VENTA de Lotes y Terrenos - Ciudad de VILLA Carlos PAZ - Córdoba

28/04/2025

Les dejo info del diario Clarín

Cuántos millones de pesos se necesitan para construir una casa en Córdoba

Un nuevo informe reveló la cifra millonaria para construir una vivienda promedio en la provincia, un dato clave para el sector inmobiliario y las familias.

Cuánto sale construir una vivienda en Córdoba.

El sueño de la casa propia en Córdoba se enfrenta a una realidad económica palpable: según el último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), construir una vivienda demanda un presupuesto millonario.

De acuerdo a IEC, el valor promedio ronda los 138 millones de pesos. Este indicador clave, actualizado periódicamente, se convierte en una referencia fundamental tanto para los profesionales de la construcción como para la comunidad en general.

En este sentido, el costo por metro cuadrado se sitúa en 1.159.811,52 de pesos. Este valor incluye el monto de obra más los honorarios profesionales referenciales. Si se consideran además las cargas sociales e impuestos, el precio por metro cuadrado asciende a 1.454.311,64.

Es importante destacar que estos montos son referenciales para una vivienda ubicada en la ciudad de Córdoba y pueden variar según la ubicación, la calidad de los materiales elegidos y el diseño particular de cada proyecto, así como el costo de la mano de obra. El modelo de simulación utilizado por el IEC considera una vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados construida en planta baja, con tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y un garaje.

Los datos también revelan las variaciones recientes en los costos. En abril de 2025, se registró una variación mensual del 2,2 por ciento, una variación anual del 8,2 por ciento y una variación interanual del 46,1 por ciento.

De acuerdo a esto, el monto de obra total para una vivienda estándar se calcula en 138.166.158,91 de pesos, mientras que los honorarios profesionales referenciales alcanzan los 12.609.338,77.

11/04/2025

Construir en un terreno con pendiente positiva tiene varias ventajas que lo convierten en una opción atractiva en todos los casos.

Por qué es mejor optar por un terreno con pendiente positiva?

Ventajas de Construir en un Terreno con Pendiente Positiva

1. **Drenaje Natural**:
La inclinación del terreno ayuda a que el agua de lluvia drene hacia abajo, lo que minimiza el riesgo de inundaciones y la acumulación de agua alrededor de los cimientos.

2. **Vistas Mejoradas**:
La altura adicional que proporciona la pendiente permite vistas panorámicas únicas de todo el espectro.
Esto es especialmente deseable para casas residenciales chalets , cabañas, refugios, o propiedades comerciales que buscan atraer a los compradores.

3. **Menor Riesgo de Inundación**:
Al estar en una elevación, la construcción es menos susceptible a inundaciones, especialmente en áreas propensas a lluvias fuertes.

4. **Privacidad**:
La elevación puede ofrecer más privacidad, ya que las vistas desde la calle o de otras propiedades son más limitadas pero para el habitante la hace muy segura porque es un observatorio de todo lo que lo rodea.

5. **Espacio para Jardines y Paisajismo**:
La pendiente permite crear terrazas o jardines en niveles diferentes, lo que va a enriquecer el diseño paisajístico.

6. **Diseño Arquitectónico Único**:
Las construcciones en terrenos con pendiente positiva pueden ser únicas y visualmente atractivas, ya que los arquitectos pueden jugar con los niveles y crear espacios creativos.

En resumen, construir en un terreno con pendiente positiva siempre es mejor dependiendo de tus necesidades y prioridades, así como de la naturaleza del proyecto.

Terreno de 504 M2
Villa del Lago
Villa Carlos Paz Córdoba
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01/04/2025

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28/03/2025

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El Lago, las vertientes, la vegetación autóctona

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28/03/2025

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27/03/2025

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Cómo ves está conformado por 3 lotes uno al lado del otro. Los tres tienen su escritura individual cada uno.
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Además, cuenta con todas las instalaciones básicas de servicios y conectividad a la red de transporte, lo que hace que sea la opción ideal para una inversión rentable a corto y largo plazo.

Te invitamos a ser parte de esta experiencia única, donde podrás vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de la vida al máximo. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños!

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07/03/2025

Pongan atención. Lo barato sale caro.

Cuando no querés pagar un terreno o una propiedad con todo en regla, y caes en la magia de lo barato.
Cuando compras posesión, cuando compras sin escrituras pasa esto. Te estafan

La banda falsificaba documentos para vender terrenos fraudulentos por Facebook.