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Georg Franz Immobilien

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Georg Franz Immobilien

Wir arbeiten ab einem bestimmten Immobilienwert und nur mit Immobilien, die gezielt gesucht und ange

19/09/2025

Heute steht wieder alles im Zeichen der Immobilien:
Eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 80 m² in der Överseegasse steht im Fokus.
Besichtigung, Einschätzung, Vorbereitung – für ein starkes Ergebnis braucht es Klarheit, Struktur und Engagement. Genau meins. Du planst gerade den Ankauf oder Verkauf deiner Wohnung? Oder brauchst du Unterstützung bei der Bewertung?
Meld dich gern – ich bin für dich da.

11/09/2025

📄 Gestern und heute stand die Wertermittlung eines Wohn- & Geschäftsgebäudes am Programm.
Ein Gutachten liefert nicht nur Zahlen – es bringt Entscheidungssicherheit für Verkauf, Finanzierung oder langfristige Planung.
Wissen, was die Immobilie wirklich wert ist – das ist der erste Schritt in die richtige Richtung. 💼✔️
Wert ist mehr als ein Gefühl – es ist eine fundierte Grundlage für Entscheidungen!
Du willst den Wert deiner Immobilie wissen? Schreib mir – ich bespreche mit Dir alles genau und erstelle dir ein objektives, professionelles Sachverständigengutachten.

📣 call for survey - würdest du vor einem an- oder Verkauf ein Gutachten erstellen lassen?

09/09/2025

Der Kaufvertrag wurde unterzeichnet – ein ganzes Wohnungspaket in Weinitzen hat den Eigentümer gewechselt.
Für den Investor: eine strategische Entscheidung.
Für mich: ein weiterer erfolgreicher Abschluss durch Marktkenntnis, Struktur und Vertrauen. 💼✅
📣 Du besitzt eine Liegenschaft mit Potenzial? Lass uns sprechen – ich zeige dir, wie du den besten Weg zum Verkauf findest.

20/08/2025

Heute hole ich die unterzeichneten Vertragskopien für meine Käufer und meine Verkäuferin ab. Ein besonderer Moment für beide Seiten – abgeschlossen mit Vertrauen, Klarheit und Handschlagqualität.
Der Weg dorthin: professionelle Vorbereitung, ehrliche Beratung und ein gutes Gefühl auf beiden Seiten. 🏡💼 Danke an den Vertragserrichter! Du willst auch sicher und gut begleitet verkaufen oder kaufen? Dann melde dich gern – ich unterstütze dich von A bis Z!

15/05/2025

Altbaueigentumswohnung - 132 m2 Juwel in Graz Geidorf ✨ 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Balkon in den Innenhof! Stoppen Sie Ihre Suche! 🛑 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir!

15/05/2025

Altbaueigentumswohnung in Graz Geidorf✨Träumen Sie von 132 m2 Altbauflair?
6 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum & Balkon in den Innenhof, großzügige Raumhlhen, Stilelemente aus dieser Zeit - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kontaktieren Sie mich jetzt um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

21/04/2025

Hausverkauf geplant? georgfranz übernimmt den gesamten Prozess – professionell & strategisch. Starten Sie mit meiner kostenfreien Immobilienbewertung und Erstberatung. Kontaktieren Sie mich!

27/12/2023

Der Verkauf einer Immobilie im Winter kann eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, die oft unterschätzt wird. Während die Tage kürzer sind und das Wetter kälter wird, gibt es eine Reihe von Vorteilen, die den Immobilienverkauf in den Wintermonaten attraktiv machen. In dieser Zeit sind die potenziellen Käufer oft ernsthafter und entschlossener, da sie trotz der Jahreszeit nach einem neuen Zuhause suchen. Weniger Konkurrenz am Markt kann Deine Immobilie besonders hervorheben.

Die winterliche Atmosphäre kann Deine Immobilie in einem neuen Licht zeigen. Mit der richtigen Präsentation können schneebedeckte Landschaften und gemütliche Innenräume potenzielle Käufer besonders ansprechen.

Als erfahrener Immobilienmakler in Österreich weiß ich, wie man den Verkauf Deiner Immobilie auch in den Wintermonaten erfolgreich gestaltet. Ich biete eine professionelle Unterstützung, individuelle Beratung und die besten Strategien, um Deine Immobilie optimal zu präsentieren.

