Michael Kölch REMAX

20/05/2026

🤝 Makler oder Privatverkauf - ein realistischer Vergleich. „Ich verkaufe selbst.“ - klingt einfach, ist in der Praxis oft komplexer als gedacht.

🔻 Typische Herausforderungen beim Privatverkauf:
📞 Viele Anfragen, wenig ernsthafte Interessenten - wer filtert richtig?
💰 Angebotspreise ≠ erzielte Verkaufspreise - oft bleibt Potenzial liegen
📄 Fehlende Unterlagen können den Abschluss gefährden
⚖️ Haftungsrisiken bei nicht offengelegten Mängeln

✅ Ihr Vorteil mit REMAX Welcome:
🎯 Realistische Preisstrategie auf Basis echter Marktdaten
🔐 Sicherheit bei Verträgen und Abwicklung
🔎 Zugriff auf zahlreiche vorgemerkte Suchkunden
📸 Professionelle Vermarktung & geprüfte Interessenten

💡 Unsere Erfahrung: Die richtige Strategie macht den Unterschied - oft wird ein höherer Verkaufserlös erzielt, als man erwartet.

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19/05/2026

Gestern fand die Absolventenabschlussfeier der REMAX Ausbildung im Schloss Luberegg statt und wir waren dabei🥂🎉🥳. In feierlichem Rahmen wurden unseren neuen Immobilienberatern Rafael Bübl und Lukas Happenhofer die Urkunden übergeben. Wir freuen uns euch im Team zu haben und gratulieren zum erfolgreichen Abschluss 😃!

Nähere Info‘s zu unseren Immobilienberatern findet ihr hier https://www.remax.at/de/ib/remax-welcome-baden/team

08/05/2026

22/04/2026

💸 Viele Immobilienverkäufer verschenken zehntausende Euro – ohne es zu wissen!

Der Grund liegt oft im falschen Startpreis:
Wird eine Immobilie zu niedrig angesetzt, bleibt bares Geld auf der Strecke. Wird sie zu hoch bewertet, schreckt das Interessenten ab und am Ende muss der Preis reduziert werden. Das kostet Zeit, Nerven und oft ebenfalls Geld.

📊 Der richtige Preis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf und genau hier kommen wir ins Spiel.

Als lokale Experten in Baden kennen wir den Markt, aktuelle Entwicklungen und reale Verkaufspreise genau. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung statt eines bloßen Richtwerts.

👉 Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose & unverbindliche Marktwerteinschätzung und starten Sie Ihren Verkauf mit dem richtigen Preis: https://beratung.remax-welcome.at/kostenlose-beratung-immobilienverkauf/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=mweinschaetzung&utm_content=sujetbaden

11/04/2026

Staging Time😄! Diesmal wurde nicht mit der KI gestaged, sondern mit „echten“ Möbeln 😱. So können sich potenzielle KäuferInnen besser vorstellen, wie ihr neues Zuhause eingerichtet aussehen würde.

Wenn auch du eine Immobilie verkaufen möchtest und mehr über unser umfassendes Marketingkonzept erfahren willst, biete ich gerne ein kostenloses Beratungsgespräch an!

Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme unter 0664/996 10 106 oder [email protected]

05/04/2026

🐣🌷 Frohe Ostern! Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten erholsame Feiertage, sonnige Frühlingstage und viele schöne Momente. 🌸

Der Frühling steht für Neuanfang und frische Ideen - vielleicht auch für neue Wohnträume oder Pläne rund um Ihre Immobilie. 🏡

👉 Wenn Sie Fragen rund um Kauf, Verkauf oder Bewertung Ihrer Immobilie haben, sind wir gerne für Sie da.

Frohe Ostern wünscht das Team von RE/MAX Welcome! 🐰

30/03/2026

Heute in einer Woche ist es wieder so weit! Unser alljährliches Ostersuchspiel in Baden findet am 06.04. statt 😃. Hinweise werden wie immer am Ostermontag um 08:00 Uhr auf unserer Facebookseite veröffentlicht. Es wird sicher wieder spannend 😱😂

🥚🌷 RE/MAX Welcome Oster-Nest-Suche in Baden! 🌷🥚Auf die Plätze, fertig, suchen! 👀🐰

Am 6. April ab 08:00 Uhr verstecken wir im Stadtgebiet von Baden 5 bunte Osternester und wer eines findet, darf sich freuen:

🎁 5x1 REWE-Gutschein im Wert von € 50,- als Finderlohn wartet auf Sie!

📍 Ob im Park, beim Lieblingsplatz oder mitten im Zentrum – Augen offen halten und früh dran sein.

👨‍👩‍👧‍👦 Ideal für Groß & Klein – Spaß garantiert!

👉 Los geht’s am 6. April ab 08:00 Uhr – wir wünschen viel Spaß und viel Glück bei der Suche! Hinweise finden Sie auf unserer Facebookseite.

19/03/2026

Heute waren wir für eine neue Wohnungsvermittlung in Wien bei der Baupolizei, um in den Bauakt Einsicht zu nehmen, damit die zukünftigen Besitzer sicher sein können, dass alles bewilligt ist und seine Richtigkeit hat.