Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 12:00 Dienstag 08:00 - 12:00 Mittwoch 08:00 - 12:00 Donnerstag 08:00 - 12:00 Freitag 08:00 - 12:00

Hausbesitzerbund

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Wir sind Euer Ansprechpartner in allen Miet- und Wohnrechtsfragen in der Steiermark 🏘️ 💬 Kleiner Auszug aus unserem breitgefächerten Repertoire?

Als Interessensvertretung aller steirischen Haus-, Grund- und Immobilienbesitzer liefern unsere Experten fundierte Hilfe bei allen Wohnrechtsfragen. Damit Vermieter stets auf der sicheren Seite bleiben, bieten wir Mitgliedern geprüfte Mietverträge zum kostenlosen Download an. Mit unseren bewährten Mieterchecks überprüfen wir potenzielle Mieter auf Ihre Zahlungsverlässlichkeit hin. Außerdem finden

Mitglieder mehr als 100 Formulare auf unserer Webseite. Sie können sich von erfahrenen Juristen zu wohnrechtlichen Fragen beraten lassen oder auf unser Partnernetzwerk zurückgreifen, indem wir Experten verschiedenster Spezialgebiete vermitteln.

25/06/2026

Endlich Grillsaison — aber darf man das eigentlich auf dem Balkon? 🔥

Die gute Nachricht: Gelegentliches Grillen ist grundsätzlich erlaubt. Solange es im ortsüblichen Rahmen bleibt und die Nachbarn nicht durch anhaltenden starken Rauch beeinträchtigt werden, gibt es rechtlich keinen Grund zur Sorge.

ABER: Wer regelmäßig und intensiv grillt, riskiert Unterlassungsansprüche — wenn die Gerüche oder der Rauch die benachbarten Wohnungen wesentlich beeinträchtigen.

Ein oft übersehener Punkt: Schauen Sie in Ihre Hausordnung! 📋 Dort steht meist genau, welche Grillarten erlaubt sind — Holzkohle, Gas oder nur Strom. Manchmal ist das Grillen am Balkon sogar gänzlich untersagt.

Also: Grillen ja — aber mit Köpfchen und Rücksicht auf die Nachbarschaft. 🥩

Haben Sie schon mal Ärger wegen des Grillens bekommen — oder selbst mit rauchigen Nachbarn zu kämpfen gehabt?

23/06/2026

Kennen Sie schon unser Partnernetzwerk? 🤝

Ob Umbau, Wohnungsverkauf, Energieausweis oder Elektro-Attest — viele Fragen rund ums Eigentum brauchen einen verlässlichen Ansprechpartner. Aber wo findet man den?

Bei uns auf https://www.hausbesitzer.at/partner/ — und das Besondere daran: Die Auswahl der Partnerunternehmen übernehmen UNSERE MITGLIEDER selbst. In regelmäßigen Befragungen teilen sie ihre echten Erfahrungen — und nur wer überzeugt, findet seinen Platz im Netzwerk. 🏡✅

Das bedeutet für Sie: keine Suche im Trüben, sondern geprüfte Empfehlungen von Menschen, die in derselben Situation waren wie Sie.

Schauen Sie rein — vielleicht ist Ihr nächster kompetenter Partner schon dabei!

Kennen Sie jemanden, dem das gerade helfen würde? Teilen Sie diesen Post gerne! 👇

22/06/2026

ONLINE SEMINAR: Erfolgreiche Eigentümerversammlungen
Mittwoch, 24. Juni 2026 (09:00–16:45 Uhr)
Online (via Zoom)

Zahlreiche Konfliktpunkte führen in der Praxis immer öfter zu Auseinandersetzungen und Beschlussanfechtungen in Verbindung mit Eigentümerversammlungen. Ist der Verwalter im Wohnungseigentum wirklich "das Mädchen für Alles?" Müssen Sie als Wohnungseigentümer alles akzeptieren, das beschlossen wurde? Auf was ist bei Eigentümerversammlungen besonders zu achten?

Erfahren Sie in dem Praxiswebinar, was Sie als Hausverwalter, selbstnutzender Wohnungseigentümer bzw. als Vermieter einer Eigentumswohnung unbedingt wissen sollten und beachten müssen, um Konflikte, Beschlussanfechtungen und kostspielige Auseinandersetzungen zu vermeiden.

DER Praxisleitfaden für Hausverwalter und Wohnungseigentümer!

