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Immobilien Scheffauer GmbH

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Aschau im Zillertal
Immobilien Scheffauer GmbH

Immobilien Scheffauer: Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien in ganz Tirol & weltweit!

22/09/2026

Deine neue 3-Zimmer-Wohnung in Mayrhofen – zum Erstbezug und hochwertig ausgestattet.
Die 84 m² bieten Dir Parkettböden, eine Einbauküche und einen Garagenstellplatz.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Kaltmiete: 1.500€

Du möchtest mehr zu dieser Immobilien erfahren?

👤 Gerhard Hochmuth
☎️ +43 5283 2018
📧 [email protected]

18/09/2026

Beim Nießbrauch erhält eine Person das Recht, eine Immobilie zu nutzen und Erträge wie Mieteinzahlungen zu kassieren, ohne Eigentümer zu sein. 🏠

Das Grundbuch sichert dieses Recht ab. Der Eigentümer bleibt zwar im Grundbuch eingetragen, darf die Immobilie aber weder selbst nutzen noch vermieten. Die Immobilien Scheffauer GmbH erklärt dir alle Details für deine Planung.

Lass uns deine Fragen persönlich besprechen:

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15/09/2026

Vielen Dank an Christian Köll für die großartige 5-Sterne-Bewertung! ⭐️

Ihre Zufriedenheit zeigt uns, dass sich unser persönlicher Einsatz und die jahrelange Markterfahrung im Tiroler Unterland auszahlen. Für uns als Familienunternehmen ist solch ein Feedback der schönste Ansporn.

Lass uns auch deinen Immobilientraum verwirklichen:

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11/09/2026

Erben Geschwister gemeinsam eine Immobilie, entsteht eine Erbengemeinschaft. 🏠

Alle Entscheidungen müssen dann einstimmig getroffen werden. Möchte ein Erbe verkaufen, die anderen aber nicht, bleibt oft nur die Auszahlung oder im schlimmsten Fall eine Teilungsversteigerung. Die Immobilien Scheffauer GmbH begleitet Familien im Tiroler Unterland neutral, um faire Lösungen für alle Beteiligten zu finden.

Wir beraten dich diskret zu deinen Optionen:

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09/09/2026

Eine touristische Vermietung im Zillertal ist an strenge Vorgaben geknüpft. 🏔️

Nicht jede Eigentumswohnung darf einfach an Urlaubsgäste vermietet werden. Das Tiroler Raumordnungsgesetz verlangt dafür klare Widmungen oder Ausnahmegenehmigungen der Gemeinde. Fehlen diese, drohen hohe Strafen. Wir von Immobilien Scheffauer prüfen die Widmung deiner Immobilie im Detail.

Gibt es Fragen zur Nutzung deiner Immobilie?

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07/09/2026

Die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt, wie viel Kubikmeter Baumasse pro Quadratmeter Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. 🏗️

In Tirol ist sie entscheidend für das maximale Bauvolumen einer Immobilie. Eine exakte Berechnung schützt vor bösen Überraschungen bei der Planung. Wir von Immobilien Scheffauer prüfen alle Kennzahlen für deinen Bauerfolg.

Lass uns deine Baupläne gemeinsam durchgehen:

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04/09/2026

Immobilien sichern Vermögen über Generationen hinweg. 🏢

Als Sachwerte bieten sie stabilen Schutz vor Inflation und generieren laufende Mieteinnahmen. Durch gezielten Vermögensaufbau mit Sachwerten investierst du nachhaltig in deine Zukunft. Die Immobilien Scheffauer GmbH begleitet Investoren im Tiroler Unterland mit fundierter Marktkenntnis.

Planst du den Aufbau deines Portfolios?

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01/09/2026

Seit 1990 begleiten wir Eigentümer und Käufer durch die Immobilienwelt. 🏡

30 Jahre Erfahrung im Zillertal und im Tiroler Unterland bedeuten fundierte Marktkenntnis und absolute Beständigkeit. Als Mitglied im ÖVI bieten wir maximale Qualität bei der Vermittlung von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Bei Immobilien Scheffauer profitierst du von gewachsenem Expertenwissen.

Lass uns deine Immobilienpläne gemeinsam besprechen:

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28/08/2026

Im Zillertal regelt das Tiroler Grundverkehrsgesetz streng, wo Wohnen erlaubt ist. 🏞️

Ein Freizeitwohnsitz darf nur in offiziell gewidmeten Zonen oder mit gesonderter Genehmigung als Zweitwohnsitz genutzt werden. Fehlt diese, gilt die Immobilie als Hauptwohnsitz. Das bedeutet: Wer dort einzieht, muss auch seinen Lebensmittelpunkt dorthin verlegen. Die Immobilien Scheffauer GmbH prüft diese Widmungen vorab für dich.

Lass uns deine Fragen zur richtigen Widmung gemeinsam klären:

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26/08/2026

Off-Market-Immobilien sind der Schlüssel zu lukrativen Investments. 🗝️

Diese Objekte tauchen auf keinem Portal auf. Makler vergeben sie direkt an bestehende Käufer. So sicherst du dir Top-Chancen im Tiroler Unterland ohne öffentlichen Konkurrenzdruck.

Einfach in unsere Suchkartei eintragen und Vorsprung sichern:

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Adresse

Dorfstraße 11
Aschau Im Zillertal
6273

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 17:00

Webseite

https://www.immobilien-austria.at/

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