Immobilien Hammerl

13/05/2026

🏡 Neues Zuhause in ruhiger Lage von Söding 🌿

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 8561 Großsöding überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, massiver Ziegelbauweise und einem traumhaften Gartenbereich.

✨ Highlights:
▪️ ca. 105 m² Wohnfläche + 50 m² Keller
▪️ 542 m² Grundstück
▪️ Pool mit Salzwasseranlage 🏊‍♂️
▪️ Terrasse, Balkon, Garten mit Teich & Gartenhütte
▪️ Carport & mehrere Stellplätze
▪️ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Graz

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. 🌳

💰 Kaufpreis: € 475.000,-

📩 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

22/07/2025

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 155 m² verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort. Der Blick auf den Schlossberg ist nur eines der Highlights – dazu kommen ein privater Lift, ein Gemeinschaftsgarten, ein eigener Spielraum mit Airhockey-Tisch und viele weitere Extras.

💰 Kaufpreis: € 1.125.000
📍 Steyrergasse 86, 8010 Graz (Bezirk Jakomini)

Neugierig geworden?
📩 [email protected]
📞 0699 15552333

03/03/2025

🏡 156 m² Wohntraum! Aus 2 mach 1 - Sofort einziehen, flexibel zahlen!

💰 Jetzt kaufen und finanziellen Spielraum sichern
• 1. OG: € 260.000,-
• 2. OG: € 319.000,-
• Erst eine Wohnung zahlen, die zweite bis zu 14 Jahre zinsfrei abbezahlen
• Bis zu 7 % Rabatt bei Gesamtkauf im März 2025

Ihre Vorteile:
✅ Sofortige Nutzung der gesamten Wohnfläche
✅ Zwei autonome Wohneinheiten für maximale Freiheit
✅ Wertsicherung & grundbücherliche Absicherung
✅ Attraktive, ruhige Wohnlage

Bestehend aus:
• Wohnfläche: 156,24 m²
• Terrasse
• Garten
• PKW-Abstellplatz
• 2 Kellerabteile
• 6 Zimmer

Jetzt unverbindlich anfragen und Traumwohnung sichern!

📩Stefan Schönhofer
✉ [email protected]
📞 0699 / 1555 2333

156 m² Wohntraum! Aus 2 mach 1 - Sofort einziehen, flexibel zahlen!. Wählen Sie aus 101.961 Angeboten. Immobilien suchen und finden auf willhaben.

05/12/2024

🌟 Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz! 🌟

Sie suchen ein harmonisches Zuhause, das Natur und Stadtnähe perfekt verbindet? Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte in der Anton-Schwarz-Gasse 13 genau das Richtige für Sie! 🏡

✨ Highlights auf einen Blick:

🏠 102 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – ideal für Familien, Paare oder Ihre individuellen Wohnträume.
🌳 498 m² Grundstücksfläche – viel Platz für Erholung und Gestaltung.
🔝 Dachboden mit Ausbaupotential – schaffen Sie zusätzlichen Raum ganz nach Ihren Wünschen.
🚗 2 Autoabstellplätze + Carport – perfekt für Ihre Mobilität.
🌞 Nachhaltigkeit im Fokus – integrierte Luftwärmepumpe

Die ruhige Lage in Graz-Andritz bietet Ihnen nicht nur eine grüne Umgebung für entspannte Stunden, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie der Schöckl oder die Mur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

📅 Bezugsfertig ab Q3/2025 – planen Sie Ihre Zukunft in einem liebevoll gestalteten Zuhause.

💰 Kaufpreis: € 519.000,-
📩 Jetzt mehr erfahren: Stefan Schönhofer – [email protected] oder telefonisch unter 0699 / 1555 2333.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! ❤️

03/12/2024

🌳 Exklusive Grundstücksraritäten in Graz-Mariatrost! 🌳

Träumen Sie von einem Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Graz? Am idyllischen Roseggerweg, direkt neben dem Leechwald, bieten wir Ihnen drei einzigartige Grundstücke – perfekt für Ihre Wohnträume! 🏡✨

1️⃣ Gesamtgrundstück – 1.775 m²
💰 Kaufpreis: € 1.287.000,-
Genießen Sie großzügigen Platz und eine einmalige Aussicht auf den Grazer Schöckl.

2️⃣ Teilgrundstück 1 – 953 m²
💰 Kaufpreis: € 715.000,-
Ideal für ein stilvolles Zuhause in traumhafter Naturlage.

3️⃣ Teilgrundstück 2 – 822 m²
💰 Kaufpreis: € 596.000,-
Perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben, kombiniert mit bester Infrastruktur.

✨ Warum diese Grundstücke?

