IMMOcontract Amstetten

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IMMOcontract Amstetten

Die IMMOCONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. wurde 1991 gegründet und ist mittlerweile das größte und erfolgreichste Immobilienbüro in der SORAVIA Gruppe.

IMMO-CONTRACT ihr verlässlicher Partner in Immobilienfragen

Egal ob Sie kaufen, mieten, verkaufen, vermieten, bewerten lassen oder verwalten lassen wollen: IMMOCONTRACT ist DER Partner, wenns um Immobilien geht! "Wir geben der Immobilie Raum"

18/05/2026

🏡 WIR SUCHEN DICH – IMMOBILIENMAKLER (m/w/d) in Niederösterreich 🏡
Du liebst Immobilien, bist verhandlungsstark und möchtest Menschen auf dem Weg zu ihrem Wohntraum begleiten? Dann werde Teil unseres Teams!
An 18 Standorten stehen wir für persönliche Beratung, nachhaltige Entwicklung und erstklassigen Rundum-Service. Als starker Partner der Volksbank bieten wir dir beste Voraussetzungen für deinen Erfolg.
🔹 Deine Aufgaben:
✔ Akquisition und Vermarktung von Immobilien
✔ Erstellung kreativer Exposés
✔ Aufbau und Betreuung von Kund
✔ Vertragsverhandlungen und Kaufvertragsabwicklung
✔ Beobachtung aktueller Markttrends
🔹 Das bringst du mit:
✔ Erfahrung in der Immobilienvermittlung
✔ Kommunikations- und Verhandlungsgeschick
✔ Freude am Verkauf und am Netzwerken
✔ Eigeninitiative, Ehrgeiz und Zielstrebigkeit
✔ Gute MS-Office-Kenntnisse
🔹 Das erwartet dich:
✨ Attraktive leistungsorientierte Provisionen
✨ Flexibles Arbeitsmodell (Freiberuflich oder Fixanstellung)
✨ Hochwertiges Immobilienportfolio
✨ Professionelle Einschulung & Teamunterstützung
✨ Bankenbetreuung als zusätzliche Vertriebsschiene
✨ Jahresbrutto ab EUR 40.000,- inkl. Fixum, Provisionen & KM-Geld
📩 Jetzt bewerben:
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Werde Teil eines erfolgreichen und dynamischen Teams und gestalte mit uns die Zukunft des Wohnens!

https://www.immocontract.at/karriere

09/05/2026

Immobilienpreise und Top-Lagen steigen wieder!

Wohnungen und Häuser in zentralen, sehr guten Lagen werden teurer – der Trend 2026 setzt sich fort. Wer auf sinkende Preise hofft, muss sich gedulden. Nachhaltigkeit spielt dabei eine immer größere Rolle.
Aber es spielt die Lage eine sehr wichtige Rolle.
Wir liefern Ihnen ehrliche Marktwerteinschätzungen für Ihre Kaufentscheidung.

04/05/2026

Landleben mit Stil – Charmante Wohnung im liebevoll sanierten Vierkanter im Raum Weistrach

Diese besondere Mietwohnung befindet sich in einem hochwertig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Vierkanter, der heute ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird – ohne landwirtschaftlichen Betrieb. Hier erwartet Sie eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.

Die Liegenschaft bietet eine echte Wohlfühloase für Menschen, die das Leben am Land schätzen und eine harmonische Umgebung suchen.

Wohnungsdetails (ca. 90 m²):

Zugang über den überdachten Innenhof ins Obergeschoß
Vorraum
Küchenecke mit Essbereich (Küche vorhanden)
Ablöse E-Herd: € 200,--
Kühlschrank & Geschirrspüler vom Mieter zu stellen
Offener, heller Wohnbereich
Zentraler Holzofen (Ablöse € 800,--)
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Großer Abstell- bzw. Schrankraum
Ausstattung & Extras:

Kleiner, zugeteilter Gartenbereich zur privaten Nutzung
Nutzung von Außenpool und Sauna gegen Kostenbeitrag möglich
Glasfaseranschluss im Haus (Einleitung in Wohnung möglich)
SAT-Anschluss bei Bedarf (einmalig € 240,--)
Heizung mittels Holzofen und Elektroheizung
Warmwasser über Elektroboiler
2 KFZ-Stellplätze inklusive
Abstellbereich für Fahrräder bzw. Holzlager vorhanden
Kosten:

Bruttomonatsmiete: € 700,-- (inkl. € 150,-- Betriebskosten)
Strom und Heizkosten (Holz) separat nach Verbrauch
Kaution: € 2.500,--
Hinweis:
Gesucht werden ruhige und verlässliche Mieter, die die besondere Atmosphäre und den ländlichen Charakter dieser Immobilie zu schätzen wissen.

https://www.immocontract.at/objektdetail/16700560

30/04/2026

…die eigentliche Herausforderung hinter den Kulissen des Immobilienmarktes:

