29/09/2018
LA UVA COMO MEDIDA DE VALOR - FEDERACIÓN INMOBILIARIA DE LA REPUBLICA ARGENTINA
PROPUESTA PARA DAR PREVISIBILIDAD AL MERCADO INMOBILIARIO
En momentos de crisis se hace necesario que los profesionales reconocidos por la sociedad para cada área del saber y del hacer, se comprometan en la búsqueda de soluciones y tratamientos adecuados para su comunidad.
Asumiendo ese compromiso, la Federación Inmobiliaria de la República Argentina trató, en su última reunión de Consejo Directivo, celebrada el 30 de Agosto en la Sede CAME de la Ciudad de Buenos Aires, la problemática de los precios de los inmuebles en el presente escenario de crisis cambiaria, con el objeto de brindar respuestas que traigan tranquilidad tanto a Vendedores como a Compradores a la hora de realizar una transferencia Inmobiliaria.
Entendemos la angustia que generan en ambas partes los cambios abruptos y no previstos en precios y condiciones y el no saber si se está vendiendo o comprando en el precio justo, es por ello que es necesario que los profesionales habilitados a intermediar en estas operaciones brinden respuestas que tranquilicen y protejan los intereses de cada uno. Reconociendo que los Corredores Inmobiliarios son quienes detentan el saber específico en esta área, debemos brindar un tratamiento adecuado a partir de un diagnóstico muy profundamente evaluado de la situación actual.
Por lo antes expuesto la Federación Inmobiliaria de la República Argentina aconseja a las Instituciones que la integran y a los Corredores Inmobiliarios que representan, que expresen los precios de las propiedades en unidades UVA, teniendo en cuenta la tasación realizada en Pesos y respetando el costo de reposición de los bienes tasados. Esto brinda tranquilidad al Propietario ya que su inmueble conserva su valor en relación al costo de ejecución o reposición del bien, evitando fluctuaciones de moneda extranjera que pueden encarecerlo en forma inadecuada, repentina y alejarlo del valor de mercado o dejarlo coyunturalmente con un valor por debajo del costo de reposición del bien transferido. Por otro lado da tranquilidad al Comprador al actualizar los valores con un índice de público conocimiento, que se utiliza como unidad de medida y cálculo de los Créditos Hipotecarios y además mantiene directa relación con la variación de los precios de la economía y costos de construcción.
Además la Federación recomienda a todos los Corredores Inmobiliarios que representa que presten especial atención al asesoramiento profesional de cada uno de sus clientes y a la contención de los mismos en este momento de crisis de precios relativos a fin de garantizarles que puedan cumplir sus objetivos, en un marco de plena información y reserva de sus intereses, a fin de realizar un aporte a las necesidades actuales de la población, cumpliendo de esta manera con el rol que la sociedad nos ha delegado y demanda de nosotros.
Sec. Prensa – FIRA
