04/09/2026
Te aprobaron el crédito hipotecario. Pero eso no es todo el dinero que vas a necesitar.
El crédito cubre el 75% del valor de la propiedad. El otro 25% lo tenés que tener en efectivo. Hasta ahí, es lo que todos saben.
Lo que no siempre se calcula es esto:
✅ 4,84% de comisión inmobiliaria
✅ Entre 5% y 8% del valor de la escritura en gastos de escribanía (honorarios, IVA, tasas de registro, estudio de títulos, impuesto de sellos)
En total: hay que llegar al día de la escritura con entre el 35% y el 38% del valor de la propiedad en efectivo, no el 25%.
Para una propiedad de referencia, esa diferencia son varios millones de pesos que muchas veces no están contemplados en el plan inicial.
Especialistas del sector coinciden en el mismo punto: bajar la tasa ayuda a acceder al crédito, pero si el ahorro inicial necesario sigue siendo alto, una parte importante de la demanda queda igual afuera.
Si estás evaluando comprar con crédito hipotecario, este es el número real que tenés que tener resuelto antes de arrancar a buscar propiedad.
En Wasi te ayudamos a calcular esto para tu caso puntual, antes de que te encuentre por sorpresa.
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📌 Fuente: El Cronista, 2 de septiembre de 2026.
Cuánto dinero en efectivo hay que tener para comprar con crédito hipotecario en Argentina: no es el 25%, es entre el 35% y el 38% del valor de la propiedad, según El Cronista.