Lass uns gemeinsam den Winter nutzen, um Deine Immobilie erfolgreich zu verkaufen!

20/12/2023

Mythos: Verkaufen im Winter ist keine gute Idee.

Dieser Mythos ist weit verbreitet, aber nicht korrekt. Tatsächlich bietet der Winter großartige Chancen für den Verkauf Deiner Immobilie. Die Nachfrage bleibt hoch, ernsthafte Käufer sind aktiv und Dein Objekt kann sich aufgrund der geringeren Konkurrenz deutlicher hervorheben. Zusätzlich schaffen Winterbilder eine gemütliche Atmosphäre. Kontaktiere mich für maßgeschneiderte und erfolgreiche Verkaufsstrategien, ganzjährig!

13/12/2023

Nachhaltiges Wohnen ist teuer, bedarf aufwendiger Pflege und ist zu aufwendig? Hier sind 5 simple Tipps die Dir auf lange Sicht Geld sparen:

1. Setze auf energieeffiziente Lösungen, um Deinen Energieverbrauch zu minimieren und Kosten zu senken.

2. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen, wie Solarenergie, ist ein Schritt in Richtung nachhaltiger Energieversorgung.

3. Die Integration von Grünflächen in Wohnprojekten fördert die Biodiversität und schafft lebenswerte Räume.

4. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine umweltfreundliche Mobilität.

5. Bewusste Abfallreduktion und richtiges Recycling helfen Deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Gemeinsam können wir eine nachhaltige Zukunft gestalten, in der das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich ist.

07/12/2023

Mythos: Nachhaltiges Wohnen ist ein vorübergehender Trend.

In der Realität ist nachhaltiges Wohnen ein dauerhafter Wandel in der Immobilienbranche. In Österreich, aber auch weltweit wächst das Bewusstsein für umweltfreundliches Bauen und Wohnen. Nachhaltige Immobilien sind keine vorübergehende Mode, sondern eine Notwendigkeit angesichts des Klimawandels. Sie bieten ökologische Vorteile, Energieeinsparungen und ein gesünderes Wohnklima. Als Immobilienmakler in Österreich setze ich auf langfristige Nachhaltigkeit und unterstütze Dich bei der Suche nach nachhaltigen Immobilien. Kontaktiere mich für zukunftsweisende Immobilienlösungen.

29/11/2023

Steht die Entscheidung im Raum ein neues Zuhause zu schaffen, stehst Du oft vor der Frage: renovieren oder neu bauen? Hier ist eine Gegenüberstellung, die Dir bei dieser wichtigen Entscheidung helfen kann:

Renovieren bestehender Immobilien

Charakter bewahren: Renovieren ermöglicht es, den Charme und die Geschichte eines älteren Gebäudes zu bewahren.

Zeit- und kosteneffizient: In der Regel ist das Renovieren schneller und kostengünstiger als ein Neubau.

Nachhaltigkeit: Renovieren kann nachhaltig sein, da bestehende Ressourcen genutzt werden.

Sofortiger Einzug: Du kannst oft wesentlich schneller in eine renovierte Immobilie einziehen als in ein Neubauprojekt.

Neubau

Maßgeschneidert: Ein Neubau ermöglicht es Dir, Dein Traumhaus von Grund auf zu gestalten und anzupassen.

Modernste Technologie: Neubauten können mit den neuesten technologischen Fortschritten ausgestattet werden, um Energieeffizienz und Komfort zu maximieren.

Geringere Wartung: Neue Immobilien erfordern in der Regel weniger Wartung und Reparaturen.

Garantien und Gewährleistungen: Neubauten kommen oft mit Garantien und/oder Gewährleistungen, die Dir Sicherheit bieten.

Die Wahl zwischen einer Renovierung und dem Neubau hängt von Deinen persönlichen Vorlieben, Deinem Budget und Deinen Bedürfnissen ab. Wenn Du den Charakter einer bestehenden Immobilie schätzen und in einem etablierten Viertel leben möchtest, könnte eine Renovierung die richtige Wahl sein. Wenn Du jedoch ein maßgeschneidertes, modernes Zuhause bevorzugst und die neuesten Technologien nutzen möchtest, wäre ein Neubau vermutlich die bessere Option.

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Mariahilferstrasse 32
Graz
8020

Öffnungszeiten

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Dienstag	09:00 - 12:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
Freitag	09:00 - 12:00

Telefon

+436802013530

Webseite

http://www.innoestate.at/

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