Immobilien Hammerl

18/06/2026

Zentrale Dachgeschosswohnung mit niedrigen Betriebskosten zu kaufen! 🎉:

• ca. 48 m² Wohnfläche
• lichtdurchflutete 2 Zimmer
• Kellerabteil
• in 8010 Graz

💰 Kaufpreis: € 119.000 -,
📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
☎ 0660 734 1894

10/06/2026

🏡 Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung glänzt nicht nur mit ihrem Altbau-Charme, sondern auch mit ihrem außergewöhnlichen Schlossbergblick ✨:

• 92 m² Wohnfläche
• 4 m² Balkon
• 9 m² Gartenanteil
• in 8020 Graz

💰 Kaufpreis: € 274.990 -,
📩 Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

🏡 Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung glänzt nicht nur mit ihrem Altbau-Charme, sondern auch mit ihrem außergewöhnlichen Schlossbergblick ✨:

• 92 m² Wohnfläche
• 4 m² Balkon
• 9 m² Gartenanteil
• in 8020 Graz

💰 Kaufpreis: € 274.990 -,
📩 Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

08/06/2026

🏡 Luxuriöses Innenstadtjuwel mit großzügiger Dachterrasse!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 8010 überzeugt mit ihrer edlen Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und weiteren tollen Extras ✨:

• ~ 104 m² Wohnfläche
• ~ 51 m² Terrasse
• PKW-Abstellplatz
• hochwertige Einbauküche
• maßgefertigte Tischlerarbeiten

💰 Kaufpreis: € 650.000 -,
📩 Interessiert? Wir freuen uns auf Deine Anfrage!

13/05/2026

🏡 Neues Zuhause in ruhiger Lage von Söding 🌿

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 8561 Großsöding überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, massiver Ziegelbauweise und einem traumhaften Gartenbereich.

✨ Highlights:
▪️ ca. 105 m² Wohnfläche + 50 m² Keller
▪️ 542 m² Grundstück
▪️ Pool mit Salzwasseranlage 🏊‍♂️
▪️ Terrasse, Balkon, Garten mit Teich & Gartenhütte
▪️ Carport & mehrere Stellplätze
▪️ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Graz

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. 🌳

💰 Kaufpreis: € 449.000,-

📩 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

22/07/2025

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 155 m² verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort. Der Blick auf den Schlossberg ist nur eines der Highlights – dazu kommen ein privater Lift, ein Gemeinschaftsgarten, ein eigener Spielraum mit Airhockey-Tisch und viele weitere Extras.

💰 Kaufpreis: € 1.125.000
📍 Steyrergasse 86, 8010 Graz (Bezirk Jakomini)

Neugierig geworden?
📩 [email protected]
📞 0699 15552333

03/03/2025

🏡 156 m² Wohntraum! Aus 2 mach 1 - Sofort einziehen, flexibel zahlen!

💰 Jetzt kaufen und finanziellen Spielraum sichern
• 1. OG: € 260.000,-
• 2. OG: € 319.000,-
• Erst eine Wohnung zahlen, die zweite bis zu 14 Jahre zinsfrei abbezahlen
• Bis zu 7 % Rabatt bei Gesamtkauf im März 2025

Ihre Vorteile:
✅ Sofortige Nutzung der gesamten Wohnfläche
✅ Zwei autonome Wohneinheiten für maximale Freiheit
✅ Wertsicherung & grundbücherliche Absicherung
✅ Attraktive, ruhige Wohnlage

Bestehend aus:
• Wohnfläche: 156,24 m²
• Terrasse
• Garten
• PKW-Abstellplatz
• 2 Kellerabteile
• 6 Zimmer

Jetzt unverbindlich anfragen und Traumwohnung sichern!

📩Stefan Schönhofer
✉ [email protected]
📞 0699 / 1555 2333

156 m² Wohntraum! Aus 2 mach 1 - Sofort einziehen, flexibel zahlen!. Wählen Sie aus 101.961 Angeboten. Immobilien suchen und finden auf willhaben.

05/12/2024

🌟 Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz! 🌟

Sie suchen ein harmonisches Zuhause, das Natur und Stadtnähe perfekt verbindet? Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte in der Anton-Schwarz-Gasse 13 genau das Richtige für Sie! 🏡

✨ Highlights auf einen Blick:

🏠 102 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – ideal für Familien, Paare oder Ihre individuellen Wohnträume.
🌳 498 m² Grundstücksfläche – viel Platz für Erholung und Gestaltung.
🔝 Dachboden mit Ausbaupotential – schaffen Sie zusätzlichen Raum ganz nach Ihren Wünschen.
🚗 2 Autoabstellplätze + Carport – perfekt für Ihre Mobilität.
🌞 Nachhaltigkeit im Fokus – integrierte Luftwärmepumpe

Die ruhige Lage in Graz-Andritz bietet Ihnen nicht nur eine grüne Umgebung für entspannte Stunden, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie der Schöckl oder die Mur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

📅 Bezugsfertig ab Q3/2025 – planen Sie Ihre Zukunft in einem liebevoll gestalteten Zuhause.

