EN ALQUILERES
Solicitamos comprobantes de ingresos, recibos de sueldos, completa planilla de datos personales
Verificamosel inmueble ofrecido como garantía, al igual que controlamos su situación jurídica, a través de los Certificados de Dominio sobre el inmueble y de Anotaciones Personales (inhibiciones) sobre las personas. Garantía
Realizamos el control de la documentación, tenemos en cuenta
ingresos, tipo de inmueble, ubicación del mismo, siendo requisito fundamental la existencia de un vínculo directo con el inquilino , familiar directo , en Provincia de Buenos Aires (exclusivamente). , pero si no fuera así ,(en Capital Federal )requerimos en el Registro de la Propiedad el Certificado de Frecuencia e Informes, el que nos precisa cuántos informes se han pedido sobre el inmueble motivo de la consulta, y detecta si se trata de una garantía comprada. Como 3era alternativa somos Agentes oficiales de Monclair S.A. Empresa reconocida por ser la creadora del primer Sistema de Garantías de Alquiler no propietarias. Monclair S.A , Se trata de una fianza que garantiza al propietario el cobro inmediato, en caso de incumplimiento de pago, ya sea de alquiler y/o expensas, incluso en caso de ocupación ilegal que exceda el vencimiento del contrato. El cobro se realiza, en todos los casos, a los 5 días hábiles de notificado el incumplimiento. Además satisface la necesidad de los inquilinos, de contar con una garantía al momento de alquilar, sin tener que recurrir a terceros. Contratos
Contratos de locación (actualizados permanentemente por nuestro Estudio Jurídico) , en base a las modificaciones legales o cláusulas especiales ajustadas a cada situación), certificación de firmas ante Escribano Público. Seguimiento - Control
Efectuamos optativamente la administración y cobranza de alquileres, verificamos el cumplimiento de expensas, servicios e impuestos, al igual que el mantenimiento y estado del inmueble. EN VENTA
Experiencia y credibilidad en el mercado inmobiliario. Toma de propiedades en parte de pago
Lo cual agilizan las negociaciones. Ventas simultáneas ad referéndum
Operaciones combinadas con su futura compra. Notarial
Estudio de Títulos
Poderes
Subdivisiones
Reglamentos de Copropiedad
Ley de Propiedad Horizontal
Certificación de firmas
Control de la documentación
Al ingresar cada inmueble en venta, verificamos el correcto estado de la documentación, la libre disposición, la existencia de gravámenes, inhibiciones.
