D'Orazio Inmuebles

14/10/2026

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22/09/2026

05/09/2026

18/08/2026

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27/07/2026

⚖️ ¿Qué dice la justicia sobre la devolución de la reserva inmobiliaria? 🏠

​Existen precedentes claros de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil que obligan a la restitución de la reserva cuando la frustración del negocio es ajena a la voluntad del comprador.

​📌 Caso relevante (Febrero 2026):

Se condenó a un corredor inmobiliario a devolver el monto de una reserva (5.000 USD) porque la operación estaba supeditada a un crédito hipotecario UVA. Al reducirse el monto por factores macroeconómicos externos, la operación se volvió "materialmente imposible". Los jueces determinaron que si la frustración responde a un motivo ajeno al comprador, el dinero debe ser devuelto de inmediato.

​💡 Principio General:

Cuando la reserva se firma bajo la cláusula de "sujeto a aprobación de crédito" o condición similar y esta no se cumple, el contrato no se perfecciona y las partes deben volver al estado anterior.

​⚠️ Responsabilidad del Corredor:

El corredor inmobiliario tiene la obligación legal de devolver la reserva si la operación se cae por causas justificadas. Retener el dinero de forma injustificada puede derivar en sanciones civiles (restitución e intereses) y disciplinarias ante el Colegio de Corredors.

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26/06/2026

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26/05/2026

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27/03/2026

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