16/12/2025
🏡 Modernes Reihenhaus in Kottingbrunn
🌱 Energieeffiziente Bauweise & nachhaltige Materialien
✨ Fakten im Überblick:
• Reihenhaus mit durchdachtem Wohnkonzept
• Erdgeschoß mit Vorzimmer, Gäste-WC & Holztreppe
• Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten
• Voll ausgestattete DAN-Küche mit Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer & Geschirrspüler
• Obergeschoß mit 3 Zimmern (ca. 10–12 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster & Waschmaschinenanschluss
• Belagsfertiger, gedämmter Dachboden mit Dachfenster
• Dichtbetonkeller mit Haustechnik, Waschküche & Stauraum
• Garten ca. 50 m², pflegeleicht, mit Terrasse & Gerätehaus
• Böden: Echtholzparkett Eiche & Feinsteinzeug
• Gastherme (Junkers) & Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster mit Fliegengitter & Außenjalousien
• Alarmanlage vorbereitet
• 2 Kfz-Stellplätze im Eigentum direkt vor dem Haus
📍 Lage – Kottingbrunn (NÖ):
• ca. 30 km südlich von Wien
• Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken
• Freizeit & Natur: Schlosspark, Wander- & Radwege, Gastronomie & Heurige
• Gute Anbindung nach Wien & Baden
🏠 Modern. Praktisch. Durchdacht.
Ein Zuhause mit effizienter Bauweise, klarer Raumstruktur und hoher Wohnqualität.
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