Josef Volger Immobilien

09/03/2026

Der März ist da - und mit ihm der Immobilienfrühling im Salzburger Land! 🌷🏔️

Ob der erfolgreiche Verkauf zum Bestpreis oder die Suche nach dem neuen Traumzuhause: Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Wohnpläne. Von der Stadt Salzburg bis Zell am See begleiten wir Sie mit regionaler Expertise und echter Handschlagqualität.

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21/02/2026

21/02/2026

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Grundstück: ca. 537 m²
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 147 m²
Nutzfläche Wohnhaus: ca. 226 m² inkl. Keller (ohne Garage)

Einteilung:
Kellergeschoß: Vorraum, Heiz- und Tankraum, 2 Lagerräume, sowie ein Raum der zurzeit als Hobbyraum genutzt wird;
Erdgeschoß: Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum/Waschraum, großzügige offene Wohnküche mit Speis, einem Holzofen im Wohnbereich und Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten, WC;
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC;
• das Wohnhaus wurde in Holzbauweise errichtet;
• die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen;
• geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und Radiatoren per Öl, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme;
• jährlich werden für die Heizung und das Warmwasser a. 1.500 Liter Öl benötigt;
• die Zimmer sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet;
• 1 Doppel-Garage, sowie Parkplätze stehen zur Verfügung;

Besonders interessant: Eine große Doppelgarage, genügend Parkplätze sowie eine nette Grünfläche rund um das Haus, viel Platz im Innen- und Außenbereich, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details und insbesondere die Ruhelage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge!

Die Region bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Salzburg, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Pfarrwerfen eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung bietet, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv ist.

Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
[email protected]

15/02/2026

Top Wohnung in Zell am See am Golfplatz!

Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und Blick aufs Kitzsteinhorn in Zell am See am Golfplatz!

Die neuwertige und modern eingerichtete Wohnung ist im 1 Obergeschoß eines im Jahr 2021 errichteten Objekts situiert und besticht durch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight sind die 3 Balkone mit dem direkten Blick auf das Kitzsteinhorn! Sehr praktisch sind auch die 2 großen Stellplätze in der Tiefgarage!

Einteilung:
Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, 1 großes Schlafzimmer inkl. Einbauschränken, 1 Kinder-/Gästezimmer (oder Büro), beide Schlafzimmer mit eigenem Balkon, hochwertiges Bad mit extra großer Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum;

Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
[email protected]
www.volger.immobilien
https://w-2620.websites.justimmo.at/objekt/13872817?f%5Bliving%5D%5Brealty_type%5D%5B0%5D=2&f%5Boccupancy%5D=living&from=414073

13/02/2026

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12/02/2026

Großes Grundstück mit Haupt- und Nebengebäude in interessanter Lage!

Besonders interessant: einzigartiges großes Grundstück, mit Haupt- und Nebengebäude inkl. großen Garagen mit hoher Raumhöhe!
Das Wohn- und Geschäftshaus in Lofer befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist.

Hauptgebäude
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² Garage, die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können.
Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die Eigentümerwohnung mit einer reinen Nutzfläche von ca. 120 m² . Die Wohnung wurde 2011 hochwertig umgebaut und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Die Fenster wurden mit 3-fach-Verglasung im Ober- und Dachgeschoss ausgeführt.
Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Nutzfläche von ca. 120m², Wohnräume, Zimmer und Abstellflächen.

Nebengebäude
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 135 m² grosse Garage, die derzeit von einem Bus- und Taxiunternehmen genutzt wird. Die Flächen und Raumhöhen sind so ausgelegt, dass auch grössere Busse, Bagger, LKW's odgl. dort untergebracht werden können.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 130m² in guten Zustand. (Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut.)
Direkt angrenzend an das Gebäude, befindet sich noch ein Carport- und Holzlagergebäude im Ausmass von ca. 60m² , sowie ein Freisitz von ca. 7m² .
https://volger.immobilien/objekt/16429783

08/02/2026

Grundstück: ca. 195 m² Wohnhaus inkl. Carport
Wohnfläche: ca.125 m² (ohne Keller)

Kaufpreis: € 595.000, --
Betriebskosten: laut Verbrauch

Einteilung:
Kellergeschoß: Heiz- und Lager/Hobbyraum;
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse;
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC;
Dachgeschoß: 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Bad mit Dusche/WC;
• die Einbauküche und der Einbauschrank im Vorhaus bleiben im Haus, ansonsten wird das Wohnhaus unmöbliert übergeben;
• geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Gas;
• die Zimmer sind mit Fliesen, Vinyl und Laminatböden ausgestattet;
• Kleiner netter Garten mit überdachter Terrasse
• 1 Carport für 2 Autos ist im Kaufpreis inbegriffen;
• Energieausweis ist in Arbeit;

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage, am Ortsrand von Bruck an der Großglocknerstraße. Der Ort Bruck an der Großglocknerstr. bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die bekannte Region Zell am See/Kaprun ist unweit entfernt.
https://w-2620.websites.justimmo.at/objekt/16285783?f%5Bliving%5D%5Brealty_type%5D%5B0%5D=3&f%5Boccupancy%5D=living&from=414073

08/02/2026

Top Wohnung in Zell am See am Golfplatz!

Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und Blick aufs Kitzsteinhorn in Zell am See am Golfplatz!

Die neuwertige und modern eingerichtete Wohnung ist im 1 Obergeschoß eines im Jahr 2021 errichteten Objekts situiert und besticht durch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight sind die 3 Balkone mit dem direkten Blick auf das Kitzsteinhorn! Sehr praktisch sind auch die 2 großen Stellplätze in der Tiefgarage!

Einteilung:
Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, 1 großes Schlafzimmer inkl. Einbauschränken, 1 Kinder-/Gästezimmer (oder Büro), beide Schlafzimmer mit eigenem Balkon, hochwertiges Bad mit extra großer Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum;

Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
[email protected]
https://w-2620.websites.justimmo.at/objekt/13872817?f%5Bliving%5D%5Brealty_type%5D%5B0%5D=2&f%5Boccupancy%5D=living&from=414073