IPU - Immobilien Peter Ungerank

14/10/2025

🏡 Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette mit Garten – provisionsfrei für Käufer! 🌿

Du suchst ein neues Zuhause in zentraler Lage?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für dich sein! 💫

✨ Highlights:
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen 🏠
• Eigener Garten 🌳
• Zentrale Lage – alles in Reichweite 🚶‍♂️
• Provisionsfrei für Käufer! 💰

📍 Richtpreisverfahren
Startpreis: € 450.000,- 💶

Jetzt schnell informieren & Besichtigung sichern! 📞

02/04/2025

🏡✨ Vermittlung Penthouse Wohnung in Schlitters erfolgreich abgeschlossen! ✨🏡
Manchmal braucht es einfach ein bisschen mehr Einsatz und Geduld – und genau das hat sich bei der Vermittlung der Penthouse-Wohnung in Schlitters gelohnt! 💪😊
Die Kaufvertragsunterzeichnung war nicht nur erfolgreich, sondern auch richtig lustig und herzlich – solche Momente machen meinen Job einfach besonders! 😄🤝
Die Übergabe war ein weiteres Highlight – sehr nett und gleichzeitig berührend. ❤️ Es ist einfach schön zu sehen, wenn am Ende alle zufrieden und glücklich sind!
Ein ganz großes Dankeschön an die Käuferin und Verkäufer für das Vertrauen und die wunderbare Zusammenarbeit! 🙌 Es war mir eine Freude, euch auf diesem Weg zu begleiten.
Ich wünsche der neuen Eigentümerin viele tolle und glückliche Momente in ihrem neuen Zuhause! 🥂🏠

Peter von Immobilien Peter Ungerank
Immobilienmakler mit Handschlagqualität
+ 43 664 3574 419
[email protected]
www.immobilien-zillertal.com

20/03/2025

21/02/2025

📢 Wichtige Tipps für Vermieter! 🏠🔑
Du möchtest eine Immobilie vermieten? Dann solltest du diese Punkte unbedingt beachten:
✅ Bonitätsprüfung – Stelle sicher, dass dein Mieter finanziell zuverlässig ist 💰📊
✅ Rechtssicherer Mietvertrag – Vermeide Streitigkeiten mit einem wasserdichten Vertrag 📄✍️
✅ Kaution & Mietsicherheit – Schütze dich vor Schäden und Zahlungsausfällen 🔒💵
✅ Nebenkosten korrekt abrechnen – Transparente Abrechnung sorgt für zufriedene Mieter 🧾📌
✅ Regelmäßige Instandhaltung – Eine gepflegte Immobilie bleibt wertstabil 🏡🔨
💡 Tipp: Ein erfahrener Immobilienmakler kann dir viel Arbeit abnehmen! 🎯
📩 Du hast Fragen oder brauchst Unterstützung? Ich bin für dich da! 🤝😊

Immobilien Peter Ungerank
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06/11/2024

Unser neuestes Highlight!!
🌟 **Exklusive Dachgeschosswohnung in Traumlage – provisionsfrei für Käufer!** 🌟

Suchst du nach dein perfektes Zuhause? 🏡 Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt:

✨ **Wohnfläche:** ca. 148m² mit offenem Wohnbereich und 4 Zimmern
☀️ **Dachterrasse:** ca. 44m², uneinsehbar für absolute Privatsphäre
🔥 **Kachelofen:** Für gemütliche Abende mit Sichtfenster
🚿 **Badezimmer:** 2 moderne Bäder für maximalen Komfort
🚗 **Tiefgaragenplätze:** 2 Stellplätze inklusive
🏙 **Lage:** Zentrale und dennoch ruhige, sonnige Aussichtslage
🚪 **Privat:** Aufzug direkt in die Wohnung

**Startpreis:** € 570.000,- (Richtpreisverfahren) 💸

📞 **Jetzt besichtigen und dein Traumzuhause sichern – provisionsfrei für Käufer!**
➡️ Kontaktiere uns für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder suchen Sie eine Immobilie in guter Lage? Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis sowie langjähriger Erfahrung berät Sie das Team von Immobilien Peter Ungerank!

14/10/2024

📢 **Immobilien-Update für den Bezirk Schwaz: Was bringt 2025?** 🏡📉

Hey, hast du dich schon gefragt, was mit den Wohnungspreisen im Bezirk Schwaz los ist? 🤔 Hier ist ein kurzer Überblick:

👉 **Weniger Verkäufe**: 2024 gab's einen Rückgang von 13,9 % bei den verkauften Wohnungen. Die hohen Zinsen machen die Finanzierung schwieriger 😬💸.

