13/12/2018
DG-Wohnung in Kitzbühel-Innenstadt
Objekt: DG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
Grösse: ca. 85 m2
Balkone: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Böden: Marmor, Dielenboden
Keller: 1
Heizung: Öl, Zentralheizung
Personenaufzug
Stellplätze: 1 TG, 1 offener Stellplatz
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Gemäß den einschlägigen Bestimmungen wird darauf hingewiesen, dass bei einem Ankauf der Immobilie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar (+20% MwSt), jeweils berechnet vom Kaufpreis, sowie Vertragserrichtungs- und evtl. Finanzierungskosten anfallen.
Zusammenfassung:
Die Wohnung wurde 2018 von Grund auf renoviert und entspricht damit einem Erstbezug.
Eine ausgezeichnete und sehr ruhige Lage in einem dominanten Haus am Rand der Kitzbüheler Innenstadt ist eines der Highlights dieser Wohnung. Unverzichtbar sind deshalb der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein weiterer zur Wohnung gehörender Stellplatz im Innenhof.
Diese Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und wird durch einen Flur erschlossen. Das neue Lay Out der Wohnung zeigt sehr praktische Elemente, so betritt man die Wohnung über eine klassische Diele mit Garderobe, bevor sich der Salon mit Sitz- und Essecke öffnet.
Eine sehr grosse, moderne Küche mit allen technischen Feinheiten lässt keine Wünsche offen. Auch hier zeigt sich ein neuer und sehr guter Gedanke, sind doch die rückwärtigen Einbauschränke ein Raumteiler zum dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Regalen für die Weisswäsche.
Die Schlafzimmer sind teilweise mit Altholz verkleidet, die Betten sind moderne Boxspringbetten.
Von den Schlafzimmern hat man Zugang zu den beiden Balkonen, die nach Südwesten ausgerichtet sind.
Ein Duschbad und ein Bad mit Wanne runden die Wohnung ab.
Ready to move in, es ist alles da.....
Die zentrale Lage erlaubt es natürlich, ohne Auto die quirlige Innenstadt zu erleben, in die bekannten und guten Restaurants zu laufen und die Dinge für den persönlichen Bedarf zu kaufen. Alles ist in fussläufiger Reichweite.
In wenigen Minuten ist man auch zu Fuss an der Talstation der Hahnenkammbahn.
Luxus in der Wohnung, Luxus die Lage und Luxus die Nähe zur Altstadt!
Die Wohnung ist barrierefrei.
