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Fabrizio Malizia asesor inmobiliario

29/10/2026

¿Tu propiedad lleva meses publicada y todavía no pasa nada? 📉 El problema no es el mercado, es la estrategia.
Mientras algunos siguen esperando que un cliente toque la puerta de casualidad, nosotros salimos a buscar a los compradores reales con pauta digital avanzada. 🎯
Mirá los números de nuestra última campaña: 163 consultas de calidad en solo 8 días. Menos esperas, más estrategia y resultados reales. 📈🏡
📲 Si querés vender tu casa o desarrollo en San Rafael con un plan a la medida, escribime al WhatsApp y lo charlamos: 2604032245.

21/10/2026

¿Comprar solo o con asesoramiento? 📉📈
Muchos creen que pagar honorarios a un asesor inmobiliario es un gasto, pero la realidad es todo lo contrario: es invertir para blindar tu capital y comprar inteligentemente.
En una de nuestras últimas operaciones, logramos bajar una propiedad publicada en USD 87.000 a un cierre de USD 77.000. No solo le ahorramos USD 10.000 limpios al cliente, sino que aseguramos una negociación segura y sin dolores de cabeza. 🏠💼
Si estás buscando tu próxima propiedad o querés hacer una inversión inteligente en San Rafael, dejá que nos encarguemos de defender cada dólar tuyo.
👇 Comentá “NEGOCIOS” y te escribo para empezar a buscar tu próximo inmueble.

15/10/2026

¿Pensaste alguna vez dónde conviene poner a trabajar tu capital hoy desde San Rafael? 🤔📈

No todos los modelos inmobiliarios son para todos los perfiles de inversión, y entender el momento del mercado es la diferencia entre multiplicar tu dinero o dejarlo estancado.
En este análisis rápido te comparto las 3 estrategias que mejor funcionan hoy:

🔨 1. House Flipping: Comprar por debajo del valor de mercado, remodelar a tiempo récord y revender con un margen alto en dólares. Negocio ágil y de alta liquidez.

🏠 2. Alquiler Permanente Local: En San Rafael hay una demanda altísima de vivienda constante. Comprando al precio adecuado por m², te asegurás un flujo de caja mensual seguro y sin vacancia.

🏙️ 3. Alquiler Temporario (Airbnb) en Zonas Calientes: Cuando el turismo local se enfría, la clave es diversificar. Posicionar capital en nodos con turismo internacional todo el año te asegura rentabilidad constante en moneda dura.
Con la red y el respaldo de Coldwell Banker, filtramos y analizamos las mejores oportunidades para cada una de estas 3 alternativas.
📲 ¿Querés ver los números reales y las opciones activas que tenemos en cartera?
Comentá la palabra NEGOCIOS abajo o mandame un mensaje directo y lo evaluamos según tu perfil.

08/10/2026

Quedarte únicamente en el mercado local por comodidad o cercanía limita el potencial de tu capital. Mientras tanto, los nodos turísticos con mayor flujo internacional y demanda constante en Argentina generan retornos en dólares muy superiores a la media.
Zonas estratégicas como Palermo, Recoleta o destinos exclusivos en el sur como Villa La Angostura ofrecen:
✨ Flujo constante de viajeros: Alta ocupación durante todo el año.
📊 Modelo flexible: Excelente rendimiento en alquileres temporales (Airbnb) o contratos dolarizados.
🛡️ Resguardo de valor: Propiedades de alta liquidez y valorización sostenida.
Con el respaldo nacional de Coldwell Banker, no te mostramos “departamentos bonitos”; filtramos y analizamos números reales de punta a punta del país para que inviertas donde la tasa de retorno de verdad cierra.
📲 ¿Querés ver las oportunidades activas y sus proyecciones de retorno?
Comentá la palabra RENTABILIDAD abajo o mandame un mensaje directo y analizamos tu perfil de inversión.