👉 **Preise sinken**: Eigentumswohnungen in Schwaz sind im Schnitt um 15,3 % günstiger geworden. Besonders Neubauten haben es schwer 🏗️📉.

👉 **Gebrauchte Wohnungen bleiben gefragt**: Wenn du eine Wohnung zur Selbstnutzung suchst, sind gebrauchte Immobilien 2025 die bessere Wahl – einfacher zu finanzieren und preiswerter! 🏠💰

👉 **Zinsen könnten alles ändern**: Falls die Zinsen nächstes Jahr sinken, könnte der Markt wieder etwas anziehen 📈🤞.

Sei gespannt, was 2025 bringt – wir halten dich auf dem Laufenden oder kontaktiere uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch🔮✨

Dein Team von
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06/10/2024

gonz schia Eng ☺️

04/10/2024

🏡 **Soll ich meine Immobilie verkaufen oder vermieten? 🤔**
Du stehst vor der großen Entscheidung, ob du deine Immobilie 🏠 verkaufen 💰 oder vermieten 🤝 solltest? Beide Optionen bieten Vor- und Nachteile, und es gibt viel zu beachten! 📝

🔑 **Verkauf**:
- Sofortige Auszahlung 🚀
👉 Ideal, wenn du liquide Mittel benötigst, z. B. für ein neues Projekt oder eine Investition.
- Keine weiteren Verpflichtungen oder laufenden Kosten 🔓
👉 Du musst dich nicht mehr um Instandhaltung, Reparaturen oder Vermieterpflichten kümmern.
- **Wichtig**: Berücksichtige die Immobilienertragsteuer 🧾
👉 Diese kann einen großen Teil des Verkaufserlöses betreffen. Wir beraten dich gerne dazu, wie du diese optimal planst.
👉 Je nach Besitzdauer und Art der Immobilie kann die Steuer unterschiedlich ausfallen.
👉 Es gibt Möglichkeiten zur Steueroptimierung, z. B. durch kluge Planung des Verkaufszeitpunkts.

🔑 **Vermietung**:
- Regelmäßige Einnahmen 💶
👉 Monatliche Mieteinnahmen können eine stabile Einkommensquelle sein.
👉 Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen oder Abzug von Ausgaben (z. B. Instandhaltung).
- Langfristige Wertsteigerung deiner Immobilie 📊
👉 Deine Immobilie kann durch Sanierungen oder Modernisierungen an Wert gewinnen.
👉 Auch die Lageentwicklung (z. B. neue Infrastruktur) kann den Wert deiner Immobilie erhöhen.
- Du behältst die Kontrolle und das Eigentum 🏘️
👉 Du kannst flexibel bleiben und die Immobilie bei Bedarf selbst nutzen.
👉 Im Laufe der Zeit kann sich der Wert deines Eigentums weiter erhöhen, was dir langfristig Vorteile bringt.
👉 Du hast die Möglichkeit, dein Vermögen für zukünftige Generationen zu sichern.

Welche Lösung passt besser zu deiner Situation? 🤷‍♂️ Lass uns in einem persönlichen Gespräch herausfinden, welche Strategie für dich am besten ist💡
**Kontaktiere uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch!**

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01/10/2024

🔑 **Wie wir deine Immobilie ins richtige Licht bringen und somit den bestmöglichen Verkaufspreis für deine Immobilie erzielen!** 🔑

Du möchtest deine Immobilie **schnell** und **zu einem Top-Preis** verkaufen? Dann bist du bei uns genau richtig! 🏡✨

Wir bieten dir nicht nur Handschlagqualität, sondern setzen alles daran, den bestmöglichen Verkaufspreis für dein Objekt zu erzielen – und das mit **Garantie**! ✅
Unsere Erfolgsfaktoren:
✔️ **Marktkenntnis**: Wir kennen den Immobilienmarkt in Tirol und speziell im Zillertal wie unsere Westentasche und dies seit mehr als 20 Jahren.
✔️ **Professionelles Marketing**: Hochwertige Fotos und zielgerichtete Online-Werbung – Ihre Immobilie bekommt maximale Aufmerksamkeit.
✔️ **Gezielte Käuferansprache**: Wir wissen, wie wir die richtigen Interessenten erreichen und somit den besten Preis erzielen.
✔️ **Verhandlungsgeschick**: Unser Team ist darin geschult, für dich den maximalen Verkaufspreis auszuhandeln.

Vertraue auf unsere Erfahrung und unser Netzwerk. Deine Immobilie ist bei uns in den besten Händen. 🏡💼

**Kontaktiere uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch!**

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