Delgado Labaroni Estudio Inmobiliario

11/08/2026

Alquiler disponible: Arana 1500

10/08/2026

Ubicada sobre calle 11 de Septiembre, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 8,66 m de frente, ofreciendo una excelente combinación de ubicación, terreno y potencial de renovación.

Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 68 m² (incluyendo ampliación posterior) y se compone de:

✔ Living-estar al frente.
✔ Cocina-comedor.
✔ Dos dormitorios.
✔ Baño completo reciclado.
✔ Lavadero independiente.
✔ Galería semicubierta.
✔ Amplio patio con espacio verde y arboleda.
✔ Sector de guardado/dependencia al fondo.

La vivienda conserva su estructura original y presenta ambientes luminosos, con posibilidades de modernización y ampliación según las necesidades del comprador.

📍 Excelente ubicación, a pocas cuadras del centro de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, servicios, establecimientos educativos y transporte.

Ideal para:
✅ Vivienda permanente.
✅ Inversión para renta.
✅ Proyecto de remodelación y revalorización.

📲 Consultanos para coordinar una visita.

Estudio Inmobiliario Delgado Labaroni
📞 249 4480607
📞 249 4027364H

10/08/2026

10/08/2026

Desde hace años nos dedicamos realizar tasaciones. No solo para quienes quieren vender su propiedad, sino también tasaciones judiciales, donde un valor correcto puede ser fundamental para resolver un conflicto.

Porque cuando hablamos de una tasación, no hablamos solamente de poner un número.
Un número puede definir muchas cosas.

En una tasación judicial, puede ayudar a resolver un problema.

Y cuando hablamos de una propiedad a la venta, un valor equivocado puede significar algo tan simple —y tan importante— como tenerla publicada durante años sin encontrar al comprador.

Por eso, cuando tasamos, no miramos solamente una propiedad.
Miramos su ubicación, sus características, su estado y, sobre todo, qué está pasando con el mercado.

¿Cuánto puede valer tu propiedad?

Empecemos por ahí.

DELGADO LABARONI | INMOBILIARIA

10/08/2026

🏡 Casa con pileta en una de las mejores zonas de Tandil

Ubicada sobre Larrea al 600, a metros del Dique del Fuerte, esta propiedad combina tranquilidad, naturaleza y cercanía al centro.

Sobre un lote propio de 381 m², cuenta con:

• Amplio living comedor con excelente luz natural
• Cocina independiente
• 2 dormitorios y 2 baños completos
• Calefacción central por radiadores
• Lavadero
• Galería semicubierta con parrilla
• Jardín totalmente parquizado
• Pileta de 10 x 3,50 m
• Entrada vehicular

La planta alta se destaca por sus techos de madera a la vista, que aportan calidez y personalidad.

🌿 Un entorno privilegiado para disfrutar del aire libre, las sierras y el Dique, sin resignar la comodidad de estar cerca del centro.

✨ Ideal como vivienda familiar, casa de descanso o inversión turística.

📍 Larrea 600 – Tandil

Escribinos para coordinar una visita o solicitar más
información.
Estudio Inmobiliario Delgado Labaroni
San Martín 730, 1.° Piso, Of. 5 - Tandil
249 448-0607 | 249 402-7364

10/08/2026

🏡 ¿Qué miramos cuando tasamos una propiedad?

Mucho más que los metros cuadrados.

Una tasación profesional requiere entender la propiedad, pero también entender el mercado en el que esa propiedad va a competir.

Analizamos su ubicación, el terreno, lo construido, la distribución, el estado, la calidad, las posibilidades que ofrece y las propiedades con las que un comprador inevitablemente la va a comparar.

También estudiamos la demanda.

Porque saber cuánto están pidiendo otros propietarios es relativamente sencillo.

Lo importante es acercarnos a otra respuesta:

¿cuánto está dispuesto a pagar hoy un comprador por una propiedad como la tuya?

Ahí empieza nuestro trabajo.

No creemos en poner un número para publicar y esperar a ver qué pasa.

Creemos en analizar primero, definir el valor y después diseñar la estrategia de comercialización.

📍 Si tenés una propiedad en Tandil, Gardey o la zona y estás pensando en vender, escribinos.

📩 Mandanos por privado la palabra TASACIÓN y coordinamos para conocer tu propiedad.

DELGADO LABARONI
Estudio Inmobiliario

Tasaciones · Ventas · Estrategia inmobiliaria

Gardey BienesRaices

10/08/2026

Hay clientes que llegan buscando una casa.
Y hay historias que, con el tiempo, nos permiten acompañar más de una etapa de sus vidas. ❤️

Hace unos años llegaron a nuestro Estudio buscando una casa para alquilar.

Los acompañamos en esa búsqueda, encontraron su lugar y siguieron su camino.

Hasta que un día volvieron.

Esta vez con una noticia y un nuevo proyecto:

“Vendimos nuestra casa.”

Y empezamos otra vez.
Otra búsqueda. Otras visitas. Otras decisiones.

Pero había algo que no había cambiado: la confianza.

Hasta que apareció esa casa.
La que esta vez no iban a alquilar.

La iban a comprar. 🏡❤️

Y quizás eso sea lo más lindo de nuestro trabajo.

No estar solamente en una operación.
Sino poder acompañar a las personas cuando sus vidas cambian, sus proyectos crecen y llega el momento de dar un paso nuevo.

Gracias por volver a elegirnos.

DELGADO LABARONI
ESTUDIO INMOBILIARIO

📍 Tandil
📲 ¿Estás pensando en tu próximo paso? Hablemos.

10/08/2026

🏡 ¿Estás pensando en vender tu propiedad?

Hay una decisión que puede cambiar por completo el resultado de la venta y sucede antes de sacar las fotos, publicar un aviso o recibir la primera visita:

definir correctamente el valor de salida.

Porque una propiedad puede ser excelente y, aun así, quedar meses en el mercado si comienza con una estrategia equivocada.

Tasar no es poner un número.
Es analizar la propiedad, su ubicación, sus características, la competencia y, fundamentalmente, qué está buscando y cuánto está dispuesto a pagar hoy el comprador.

Y hay algo que para nosotros es clave:

no tasamos para decirte el valor que querés escuchar.
Tasamos para ayudarte a tomar una buena decisión.

Si estás pensando en vender una propiedad en Tandil, Gardey o la zona, escribinos.

📩 Mandanos por privado la palabra TASACIÓN y coordinamos una entrevista.

Delgado Labaroni · Estudio Inmobiliario
Más estrategia. Mejores decisiones.

Gardey VenderMiCasa MercadoInmobiliario