Lunes 09:00 - 16:00 Martes 09:00 - 16:00 Miércoles 09:00 - 16:00 Jueves 09:00 - 16:00 Viernes 09:00 - 16:00

Achaval y Lascano

Casa
Argentina
Tigre
Achaval y Lascano

Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Achaval y Lascano, Empresa de gestión patrimonial, Avenida De los lagos 7008. Nordelta, Tigre.

Gestiones integrales inmobiliarias para toda la provincia de Buenos Aires.📜 Trabajamos con compromiso para fortalecer el derecho a la propiedad de los bonaerenses.

29/11/2025

El vecino se comunica, envía fotos o documentos, y nosotros analizamos su caso sin costo.
En esa primera instancia:

✔ identificamos el camino legal más conveniente
✔ evaluamos qué papeles sirven
✔ explicamos el paso a paso
✔ determinamos tiempos y requisitos

La consulta es completamente virtual y rápida.
La idea es dar claridad desde el primer minuto.

achavalylascano.com

29/11/2025

La cadena de derechos o cadena de boletos es la historia completa de un inmueble:
quién lo tuvo antes, cómo lo obtuvo, qué documentos existieron y cómo fue pasando de mano en mano.

No siempre es perfecta.
A veces falta un papel, o hay un boleto antiguo, o un fallecimiento sin sucesión.

Pero reconstruirla permite:

✔ ordenar la historia
✔ iniciar trámites de regularización
✔ dar seguridad para futuras escrituras

La cadena de derechos es el ADN documental de una propiedad.

achavalylascano.com

29/11/2025

La mensura es una medición; trabajo técnico de agrimensura que determina con precisión:

✔ superficies
✔ límites
✔ medianeras
✔ intrusiones
✔ ocupaciones reales

Una mensura correcta evita problemas de linderos, reclamos por metros y es obligatoria en muchas escrituras.
Es el instrumento que transforma lo que “se cree” en lo que “es”.

achavalylascano.com

29/11/2025

Para avanzar en la regularización, el vecino puede mandar:

✔ fotos del inmueble
✔ fotos de documentos (boletos, cesiones, impuestos)
✔ DNI
✔ croquis del terreno
✔ escritura, si existiera
✔ planos viejos
✔ recibos de servicios

Con esa información armamos la radiografía jurídica del caso.
Todo se hace de manera virtual, ágil y directa.

achavalylascano.com

29/11/2025

Pagar el inmobiliario o los servicios no te hace propietario por sí mismo, pero sí demuestra algo importante:

✔ ejercicio de posesión
✔ mantenimiento del inmueble
✔ responsabilidad sobre el lote
✔ continuidad de ocupación

A la hora de regularizar, los comprobantes de pago ayudan a acreditar que la familia actuó como dueña, aun cuando no tuviera escritura.

Es ideal tenerlos a nombre propio para demostrar formalidad en la posesión.

achavalylascano.com

29/11/2025

La subdivisión permite dividir un terreno grande en lotes más chicos y darles identidad propia.
Es esencial cuando:

✔ dos familias viven en el mismo terreno
✔ se quiere vender una parte
✔ se quiere escriturar por separado
✔ se quiere evitar conflictos entre herederos

La subdivisión ordena y da autonomía legal a cada parte del inmueble.
Puede realizarse de forma pública o de forma privada.

achavalylascano.com

29/11/2025

La posesión veinteañal es la posesión continua durante 20 años o más.
Es clave porque habilita:

✔ juicios de usucapión
✔ regularización sin escritura
✔ reconocimiento judicial de propiedad

Miles de familias bonaerenses cumplen con este requisito sin saberlo.
La historia del vecino —vivir, pagar, mantener— tiene valor jurídico real.

achavalylascano.com

29/11/2025

El estado parcelario es el documento que certifica cómo está configurado un terreno en términos de medidas, linderos y ubicación exacta.
Es emitido por un agrimensor matriculado y es fundamental para:

✔ Escriturar
✔ Subdividir
✔ Regularizar terrenos
✔ Aclarar conflictos de límites

Sin estado parcelario actualizado, muchos trámites quedan bloqueados.
Es la fotografía jurídica del lote.

achavalylascano.com

29/11/2025

Cuando un propietario fallece y la casa queda a nombre de una persona que ya no está, la propiedad queda “inmovilizada”.
Nadie puede vender, dividir, escriturar, ni tramitar Ley Pierri sin antes resolver la sucesión.

La regularización por sucesión permite:

✔ Determinar quiénes son los herederos legales.
✔ Transferir los bienes a su nombre mediante una declaratoria de herederos.
✔ Ordenar el dominio para que la propiedad pueda luego escribirse, venderse o subdividirse.
✔ Evitar conflictos familiares o situaciones donde varias personas reclaman derechos sin documento.

Muchísimas casas en la Provincia de Buenos Aires están detenidas por no haber hecho la sucesión.
Regularizar este punto es destrabar el camino hacia la titularidad plena.

Una vez realizada la sucesión, se abre el camino para Ley Pierri, escrituras, cesiones, ARBA, subdivisiones y regularización integral.

ACHAVAL & LASCANO
Tu propiedad, tu derecho, tu futuro.

29/11/2025

La escrituración es el acto legal más importante del derecho inmobiliario.
Es el documento que convierte una transacción —o una posesión previa— en propiedad plena, con efecto frente a todos.

La escritura es:

✔ Un documento otorgado por un escribano público, quien da fe del acto y verifica la legalidad de todo.
✔ La forma mediante la cual se transfiere el dominio: sin escritura, no hay propiedad legal.
✔ El instrumento que permite que un inmueble entre al Registro de la Propiedad, lo cual otorga seguridad jurídica.
✔ La herramienta que evita futuros conflictos, porque deja constancia clara del origen y de los límites del derecho.

No todas las personas pueden acceder directamente a la escrituración.
Por eso existen caminos previos como Ley Pierri, usucapión o cesiones que permiten ordenar la situación antes de llegar a la escritura definitiva.

La escritura es el punto final del proceso: el momento donde la historia de una familia queda respaldada por ley.

ACHAVAL & LASCANO
Tu propiedad, tu derecho, tu futuro.

Dirección

Avenida De Los Lagos 7008. Nordelta
Tigre
1648

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 16:00
Martes	09:00 - 16:00
Miércoles	09:00 - 16:00
Jueves	09:00 - 16:00
Viernes	09:00 - 16:00

Página web

http://achavalylascano.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Achaval y Lascano publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.