✅Bestlage in Mariatrost – Ruhig, grün und mit direkter Nähe zum Hilmteich und Leechwald.

✅Voll erschlossen – Bereit für Ihre Baupläne.

✅Traumhafte Umgebung – Wanderwege, Mountainbike-Trails und historische Sehenswürdigkeiten wie die Mariatroster Basilika in unmittelbarer Nähe.

✅Hervorragende Infrastruktur – Gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder für zwei individuelle Bauprojekte!

📩 Kontaktieren Sie uns:
Stefan Schönhofer
✉️ [email protected]
📞 0699 / 1555 2333

Lassen Sie sich von diesen Traumgrundstücken verzaubern und sichern Sie sich Ihr Stück Natur in der Stadt! 🌟

28/11/2024

🕍 Malerische Maisonette in Graz-Eggenberg! 🏡

Adresse: Thaddäus-Stammel-Straße 59, 8052 Graz
Wohnfläche: 156,24 m²
Preis: € 591.600 VB

Diese einzigartige Maisonette in einem sanierten Altbau bietet Raum für Ihre Wohnträume! Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Highlights:
✔️ Großzügige 6 Zimmer, inklusive Erker und Galerie
✔️ Zwei Bäder (eines mit integriertem WC) und ein separates WC
✔️ Traumhafte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✔️ Historische Details wie hohe Decken und große Fenster
✔️ TG-Plätze, Carport oder Garten optional anmietbar

Lage:
Die Maisonette bietet Ihnen ein komfortables Wohnumfeld in Eggenberg, Graz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe:

Straßenbahn-Endstation Linie 7 nur 100 m entfernt
Supermärkte (Spar und Lidl) nur 400 m entfernt
Apotheke und Trafik in direkter Nachbarschaft

Mit nur 15 Minuten Fahrzeit ins Stadtzentrum von Graz genießen Sie sowohl ruhige Wohnlage als auch städtischen Komfort.

Finanzielle Details:

Kaufpreis: € 591.600 VB
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Rendite für Anleger: ca. 4,2%

Diese Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus Altbau-Charme und modernem Komfort.

📧 Kontaktieren Sie Stefan Schönhofer BSc. MBA MRICS für weitere Informationen:
E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0699 / 1555 2333

21/11/2024

🏡 Anlegerwohnung im Grünen – Ihre Chance in Mariatrost! 🌿
Adresse: Mariatroster Straße 55, 8043 Graz
Wohnfläche: 43 m² + Terrasse: 45 m²
Kaufpreis: € 185.000,-
Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-
Vermietet bis: 30. September 2028

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe! Ideal als Anlegerwohnung: Befristet vermietet mit einem Hauptmietzins von € 10,3/m² (netto). 🌞

✅ Highlights:
Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Küche mit Einbaugeräten
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Beheizung durch umweltfreundliche Fernwärme

📍 Top-Lage in Graz-Mariatrost:
Mit der Straßenbahnlinie 1 sind Sie schnell in der Innenstadt. Die Nähe zur Basilika Mariatrost und zu Nahversorgern, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv.

📊 Kosten im Überblick:
Kaufpreis: € 185.000,-
Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,-
Betriebs- und Heizkosten (inkl. USt.): € 286,73/Monat
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

🔑 Sichern Sie sich diese Gelegenheit – ideal für Investoren!

Kontakt:
📧 [email protected]
📞 0699 1444 2777

13/11/2024

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in der Steyrergasse 86 im begehrten Bezirk Jakomini. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnnutzfläche von 176 m² und 2 Terrassen mit gesamt mehr als 31 m² welche beim Betreten mit einem beeindruckenden Schlossbergblick beeindrucken.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein Vorraum mit separatem Gäste WC und angrenzend gelangt man in eine offene Wohn- Ess- und Küchenbereich (27m²), von hier aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse (rd. 20m²). Ebenso erreicht man von dieser „Wohnküche“ aus ein Masterbedroom (rd. 25m²) mit direktem Zugang zu einem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern (20m² und 13m²). Vom kleinerem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die 2. Terrasse mit rd. 11m² von dieser lässt sich auch der Uhrturm am Grazer Schloßberg erblicken. Die obere Galerieebene bietet mit einem weiterem großem Masterbedroom (22m²) mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit WC (9m²) ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung. Zusätzliche bietet diese Ebene Raum für Ruhe und Entspannung mit einer offenen Wohngalerie (27m²).
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und große Fensterflächen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ein privater Liftzugang sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich von rund 300 m² mit Hochbeeten bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen das Anlegen eines eigenen kleinen Gartens.
Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Jakominiplatz, einen der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte von Graz, in wenigen Minuten zu Fuß. Die Steyrergasse vereint modernes Wohnambiente mit einer vielfältigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen. Mit dem PKW sind sie in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer Graz-Ost von wo aus sie beste Anbindung zur A2 bzw. A9 haben.
Diese Maisonette-Wohnung verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem der gefragtesten Viertel von Graz – perfekt für all jene, die das Besondere suchen.

