Un lugar paradisíaco, de exuberante vegetación y fauna preservada, donde la naturaleza aún conserva su estado más puro. De imponente vista panorámica... con una paz y tranquilidad que lo hacen un lugar especial. UBICACIÓN:
Situado en el Valle de San Javier (Traslasierras-Córdoba)
A 20 kilómetros de la ciudad de Villa Dolores, 5 km de San Javier y a 6 km de Villa de las Rosas. El Loteo esta al pie
de las sierras grandes de Cordoba, en una posición dominante a 1.000 MSNM. Mas precisamente al pie del cerro Champaquí (el cerro mas alto de las sierras de Cordoba con 2850 mts snm)
A 150 mts. Rodeado por un añoso monte de olivos. LOTES:
El loteo esta proyectado sobre una parcela de 58 Has. Lotes a partir de ¼ de Ha (2.500 a 4.200 m2)
Con cuatro etapas de ejecución, para un total de 94 lotes. La 1ª etapa con 20 lotes, ya salio la PREVENTA! ANTECEDENTES:
Las tierras de este Loteo forman parte de la Antigua “Estancia El Rodeo”. La estancia cuenta con una plantación de 100 hectáreas de olivos de 80 años en producción bajo certificación orgánica, la cual colinda con el loteo, dandole un valor agregado a la vista. La propiedad tiene títulos perfectos con posibilidad de escriturar los lotes en los proximos meses. TOPOGRAFIA Y VISTA:
Los lotes poseen una pendiente del 10%, sin accidentes ni variaciones del terreno. Es una inclinación ideal que permite una vista optima sin perturbaciones ni necesidad de hacer movimientos del terreno. La pendiente es al poniente ( Este-Oeste) Lo que permite tener una excelente vista del horizonte hacia el Oeste donde se pone el sol, permitiendo presenciar hermosos atardeceres. Hacia el Este tenemos una vista completa de todas las Sierras Grandes de Córdoba, y del Cerro Champaquí
La vista que disponen todos los lotes es panorámica de 360º, hacia las sierras y hacia todo el Valle. De noche se puede visualizar completa la ciudad de Villa Dolores con sus luces. ACCESOS:
De fácil control para la seguridad, ya que posee sólo 2 accesos para su ingreso. Al este, por el “Camino de la Costa” que une Villa La Rosas con San Javier. Al oeste por el antiguo “Camino Real”, también llamado “De la barranca de los loros”, que une Villa de Las Rosas con San Javier a través de la Plantación de Olivos de la Estancia
Caminos enripiados con mantenimiento permanente. SERVICIOS:
A diferencia de las expensas que afrontan los countries y barrios cerrados, en este emprendimiento sólo se pagan los Impuestos Municipales y los Servicios a la Cooperativa de Villa de las Rosas, que también dispone de WI-FI para el loteo
Las instalaciones serán subterráneas, para no obstaculizar la vista. Al momento de la Escritura, los Lotes se entregarán con Servicio de Energía Eléctrica y Agua Corriente. CLIMA:
El loteo esta emplazado en el centro del micro clima de Traslasierras. Temperaturas agradables todo el año sin cambios bruscos. Las temperaturas máximas son de 36º y las noches son frescas en el verano
En inviernos hay copiosas nevadas sobre las sierras, ofreciendo una imponente vista sobre estas. El cielo permanece claro y limpio con baja nubosidad y libre de contaminación durante todo el año. Los vientos son suaves debido a la protección que ofrecen las sierras y al estar el loteo al pie de estas. CONTACTOS:
Pagina web: www.lomasdelchampaqui.com.ar
Facebook: “Lomas Del Champaquí”