Seminarinhalte
- Erleichterte Mehrheitsfindung und Folgen für die Praxis
- Beschlussankündigung, Ermittlung Abstimmungsergebnis und Stimmrechtsausschluss (inkl. Beispiele)
- Was bei eigennützigen Änderungen (Errichtung Pool, Balkonkraftwerk, E-Ladestationen) von - Wohnungseigentümern zu beachten ist
- Schimmel und Feuchtigkeit
- Streitigkeiten über die Erhaltung: Zahlt der Wohnungseigentümer oder die Gemeinschaft?
- Installation Brennwerttherme und Kosten für Umgestaltung Rauchfang
- Airbnb-Vermietung durch Wohnungseigentümer, Pflanzenrückschnitt, Grillen im Garten oder am Balkon
- Einmalzahler – Ratenzahler bei Darlehensaufnahme für Erhaltungsarbeiten
- Falschparker: Sofortiges Abschleppen erlaubt?
und vieles mehr...

IHR REFERENT
Mag. (FH) Hannes Kruplak

Mag. (FH) Hannes Kruplak ist Mietrechtsexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich und Mitverfasser von zahlreichen Fachpublikationen.

Seminargebühren
Die Seminargebühren betragen € 259,- pro Person zzgl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten sind die reichhaltigen Unterlagen wie Präsentationsfolien, Skript, wichtige Judikaturbeilagen und viele Beispiele..

Anmeldung:
https://www.liegenschaftsverwaltung.at/seminare/details/2026-06-24-erfolgreiche-eigentuemerversammlungen

22/06/2026

Wussten Sie, dass Sie ab 1. Juli 2026 auch für eine Mietvertragsverlängerung einen Energieausweis benötigen? 🏠

Das klingt auf den ersten Blick ungewöhnlich — aber es stimmt: Das geänderte Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) bringt ab Sommer 2026 klare Neuerungen für Vermieter und Immobilieneigentümer.

Drei Punkte, die Sie kennen sollten:

📋 Verlängerung = Vorlage-Pflicht: Wer einen bestehenden Mietvertrag verlängert, muss künftig ebenfalls einen gültigen Energieausweis aushändigen — nicht nur bei Neuabschluss.

📊 Neue Kennzahlen: Es werden andere Kennwerte ausgewiesen als bisher. Ältere Ausweise bleiben für eine Übergangsfrist gültig.

📲 Digital ist genug: Die Übergabe darf künftig per Datei erfolgen. Eine Papierkopie ist nur noch nötig, wenn der Mieter oder Käufer das ausdrücklich wünscht.

Gerade bei laufenden Mietverhältnissen lohnt sich ein Blick auf die Gültigkeitsdaten der bestehenden Energieausweise — BEVOR die erste Verlängerung ansteht.

Haben Sie noch Fragen dazu? Schreiben Sie uns gerne in die Kommentare! 👇

18/06/2026

Wissen Sie, wie viel Zeit Vermieter und Hauseigentümer mit dem Formulieren von Schreiben verbringen – und wie viel Unsicherheit dabei mitschwingt? 🏠

Als Mitglied des Hausbesitzerbundes Steiermark haben Sie Zugang zu einer Bibliothek, die genau das erleichtert: Infounterlagen, die rechtliche Themen verständlich aufbereiten, und Muster, die Ihnen die Sorge um Haftungsrisiken abnehmen. Einfach die Leerstellen mit Ihren Objektdaten befüllen – fertig.

Das Beste daran? Alles ist jederzeit über Ihren persönlichen Onlinezugang unter 👉 www.hausbesitzer.at/infounterlagen/ abrufbar.

Noch keine Zugangsdaten? Dann einfach jetzt anfordern!

Kennen Sie jemanden, der als Hauseigentümer gerade vor einer rechtlichen Frage steht? Teilen Sie diesen Post gerne. 🤝

17/06/2026

Grundbuchwissen für die Praxis
Dienstag, 30. Juni 2026 (13:00–17:00 Uhr)
Hotel Steiermarkhof in Graz oder Online (via Zoom)

Das Grundbuch ist die zentrale Informationsquelle für Eigentumsverhältnisse, dingliche Rechte und Belastungen von Liegenschaften. Für die wohnungswirtschaftliche Praxis ist ein sicherer Umgang mit grundbuchsrechtlichen Fragestellungen daher unerlässlich.
Lernen Sie in unserem Seminar die unterschiedlichen Eintragungsarten und Abfragemöglichkeiten sowie das Einbringen relevanter Rechtsmittel kennen und anwenden. Erhalten Sie die nötige Sicherheit, um Grundbuchauszüge strukturiert zu analysieren und fundierte Entscheidungen zu treffen um typische Fehler vermeiden zu können.

Ein unverzichtbares Know-how für alle, die im Immobilienbereich tätig sind!

Seminarinhalte:
Aufbau von Kataster und Grundbuch
Grundbuchseinlage / Historische Einlage
Eintragungsfähige Rechte
Grundsätze
Eintragungsarten
Aussetzung der Eintragungsgebühren
Abfragemöglichkeiten
Register
Beurteilung anhand von Grundbuchsauszügen
Praktische Beispiele

Ihr Referent:
RgR Anton Jauk
Regierungsrat Anton Jauk ist Experte unter anderem für Zivilprozess-, Exekutions-, Insolvenz-, Außerstreit- und Grundbuchssachen sowie Autor des Buches „Das Grundbuch in der Praxis“.