Die größte Hürde liegt heute nicht mehr im Objekt selbst – sondern im Zugang dorthin. Viele Interessenten betreten den Markt mit klaren Vorstellungen, soliden Einkommen und ehrlichem Kaufinteresse. Und scheitern trotzdem. Nicht, weil die Immobilie zu teuer wäre. Sondern weil die Finanzierung nicht mehr so selbstverständlich funktioniert wie noch vor wenigen Jahren.
Banken prüfen genauer. Eigenmittel sind kein „Nice-to-have“ mehr, sondern Grundvoraussetzung. Laufzeiten, Zinssätze und Bonität werden strenger bewertet. Was früher mit einem guten Gefühl entschieden wurde, braucht heute ein belastbares Konzept. Für viele endet der Traum vom Eigenheim deshalb nicht bei der Besichtigung, sondern bereits beim Finanzierungsgespräch.
Das verändert den gesamten Markt.
Verkäufer merken, dass nicht jede Anfrage automatisch ein ernstzunehmender Käufer ist. Besichtigungen nehmen zu, Abschlüsse nicht im gleichen Maß. Gleichzeitig steigen die Erwartungen an die Immobilie selbst. Wer kauft, rechnet genauer. Energiekosten, Sanierungsaufwand und Zukunftssicherheit werden Teil der Entscheidung – nicht erst im Nachhinein.
Genau hier trennt sich der Markt.
Gut gelegene, gepflegte und energetisch vernünftige Immobilien bleiben gefragt. Sie vermitteln Sicherheit – und rechtfertigen ihren Preis. Schwächere Objekte hingegen geraten unter Druck. Nicht, weil niemand sie will, sondern weil Käufer das Risiko klar einpreisen.
Das Ergebnis ist ein Markt, der selektiver geworden ist. Kein Absturz. Aber auch kein Selbstläufer.
Für Verkäufer bedeutet das: Realistische Preisansätze und Transparenz sind entscheidend. Für Käufer: Vorbereitung schlägt Spontanität. Wer Finanzierung, Eigenmittel und Strategie im Griff hat, verschafft sich einen klaren Vorteil.
Und genau darin liegt die eigentliche Entwicklung:
Der Immobilienmarkt ist erwachsener geworden.
Nicht mehr getrieben von Tempo und Angst, etwas zu verpassen – sondern von Substanz, Klarheit und fundierten Entscheidungen.

21/04/2026

Nachhaltigkeit ist heute kein Trend mehr, sondern ein entscheidender Faktor für den langfristigen Erfolg von Immobilien. Steigende Energiekosten, strengere gesetzliche Vorgaben und ein wachsendes Umweltbewusstsein verändern den Markt spürbar.
Genau hier setzt IMMOcontract an. Wir verstehen Nachhaltigkeit nicht als Zusatz, sondern als festen Bestandteil einer erfolgreichen Immobilienstrategie.
Mit unserer TurnGreen-Analyse erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie – inklusive klarer Maßnahmen, um Wert und Zukunftssicherheit nachhaltig zu steigern.
Der Energieausweis wird dabei zum strategischen Werkzeug: Er zeigt nicht nur den Ist-Zustand, sondern bildet die Grundlage für Optimierungen, Förderungen und eine starke Vermarktung.
Und mit unserem Green Energy Angebot ermöglichen wir Ihnen den einfachen Umstieg auf 100 % Ökostrom – wirtschaftlich sinnvoll und ökologisch verantwortungsvoll.
Unser Ziel ist klar: Werte sichern, Chancen nutzen und Immobilien zukunftsfit machen.
IMMOcontract – wir sind IMMO.

21/04/2026

📊 Mietpreise 2026: Erste Stabilisierung – aber hohes Niveau bleibt
Die aktuellen Zahlen zeigen: Der Mietmarkt in Österreich bleibt angespannt, auch wenn sich erste Veränderungen abzeichnen.
👉 Im ersten Quartal 2026 liegt die durchschnittliche Miete bei rund 16 €/m² – ein Plus von etwa 8 % im Vergleich zum Vorjahr. Für eine typische 70 m² Wohnung bedeutet das im Schnitt rund 1.126 € monatlich.
Was sich jedoch verändert:
✔️ Mehr Angebot – erstmals seit zwei Jahren steigt die Zahl verfügbarer Mietwohnungen wieder (+9 %)
✔️ Leicht steigende Nachfrage – österreichweit +2 %, jedoch mit regionalen Unterschieden
📍 Regionale Entwicklungen im Überblick:
• Wien bleibt mit über 22 €/m² klar an der Spitze
• Salzburg & Tirol ebenfalls auf sehr hohem Niveau
• Günstiger wohnen weiterhin möglich in Burgenland, Oberösterreich, Steiermark & Niederösterreich
• Auffällig: Burgenland als einziges Bundesland mit leicht sinkenden Mieten
📈 Besonders starke Preisanstiege gab es zuletzt in Oberösterreich (+11 %) und der Steiermark (+12 %).
💡 Was bedeutet das für Sie?
Der Markt bleibt herausfordernd – aber: Das steigende Angebot kann kurzfristig wieder mehr Spielraum für Mieter und Vermieter bringen.
🤝 IMMOcontract und Josef Brunner unterstützen Sie dabei, den Überblick zu behalten und die richtige Entscheidung zu treffen – egal ob Miete, Kauf oder Verkauf.

