Австрия-Инвеcт: недвижимость в Австрии

25/07/2026

25/07/2026

Кто не мечтал заработать на недвижимости?
В Вене это не просто. Но можно!

Законодательство существенно ограничивает спекуляции на рынке. Долгосрочная аренда квартир приносит не более 2–2,5% годового дохода (от стоимости недвижимости). Более интересна, конечно, краткосрочная (туристическая) аренда. Но не все типы домов под подходят нее.

Все же иногда попадаются предложения, где годовая доходность приближается к 25%. Статус дома (наличие Betriebsanlagegenehmigung) позволяет добиться такой рентабельности.

На днях мне довелось побывать в апартаменте напротив самого большого в Австрии госпитального комплекса Allgemeines Krankenhaus (AKH).

Полностью меблированная «двушка» площадью 40 кв. м. Балкона нет. Зато есть 53-метровый сад во внутреннем дворике.

На Airbnb и Booking квартира забронирована до конца лета (по €200-250 в сутки). Что не удивительно: близость к станции метро и AKH делают ее востребованной в любое время года.

04/02/2026

Действительно, почему императрица Сисси никогда не фотографировалась со своим мужем-императором?)
https://fb.watch/F3lRju7IgZ/

21/01/2026

Роскошная 4-комнатная квартира в стиле неоклассике продается на границе 5 и 12 районов Вены. Ее площадь 125 кв. м. Дом построен в 1902 г. в стиле позднего историзма. В 2017 г. здание прошло капитальную реконструкцию.

Интерьер выполнен в стиле неоклассики с элементами лофта. Основной принцип дизайна – уважительный диалог между историей и новой архитектурой. Светлые просторные комнаты с большими окнами и высокими потолками (3,5 м) наполнены атмосферой уюта и комфорта.

Подробности здесь: https://www.austria-invest.ru/realty/buying/A1360/

27/10/2025

Друзья! «Кофейные встречи» обрели новый формат и новую уютную площадку. В партнерстве с Upointvienna мы начинаем цикл встреч «Вена: загадки и соблазны XIX века».
Пространство в 7-м районе позволяет визуализировать первую тему:
«Аферисты и мошенники империи»

Подделки купюр, туалетной воды, музыкальных инструментов и дворянских титулов – детские шалости по сравнению с теми, о которых пойдет рассказ. В искусстве подлога соревновались герцоги, политики, банкиры, художники и предприниматели. Кто превзошел всех и достиг совершенства в сомнительном гешефте?

🔺Почему «Великая Хартия Свободы» стала фейком?
🔺Как мошенники торговали наследием Наполеона?
🔺Зачем брокеры инсценировали массовый суицид?
🔺О чем умолчал президент?
🔺Что в пиццерии «выпекали» вместо Пикассо?

2 ноября (воскресенье), 16:00
Пространство
Адрес: Bernardgasse 7/4, Wien,1070
Участие: €45 (включая напитки, легкие закуски и интриги)

Регистрация:
Telegram:
Instagram: .levenko,

23/10/2025

В венском Rathaus отпраздновали 200-летие архитектора Фридриха Шмидта. Это он полтора века назад спроектировал и построил здание городской ратуши на Ringstraße Вены в неоготическом стиле. Он же спроектировал дизайн интерьеров и мебель. Какие легенды рассказывали об этом архитекторе-романтике читайте в телеграме: https://t.me/austriainvest2

24/09/2025

Рост арендных ставок на жилье правительство Австрии планирует поставить под контроль.
На прошлой неделе вице-канцлер и министр жилищного строительства Андреас Баблер (SPÖ) анонсировал пакет мер по сдерживанию арендной платы.

Что в нем нового?
Подробнее здесь: https://www.austria-invest.ru/news/A240/

Новости недвижимости Австрии и архитектурные истории Вены читайте в телеграм-канале: https://t.me/austriainvest2