27/09/2026

Sabías que el futuro de San Rafael ya tiene nombre? 🤔🏢
Se llama Fideicomiso Masada y está en la esquina de Castelli y Coronel Day, a solo 9 cuadras del kilómetro cero. Un desarrollo que combina tranquilidad residencial y conexión directa con el centro.
✨ ¿Qué ofrece Masada?
• Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones premium.
• Piscina con solárium en el 7° piso y vistas panorámicas.
• SUM equipado para eventos.
• 59 cocheras en 5 plantas con baulera individual.
💬 Comentá la palabra MASADA y te envío la información completa por privado.

22/09/2026

Oportunidad de inversión o primera vivienda en San Rafael! 🏡✨
Se vende excelente casa ubicada en el céntrico y tranquilo Barrio Comiso, San Rafael, Mendoza. Con solo 7 años de antigüedad, esta propiedad ofrece la comodidad y amplitud que tu familia necesita.
Características principales:
🛏️ 4 Dormitorios espaciosos.
🛁 2 Baños completos.
🍳 Cocina comedor integrada y muy luminosa.
🚗 Cochera cubierta.
💡 Todos los servicios conectados y funcionando.
⏳ 7 años de antigüedad.
💵 Precio: USD 78.000
📍 Ubicación: Barrio Comiso, San Rafael, Mza.
📩 Consultas o coordinar visitas: Escribinos por privado para más información.

18/09/2026

¿Por tan solo $750.000 podés estrenar casa en San Rafael? ¡Sí! 🏠✨
Ubicada en el Barrio Viñuelas, una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, esta propiedad a estrenar te ofrece la comodidad que buscás:
✨ Características:
2 Dormitorios luminosos
Cocina comedor integrada
Cochera para 1 vehículo
Patio pequeño de bajo mantenimiento
💰 Alquiler: $750.000 / mes
📍 Ubicación: Barrio Viñuelas, San Rafael
📩 ¿Querés coordinar una visita? Envíame un mensaje privado hoy mismo y agendamos un turno antes de que se alquile.

10/09/2026

Dejá de perder tiempo filtrando propiedades y negociando a ciegas. Nos encargamos de todo el proceso para que encuentres la propiedad ideal al mejor precio y sin complicaciones.
📲 Escribí ASESORAMIENTO en los comentarios y te acompañamos en la búsqueda.

04/09/2026

🔥 ¿2 DEPARTAMENTOS POR USD 80.000 EN SAN RAFAEL?
Oportunidad clave para inversores que buscan flujo de caja inmediato y alta demanda garantizada.
📍 Ubicación estratégica: Calle Buenos Aires 1077, a metros de la UTN (demanda universitaria constante todo el año).
📈 Rentabilidad del 8,5% anual:
Actualmente alquilados en $400.000 cada uno, generando ingresos desde el primer día.
🏡 Características de la propiedad:
Terreno de 253 m² con 2 PH espejados.
Cada uno con: 1 dormitorio, 1 baño y cocina-comedor.
Patio de luz central que brinda luminosidad y privacidad.
Cochera incluida.
Equipados con aire acondicionado individual.
Apto mascotas | 10 años de antigüedad.
Servicios de agua y luz al día (factibilidad de gas).
💡 Una propiedad con excelente proyección y lista para rentabilizar tu Capital.
📩 ¿Querés coordinar una visita o recibir más detalles? Tocá el botón de abajo o mandanos un mensaje directo.

04/09/2026

🏡 ¡BAJÓ DE PRECIO! 5 Hectáreas + 3 Cabañas a Estrenar Ubicación estratégica sobre Ruta 144 (Cuadro Benegas). Una oportunidad real de inversión con ingresos inmediatos por alquiler temporal y espacio de sobra para desarrollar un proyecto comercial o turístico a gran escala.
💥 Antes: USD 180.000
💥 Ahora: USD 145.000
📍 Frente sobre Ruta 144
🏡 3 cabañas totalmente a estrenar y listas para rentar
📈 Excelente potencial de valorización
📩 Comentá “CABAÑAS” y te enviamos toda la información por privado.

Dirección

San Rafael Mendoza
San Rafael
5600

Página web

http://wa.me/5492604032245

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