propietario DEBE mantener la vivienda en condiciones si el daño no fue culpa del inquilino (humedad, termotanque, caños, etc.).
​Este es un derecho irrenunciable. Cualquier cláusula contraria es NULA.
​⏱️ El "Reloj Legal" de los arreglos (tras notificar):
​URGENTES (Sin agua, gas, filtraciones): El dueño tiene 24 horas para iniciar el arreglo.
​NO URGENTES (Persiana rota, goteras): El plazo es de 10 días corridos.
​💡 ¿Qué pasa si el propietario "desaparece"?
La ley autoriza al inquilino a realizar el arreglo por su cuenta (con matriculados) y descontar el costo total de las facturas del próximo mes de alquiler. El dueño no puede negarse ni penalizarte.
​🚨 La Cláusula de Resguardo de Ziegler Propiedades:
Para evitar zonas grises, en nuestros contratos blindamos el proceso: notificás por mail o WhatsApp, y si en 24h no hay respuesta, el inquilino avanza con profesionales, presenta factura legal y la compensa en el pago inmediato posterior.
​Consejos rápidos:
👉 Inquilinos: Nada de palabra. Mandá fotos por escrito. Si no responden en término, pedí presupuestos razonables y guardá factura formal (A o B).
👉 Propietarios: No ignores los mensajes. Si el inquilino lo resuelve solo por tu inacción, podés terminar pagando un presupuesto más costoso que con tus propios gremios.
​Alquilá seguro con el respaldo y la mediación técnica de Ziegler Propiedades (C.S.M. 2539).
​📢 ¡Compartilo con un amigo al que le sirva el dato!

17/06/2026

EL ESTADO PARCELARIO: El trámite que puede tirar abajo tu venta a último momento 🛑👇

Al vender en la Provincia de Buenos Aires, muchos se enfocan en armar las valijas. Sin embargo, existe un requisito legal obligatorio sin el cual el escribano no puede firmar la escritura: la Constitución de Estado Parcelario (Ley 10.707).

❌ El mito: "Como tengo la escritura a mi nombre y el plano municipal aprobado, no necesito gastar en un agrimensor". ¡FALSO!

La ley exige que un Agrimensor matriculado visite la propiedad para verificar que el título coincida con la realidad del terreno. Este trámite genera la Cédula Catastral, la cual vence (dura de 6 meses a 3 años según el inmueble). Si está vencida al momento de escriturar, la firma se frena por completo.

🚨 La trampa de los "metros negros" (Quincho y Pileta):
El gran dolor de cabeza aparece si hiciste mejoras y nunca las declaraste (un quincho al fondo, techaste el garaje o pusiste una pileta). El agrimensor está obligado a reportar esos metros nuevos en Catastro, lo que dispara una actualización automática de ARBA con deuda retroactiva. El vendedor se encuentra, a tres días de firmar, con una multa impositiva inesperada de miles de pesos.

💡 Consejos de Ziegler Propiedades:

Al Vendedor: No esperes a tener al comprador con los dólares en la mano. Revisá la vigencia del trámite apenas pongas la propiedad en venta para regularizar con tiempo y que el costo no te asfixie.

Al Comprador: En la reserva o boleto, dejá por escrito que "la vigencia y costo del estado parcelario, y cualquier actualización impositiva derivada, serán a cargo exclusivo de la parte vendedora". Así te evitás sorpresas.

En el sector inmobiliario, la prevención vale más que el apuro. Operar con el respaldo de Ziegler Propiedades te garantiza una auditoría técnica de tu documentación desde el día uno para llegar a la escritura sin sobresaltos. Los papeles al día son la única garantía de una venta exitosa.

💬 ¿Sabías que este trámite vencía? Te leo en los comentarios.

📢 Si tenés un conocido al que le sirva, ¡COMPARTILO!

14/06/2026

La "Estrategia de la Escritura" – Cómo destrabar una negociación inmobiliaria
🤝 ¿Cómo funciona esta estrategia?
Cuando un comprador presenta una oferta menor al precio publicado, el vendedor puede hacer una contraoferta para equilibrar la balanza: aceptar el valor bajo solicitado, pero bajo la condición de que el comprador asuma todos los gastos de la escribanía.
Para el Comprador: Sigue siendo un excelente negocio. Consigue la propiedad al valor que deseaba y, aun sumando los gastos que le correspondían al vendedor, la inversión final suele quedar muy por debajo del precio de lista original.
Para el Vendedor: Funciona como un amortiguador del descuento. El dinero que "gana" al no tener que poner dólares de su bolsillo para los gastos de transferencia compensa la rebaja que le hizo al comprador.
⚖️ Viabilidad Legal
Este acuerdo es 100% legítimo en Argentina gracias al Artículo 958 del Código Civil y Comercial (Libertad de Contratación).
Lo que dicta la ley por defecto —que el vendedor paga certificados y el comprador honorarios (Art. 1138)— solo se aplica si las partes no dicen nada en el contrato. Si se pacta explícitamente en la reserva o en el boleto que el comprador absorbe el total de los costos, ese pacto es completamente válido y obligatorio.

🚨 La Cláusula de Cierre y Consejos Clave
Para que el escribano liquide exactamente lo pactado sin confusiones, el documento debe incluir una cláusula taxativa donde se aclare que la totalidad de las tasas, impuestos (incluyendo el Impuesto de Sellos), certificados, aportes y honorarios profesionales serán soportados de forma exclusiva y en un 100% por la parte compradora.

En el sector inmobiliario, la flexibilidad y la claridad en los acuerdos valen más que la rigidez de los manuales. Contar con un respaldo profesional asegura que cada contraoferta se redacte con precisión, transformando las diferencias económicas en operaciones exitosas y pacíficas.

Todos los dias una nota sobre temas inmobiliariosComo evitar conflictos entre comprador y vendedor, inquilino Propietari...
13/06/2026

Todos los dias una nota sobre temas inmobiliarios
Como evitar conflictos entre comprador y vendedor, inquilino Propietario, Tus derechos Operaciones exitosas

https://whatsapp.com/channel/0029VbC8Z0gG8l5KREoQGz0d

Follow TEMAS INMOBILIARIOS's WhatsApp Channel. Hemos creado este canal para que estés al tanto de todos los temas del sector. Tanto si sos propietario, inquilino, Comprador o Vendedor. Que dice la ley para cada tema. Debatir temas de actualidad. Cuidados que tenes que tener al firmar un contrato. Una reserva. Un boleto. Y mas. Join 127 followers for the latest updates.

Dirección

Paunero 1727
San Miguel
1663

Horario de Apertura

Lunes 10:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Martes 10:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Miércoles 10:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Jueves 10:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Viernes 10:00 - 13:00
15:00 - 18:00
Sábado 10:00 - 13:00

Teléfono

+541169753970

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Ziegler Inmuebles Residenciales publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Ziegler Inmuebles Residenciales:

Atajos

Compartir