💰 Kaufpreis: € 519.000,-
📩 Jetzt mehr erfahren: Stefan Schönhofer – [email protected] oder telefonisch unter 0699 / 1555 2333.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ❤️

03/12/2024

🌳 Exklusive Grundstücksraritäten in Graz-Mariatrost! 🌳

Träumen Sie von einem Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Graz? Am idyllischen Roseggerweg, direkt neben dem Leechwald, bieten wir Ihnen drei einzigartige Grundstücke – perfekt für Ihre Wohnträume! 🏡✨

1️⃣ Gesamtgrundstück – 1.775 m²
💰 Kaufpreis: € 1.287.000,-
Genießen Sie großzügigen Platz und eine einmalige Aussicht auf den Grazer Schöckl.

2️⃣ Teilgrundstück 1 – 953 m²
💰 Kaufpreis: € 715.000,-
Ideal für ein stilvolles Zuhause in traumhafter Naturlage.

3️⃣ Teilgrundstück 2 – 822 m²
💰 Kaufpreis: € 596.000,-
Perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben, kombiniert mit bester Infrastruktur.

✨ Warum diese Grundstücke?

✅Bestlage in Mariatrost – Ruhig, grün und mit direkter Nähe zum Hilmteich und Leechwald.

✅Voll erschlossen – Bereit für Ihre Baupläne.

✅Traumhafte Umgebung – Wanderwege, Mountainbike-Trails und historische Sehenswürdigkeiten wie die Mariatroster Basilika in unmittelbarer Nähe.

✅Hervorragende Infrastruktur – Gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für zwei individuelle Bauprojekte!

📩 Kontaktieren Sie uns:
Stefan Schönhofer
✉️ [email protected]
📞 0699 / 1555 2333

Lassen Sie sich von diesen Traumgrundstücken verzaubern und sichern Sie sich Ihr Stück Natur in der Stadt! 🌟

28/11/2024

🕍 Malerische Maisonette in Graz-Eggenberg! 🏡

Adresse: Thaddäus-Stammel-Straße 59, 8052 Graz
Wohnfläche: 156,24 m²
Preis: € 591.600 VB

Diese einzigartige Maisonette in einem sanierten Altbau bietet Raum für Ihre Wohnträume! Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Highlights:
✔️ Großzügige 6 Zimmer, inklusive Erker und Galerie
✔️ Zwei Bäder (eines mit integriertem WC) und ein separates WC
✔️ Traumhafte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✔️ Historische Details wie hohe Decken und große Fenster
✔️ TG-Plätze, Carport oder Garten optional anmietbar

Lage:
Die Maisonette bietet Ihnen ein komfortables Wohnumfeld in Eggenberg, Graz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe:

Straßenbahn-Endstation Linie 7 nur 100 m entfernt
Supermärkte (Spar und Lidl) nur 400 m entfernt
Apotheke und Trafik in direkter Nachbarschaft

Mit nur 15 Minuten Fahrzeit ins Stadtzentrum von Graz genießen Sie sowohl ruhige Wohnlage als auch städtischen Komfort.

Finanzielle Details:

Kaufpreis: € 591.600 VB
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Rendite für Anleger: ca. 4,2%

Diese Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus Altbau-Charme und modernem Komfort.

📧 Kontaktieren Sie Stefan Schönhofer BSc. MBA MRICS für weitere Informationen:
E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0699 / 1555 2333

21/11/2024

🏡 Anlegerwohnung im Grünen – Ihre Chance in Mariatrost! 🌿
Adresse: Mariatroster Straße 55, 8043 Graz
Wohnfläche: 43 m² + Terrasse: 45 m²
Kaufpreis: € 185.000,-
Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-
Vermietet bis: 30. September 2028

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe! Ideal als Anlegerwohnung: Befristet vermietet mit einem Hauptmietzins von € 10,3/m² (netto). 🌞

✅ Highlights:
Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Küche mit Einbaugeräten
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Beheizung durch umweltfreundliche Fernwärme

📍 Top-Lage in Graz-Mariatrost:
Mit der Straßenbahnlinie 1 sind Sie schnell in der Innenstadt. Die Nähe zur Basilika Mariatrost und zu Nahversorgern, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv.

📊 Kosten im Überblick:
Kaufpreis: € 185.000,-
Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-
Betriebs- und Heizkosten (inkl. USt.): € 286,73/Monat
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

🔑 Sichern Sie sich diese Gelegenheit – ideal für Investoren!

Kontakt:
📧 [email protected]
📞 0699 1444 2777