27/03/2021
Hallo,
Ich vermiete zwei luxuriöse, neu renovierte und voll möblierte Smart Home Wohnungen im Bezirk Lend in Graz. Mehr Bilder findet ihr auf den jeweils 2 Instagram und 2 Facebook Seiten „exclusive_living_graz_1“ und „exclusive_living_graz_2“.
Für einen Termin einfach mit einer privaten Nachricht anfragen, unbedingt aber mit einer kurzen Beschreibung von euch, wann ihr einziehen wollt, wie lange, wer einzieht, Haustiere und berufliche Situation etc. Bitte auch mit einer Telefonnummer, um euch im Anschluss für einen Besichtigungstermin kontaktieren zu können.
Wie ihr auf bereits auf den Fotos erkennen könnt, wurden die Wohnung über Monate von Grund auf saniert und ihr benötigt daher absolut nichts mehr an Inventar oder an Einrichtungen. Es ist sowohl ein Wlan Internet als auch Satellitenanschluss, Netflix und Prime TV, vorhanden. Beim Fernseher handelt es sich um einen 65 Zoll Curved TV und auch der Curved Computerbildschirm, passend zum Interieur der Wohnung, hat 32 Zoll. Ihr braucht nur euren Laptop anstecken und euer Arbeitsplatz samt Schreibtischsessel, Lautsprecherboxen, Handyladestation, Funkmaus und Funktastatur ist eingerichtet.
Die komplette Wohnung läuft auf Smart Home. Das heißt ihr habt einen Alexa Bildschirm in der Küche, sowie 2 Alexa Lautsprecher im Schlafbereich und im Wohnzimmer. So könnt ihr sämtliche Beleuchtungen, die Musik, Heizungen etc. steuern.
Generell habt ihr 3 Heizsysteme: zwei Elektrokamine, sowie einen Pelletofen und ein Infarotplatten Heizsystem, welches ihr beides über eine App am Handy steuern könnt, sodass ihr bereits einheizen könnt, ohne noch in der Wohnung sein zu müssen,.
Die Wohnungen haben neue Fenster, mit einer neuen Jalousie und den besten Schall und Dämmwerten für absolute Ruhe. Für eure Sicherheit wurde eine neue Sicherheitstür WKS3 verbaut.
Die Küche wurde im Landhausstil eingerichtet, kommt mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Cafemaschine, Sodastream, Alexa Echo Show, Geschirrspühlmittelspender, Küchenrollenhalter, sowie mit einem Toaster und Wasserkocher. Alles natürlich auf den Landhausstil der Wohnung abgestimmt.
Auch die Bäder sind komplett neu. Das Bad ist mit indirekten Led Lichtern, oberhalb und in den Fliesen ausgestattet. Das „Hauptlicht“ an der Decke kommt in Form eines Sternenhimmels, kann die Farbe auf Warmweiß oder Kaltweiß ändern und besitzt integrierte Bluetooth Boxen, um dein Handy so zu verbinden, damit beim Duschen deine passende Musik läuft. Der Spiegelschrank hat eine integrierte Beleuchtung mit Touchscreen und auch der Glaswasserhahn hat leuchtet beim Aufdrehen. Das Duschpaneel ist mit einer Massagefunktion und einem breiten Regenduschkopf ausgestattet.
Dein Wohnzimmer ist mit einer Led Deckenbeleuchtung, einer indirekte Beleuchtung hinter dem Stuck an der Decke und der Couch, sowie mit einer gemütlichen maßgebauten Sitzecke mit Lichterketten, passend zum Landhausstil, eingerichtet.
Der Ikea Pax Schrank bietet genügend Platz und Stauraum und die gemütliche Couch kann man zum einem Schlafbett ausziehen, falls du Gäste haben solltest.
Die weiße Wohnzimmerwand beleuchtet indirekt deine Glasregale und deine bereits vorhandenen Weingläser.
In den Wohnungen befinden sich 2 Elektrokamine mit Fernbedienungen, mit welchen du nicht nur heizen könntest, sondern welche vor allem für eine gemütliche Kaminofenstimmung beim Abendessen oder beim Einschlafen sorgen.
Der Schlafbereich ist NICHT mit einem billigen Ikea Hochbett aufgebaut, sondern über Träger stabil in der Mauer verankert, sodass sich dieses keinen Millimeter bewegt. Über eine robuste Wendelstiege gelangt ihr in das Galeriebett.
Der Schlafbereich ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen: Ausgestattet mit einer modernen Smart Lampe, einer Handyladestation, einer gemütlicher Retro Leselampe, Kerzen, Alexa Dot Musikboxen, Infarotheizpaneele, sowie dem gemütlichen Elektrokamin für Kaminofenstimmung.
Durch das Galeriebett erspart ihr euch einen Raum als Schlafzimmer, was dadurch die Wohnung indirekt um einiges größer macht.
Der Eingangsbereich zu den Wohnungen ist extra versperrbar und dient als Garderobe.
Ein besonderer Charme hat das Gebäude. Das offene Stiegenhaus, eine alte sanierte Holztreppe, sowie ein idyllischer Innenhof mit Garten, Sitzbereich, Grillecke, Gemüsebett und Kirsch,- Zwetschken,- und Pfirsichbäume, erlauben dir eine Auszeit zwischendurch.
Die Wohnung liegt im Bezirk Lend in Graz. Sowohl die Fachhochschule Joanneum als auch Campus 02, sowie die Karl Franzens Universität in Graz erreichst du innerhalb von Minuten. Mehrere Busse fahren direkt vor der Haustür weg.
Die Wohnung wird OHNE Provision und OHNE Ablöse übergeben. In der Miete von 650€ ist bereits das Internet, eine Abnutzungs,- und Nutzungspauschale des Inventars inkludiert. Die üblichen 3 Monatsmieten Kaution, welche ihr ja wieder retour bekommt, ist das einzige was für die Wohnung zu hinterlegen ist.
Bitte als Anfrage keine Kommentare, sondern eine persönliche Nachricht, mit einer kurzen Beschreibung von dir. Mehr Bilder auf Instagram oder Facebook unter „exclusive_living_graz_1“ und „exclusive_living_graz_2“.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Solange noch beide
Freue mich auf deine Anfrage!