09/04/2024

🌟Karrierechance als Teamleitung in der Immobilienverwaltung – Ihr Sprungbrett zu neuen Horizonten!🏠

Wir, Länderrealitäten Hammerl Gruppe, ein renommiertes Immobilienunternehmen mit einer Erfolgsgeschichte von einem halben Jahrhundert, suchen eine erfahrene und engagierte Teamleitung, um unsere Mitarbeiter zu leiten und unser Erbe der Exzellenz fortzusetzen.

-Position: Teamleitung in der Immobilienverwaltung
-Standort: Merangasse 12, 8010 Graz
-Über uns: Seit über fünf Jahrzehnten sind wir nun ein führender Akteur in der Immobilienbranche. Über die Jahre, haben wir uns einen Ruf für Fachkompetenz, Integrität und hervorragenden Kundenservice erarbeitet. Unser Unternehmen bietet ein breites Spektrum an Immobiliendienstleistungen, darunter Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Beratung.

Rolle und Verantwortung als Teamleitung:

- Leitung und Motivation eines Teams von Immobilienfachleuten
- Schlüsselrolle in der Führung unseres Office-Teams
- Sicherstellung eines hohen Maßes an Kundenzufriedenheit
- Aufgabengebiet umfasst die strategische Planung und operative Umsetzung
sämtlicher Verwaltungsagenden
- Aufbau und Pflege von Kundenbeziehungen
- Überwachung des Immobilienmarktes und Identifizierung von
Geschäftsmöglichkeiten
- Förderung der Teamdynamik

Was wir von Ihnen erwarten:

- Starke Kommunikationsfähigkeiten und ausgeprägter Teamgeist sind für Sie
selbstverständlich.
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche, vorzugsweise in einer
leitenden Position
- Starkes Verhandlungsgeschick und Überzeugungskraft
- Fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der relevanten
Gesetzgebung
- Teamorientierung und Fähigkeit, unter Druck zu arbeiten
- Einschlägige Erfahrung und Einbringung Ihre Kenntnisse bei der Erstellung von
Betriebskostenabrechnungen

Ihr neuer Wirkungskreis:

- Eine einflussreiche Führungsposition in einem etablierten Unternehmen
- Attraktives Jahresgehalt in der Höhe von 45.000€ brutto auf Vollzeitbasis, mit der
Bereitschaft zur Überbezahlung je nach Qualifikation
- Weiterbildungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektiven
- Ein unterstützendes Arbeitsumfeld mit einem engagierten Team
- Zusatzleistungen wie Firmen-Ebikes, ein Diensthandy, flexible Arbeitszeiten,
Incentive Veranstaltungen, Mitarbeiterparkplätze, kontinuierliche
Weiterbildungsmöglichkeiten, einen modernen Arbeitsplatz und hervorragende
öffentliche Verkehrsanbindung.

Wenn Sie bereit sind, Ihre Karriere auf die nächste Stufe zu heben, eine Schlüsselrolle in einem erfolgreichen Immobilienunternehmen zu übernehmen und Ihr Fachwissen und Ihre Fähigkeiten einzubringen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.

Bitte senden Sie Ihren Lebenslauf und ein aussagekräftiges Anschreiben an [email protected]

Mit freundlichen Grüßen,

Länderrealitäten Hammerl GmbH & Co KG

Hausverwaltung und Immobilienvermittlung

14/03/2024

Entdecken Sie das ultimative Wohnvergnügenam Südtirolerplatz 13 im Herzen von 8020 Graz, Österreich! Dieses außergewöhnliche Luxusapartment vereint zwei Einheiten zu einer großzügigen Wohnfläche mit zwei eleganten Badezimmern. Ein Juwel urbanen Wohnens bietet den perfekten Rückzugsort inmitten der lebhaften Stadt.

Die einzigartige Architektur mit umschlossenen Balkonen schafft eine durchgehende Helligkeit und eröffnet eine neue Dimension des Wohnkomforts. Genießen Sie sonnendurchflutete Räume zu jeder Tageszeit und beobachten Sie das urbane Treiben aus einer privilegierten Perspektive.

Die Innenausstattung spiegelt Luxus und Exklusivität wider, jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt. Die Wohnung wird möbliert übergeben und bietet sofortigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Viertel von Graz. Eine virtuelle Tour bietet einen umfassenden Einblick in die Qualität und Ästhetik der Wohnräume. Ein Traum für alle, die das Besondere suchen.