30/03/2026

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann lassen Sie uns über den wichtigsten Punkt sprechen: den richtigen Preis.

Viele Eigentümer starten mit einem Bauchgefühl –
und verlieren dadurch Zeit, Nerven und oft auch Geld.

👉 Eine professionelle Marktwerteinschätzung hilft Ihnen:
✔ den optimalen Verkaufspreis zu finden
✔ Vertrauen bei Käufern aufzubauen
✔ sicher und stressfrei zu verkaufen

Denn:
Ein guter Verkauf beginnt mit einer ehrlichen Bewertung.

Ich unterstütze Sie dabei – persönlich, transparent und mit Erfahrung.

👉 Jetzt kostenlos & unverbindlich anfragen:
https://www.immocontract.at/immowert

28/03/2026

Teure Uhr. Großes Auto. Starker Auftritt.
Schwaches Exposé.

Manchmal habe ich das Gefühl, in der Immobilienbranche wird mehr Energie in die eigene Inszenierung gesteckt als in das, worauf es wirklich ankommt: die Qualität der Vermarktung.

Die Uhr sitzt.
Das Auto sitzt.
Das Outfit sitzt.
Der Auftritt sitzt.

Aber beim Exposé fehlt oft genau das Entscheidende:

• klare Positionierung
• durchdachte Bildauswahl
• saubere Struktur, ehrlicher Auftritt
• relevante Inhalte
• ein roter Faden
• und vor allem: ein überzeugendes Verkaufsnarrativ

Und genau hier wird es kritisch.
Denn das Exposé ist kein Nebenschauplatz.
Es ist einer der wichtigsten Berührungspunkte in der gesamten Vermarktung.

Hier entsteht der erste echte Eindruck.
Hier beginnt Vertrauen.

Hier entscheidet sich, ob eine Immobilie als hochwertig, nachvollziehbar und begehrenswert wahrgenommen wird.
Trotzdem sehen viele Exposés aus wie schnell zusammengestellte Datenblätter:
viel Standard, wenig Klarheit, kaum Strategie, falsche Fotos, usw…
Das eigentliche Problem?
Viele investieren stärker in ihre eigene Marke als in die Qualität des Produkts, das sie verkaufen.

Versteht mich nicht falsch:
Ein professioneller Auftritt ist wichtig. Sichtbarkeit ist wichtig. Personal Branding hat seinen Platz.

Aber wenn die Verpackung des Maklers stärker ist als die Präsentation der Immobilie, läuft etwas schief.

Denn am Ende verkauft nicht:
❌ die Uhr
❌ das Auto
❌ der Lifestyle

Sondern:
✅ die Qualität der Vermarktung

Teure Uhr, schwaches Exposé – genau daran erkennt man oft, wo Substanz endet und Fassade beginnt.

Bei uns zählt:
Wissen. Erfahrung. Ehrlichkeit. Niveau.

24/03/2026

„Ohne Immobilienmakler wird die Luft am Markt dünn.“

Die aktuelle Marktbilanz zeigt ein klares Bild:
Während die Nettomieten sinken, steigen die tatsächlichen Wohnkosten. Seit Einführung des Bestellerprinzips hat sich die Gesamtbelastung sogar um 1,50 €/m² erhöht – entgegen aller Erwartungen.

Was bedeutet das konkret?

👉 Der Markt wird komplexer
👉 Fehlentscheidungen werden teurer
👉 Leerstände dauern länger

Die Daten sprechen für sich:
Der sogenannte „Makler-Effekt“ ist real.

Professionelle Immobilienmakler
✔ stabilisieren Preise
✔ verkürzen Vermarktungszeiten
✔ reduzieren Leerstand

Wir sind keine Türöffner.
Wir sind strategische Partner in einem anspruchsvollen Markt.

Sie möchten Ihre Immobilie effizient, sicher und zum bestmöglichen Ergebnis vermieten?

👉 Wir unterstützen Sie gerne.

www.IMMOcontract.at

05/03/2026

Gepflegter Bungalow mit Terrasse, Doppelgarage und großem Keller in Viehdorf – Ihr neues Zuhause!

https://www.immocontract.at/objektdetail/16504495?f%5Ball%5D%5Brealty_type%5D%5B0%5D=3&f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=1874423

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Telefon

+4350450 330

Webseite

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