Seminargebühren:
Die Seminargebühren betragen € 220,- pro Person zzgl. Mehrwertsteuer.
Im Preis enthalten die Seminarunterlagen. Die Teilnehmer des Vor-Ort-Seminars im Hotel Steiermarkhof in Graz erhalten weiters Kaffee und Kuchen.
Nach der Anmeldung erhalten Sie zur Bestätigung die Rechnung, welche vor Beginn des Seminars fällig ist. Zugangsdaten & Unterlagen erhalten Sie am Veranstaltungstag.

Anmeldung:
https://www.liegenschaftsverwaltung.at/seminare/details/2026-06-30-grundbuchwissen-fuer-die-praxis

16/06/2026

Der Mieter zahlt die Miete nicht — und jetzt? 😰

Das ist leider eine Situation, mit der viele Vermieterinnen und Vermieter irgendwann konfrontiert werden. Wichtig: Nicht in Panik verfallen, sondern Schritt für Schritt vorgehen.

Als Erstes sollten Sie immer eine schriftliche Mahnung schicken — das ist die Grundvoraussetzung für alle weiteren rechtlichen Schritte. Auf hausbesitzer.at finden Sie dafür fertige Musterschreiben. ✉️

Danach haben Sie im Wesentlichen drei Wege:

Mahnklage beim Bezirksgericht → der Mieter bekommt einen Zahlungsbefehl und muss binnen 14 Tagen zahlen oder Einspruch erheben.

Vertragsauflösung nach § 1118 ABGB → möglich, wenn ein qualifizierter Mietzinsrückstand vorliegt und eine Nachfrist gesetzt wurde.

Einvernehmliche Lösung → manchmal die pragmatischste Option, allenfalls mit einem Vergleich oder einer Abschlagszahlung.

Haben Sie ähnliche Erfahrungen gemacht? Was hat bei Ihnen funktioniert? 🏠

11/06/2026

Haben Sie schon einmal in einer Kanzlei angerufen — und landeten zuerst in der Warteschleife?

Beim Hausbesitzerbund läuft das anders.

Wenn Sie uns in der Verbandskanzlei in der Naglergasse 50 in Graz anrufen, sind Sie SOFORT mit einer unserer Juristinnen verbunden. Keine Telefonzentrale, kein Weiterverbinden, kein Warten.

Unser Team: Frau Mag. Sabine Forjan (seit 2019 im Verband, Leitung der Kanzlei) und Frau Mag. Sabrina Schein (seit 2024 dabei) kümmern sich persönlich um Ihre Anliegen.

Und falls Sie einmal nicht sofort durchkommen: Wir rufen zurück — auch ohne hinterlegten Rückrufwunsch am Anrufbeantworter. Versprochen.

Weil gute Beratung mit echtem Kontakt beginnt.

➡️ Mehr über unser Team: https://www.hausbesitzer.at/ueberuns/

Was schätzen Sie bei einem Beratungsgespräch am meisten? Schreiben Sie es uns in die Kommentare!

09/06/2026

Wissen Sie, wie oft in Ihrer Wohnanlage eine Eigentümerversammlung stattfinden muss — und welche Rechte Sie als Wohnungseigentümer darüber hinaus haben? 🏠

Laut § 25 WEG ist der Verwalter verpflichtet, alle zwei Jahre eine Eigentümerversammlung abzuhalten. Was viele jedoch nicht wissen:

✅ Mindestens drei Eigentümer, die zusammen ein Viertel der Anteile halten, können jederzeit schriftlich eine außerordentliche Versammlung einfordern.
✅ Wohnungseigentümer können Versammlungen auch selbst einberufen — der Verwalter muss dabei unterstützen.
✅ Wer nicht persönlich erscheinen kann, darf sich vertreten lassen.

Und wichtig: Über jede Eigentümerversammlung muss ein Protokoll erstellt und an alle Eigentümer weitergeleitet werden. Bei ausreichender Beteiligung können sogar verbindliche Beschlüsse gefasst werden.

Mehr dazu in unserer kostenlosen Infounterlage — direkt downloadbar unter https://www.hausbesitzer.at/infounterlagen/ 📄

Sie möchten das Thema vertiefen? Am 24.06.2026 findet ein Webinar der Liegenschaftsverwaltung statt: https://www.liegenschaftsverwaltung.at/seminare/details/2026-06-24-erfolgreiche-eigentuemerversammlungen 🎓

Haben Sie schon einmal an einer Eigentümerversammlung teilgenommen — oder eine selbst einberufen? Erzählen Sie uns davon!

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Graz
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Immobilien