ImmoNews by Immowert4you

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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von ImmoNews by Immowert4you, Immobilienmakler, Wienerstrasse 7, Hollabrunn.

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25/09/2026

🏡 SOFORT BEZIEHBARES WOHNHAUS IN LAA AN DER THAYA ZU KAUFEN!

Viel Platz, sonnige Lage und nur unweit vom Stadtzentrum: Dieses Wohnhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. 🏡

✨ Die Highlights:
▪️ ca. 150 m² Wohnfläche
▪️ 597 m² Grundstück
▪️ 6 Zimmer
▪️ 3 Schlafzimmer
▪️ 2 Badezimmer
▪️ ca. 12 m² Terrasse
▪️ unterkellert
▪️ Gaszentralheizung
▪️ sonnige Lage
▪️ gute öffentliche Anbindung
▪️ sofort beziehbar

💶 Kaufpreis: € 259.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

🔥 HWB: 160 kWh/m²a, Klasse E
🔥 fGEE: 2,66, Klasse E

❗ Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen?
👉 Mit Immowert4you kostenlos den aktuellen Immobilienwert ermitteln lassen – einfach im Google Play Store oder Apple App Store herunterladen.

👉 Interesse an dieser Immobilie oder einem Besichtigungstermin?

Felix Preyer-Bayer
SMK Immo Treuhand
📞 0676 7494120

23/09/2026

🏡 Viel Platz mitten in Hollabrunn – 5-Zimmer-Wohnung mit 108 m² zu kaufen

Diese geräumige Wohnung bietet auf rund 108 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

✨ Helle und gepflegte Wohnräume
🍽️ Küche mit angrenzender Speis
🌿 Kleiner Balkon
🛁 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
❄️ Klimaanlage
🪟 Außenrollos mit Fliegengittern
📍 Zentrale Lage in Hollabrunn
🔑 Sofort verfügbar

💶 Kaufpreis: € 269.000,–
🔑 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
🔥 HWB: 161,8 kWh/m²a | Klasse E
🏠 fGEE: 2,09 | Klasse D

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 374,– inklusive Rücklage.

📞 Norbert Bauer
0664 60 77 11 77

❗ Übrigens: Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können Sie kostenlos mit Immowert4you ermitteln. 👉 Einfach Immowert4you kostenlos im Google Play Store oder Apple App Store herunterladen.

22/09/2026

🏡 WOHNUNG VERKAUFT – OHNE JEMALS ONLINE ZU SEIN!

Auch so etwas gibt es. 😊

Vorige Woche konnte ich eine Wohnung verkaufen, die tatsächlich nie öffentlich am Immobilienmarkt angeboten wurde.

Kein Online-Inserat, keine Immobilienplattform und keine öffentliche Vermarktung – der Verkauf hat sich bereits vorher ergeben und konnte direkt abgewickelt werden. 🤝

Natürlich funktioniert das nicht bei jeder Immobilie und ist auch nicht immer der richtige Weg. Aber manchmal ergibt sich eben genau die passende Situation.

Und ich finde, genau das ist auch eine der schönen Seiten meines Berufs. 😊

👉 Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen – vielleicht auch ohne große öffentliche Vermarktung?

Dann melde dich gerne bei mir.
Norbert Bauer📞 0664 60 77 11 77

20/09/2026

🏡 Erfolgreich verkauft! 🎉

Für dieses Wohnhaus in Retz wurde innerhalbe von 3 Wochen schon ein Käufer gefunden ✍️. Ich wünsche den neuen Besitzern alles Gute, viel Freude und viele glückliche Jahre in ihrer neu erworbenen Immobilie 🗝️✨💫

Wenn auch Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie 🏘️ zu verkaufen, lade ich Sie herzlich zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch ein – entweder in unserem Büro 🏢 in 2020 Hollabrunn, Wienerstraße 7 oder direkt bei Ihnen vor Ort 🏡

Ich freue mich auf Ihren Anruf
📞 Norbert Bauer – 066460771177

17/09/2026

🏡 URIGER HAUS MIT BESONDEREM FLAIR IN GROSSHARRAS ZU KAUFEN!

Wer das Landleben liebt und ein Haus mit viel Platz, einem geschützten Innenhof und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. 😊

Das charmante Landhaus wurde zuletzt vor allem als Wochenend- und Feriendomizil genutzt und bietet auf rund 1.000 m² Grund viel Platz zum Entspannen und Genießen.

🏡 ca. 114 m² Wohnfläche
📐 ca. 1.000 m² Grundstück
🚪 4 Zimmer
🛏️ 2 Schlafzimmer
🌳 sonniger, begrünter und uneinsichtiger Innenhof
🛠️ ca. 60 m² Nebengebäude
🔥 Zentralheizung mit Flüssiggas
🍽️ urige Küche mit gemütlichem Stüberlcharakter
📍 Großharras, Bezirk Mistelbach

Das Haus wurde liebevoll gepflegt, benötigt jedoch teilweise Revitalisierungs- und Modernisierungsarbeiten – bietet dafür aber viel Potenzial, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen.

💶 Kaufpreis: € 220.000
💼 3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt.
🔥 Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

👉 Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach melden:

Bianca Höhs 📞 0664 60 77 14 71

❗ Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen?
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15/09/2026

🏡🤖 KI trifft Immobilienalltag

Diesmal hat mich mein Makleralltag nach St. Pölten geführt – zu einem Vortrag bei der Wirtschaftskammer rund um das Thema Künstliche Intelligenz.

Mich interessiert dabei weniger, was mit KI theoretisch alles möglich ist. Viel spannender finde ich die Frage: Was davon kann ich tatsächlich sinnvoll in meinem Arbeitsalltag einsetzen?

Denn am Ende soll KI für mich vor allem eines bringen: weniger Zeit für Routinearbeiten und mehr Zeit für das, was in meinem Beruf wirklich zählt – Immobilien, Beratung und vor allem der persönliche Kontakt zu meinen Kunden.

Ein paar interessante Gedanken und Ideen habe ich jedenfalls mit nach Hause genommen. 😊

13/09/2026

🏠 Immobilienmarkt: Ziehen die Preise jetzt wieder an?

Immer wieder höre ich:
💬 „Aber vergleichbare Häuser stehen im Internet doch um € 350.000 drin …“

Stimmt. Sie stehen um € 350.000 drin.
Ob sie auch um € 350.000 verkauft werden, ist eine ganz andere Frage. 😉

🏦 Gleichzeitig kommt wieder mehr Bewegung in den Markt. Die Nachfrage nach Wohnbaukrediten hat sich erholt und Käufer werden wieder aktiver.

💶 Aber: Käufer rechnen weiterhin genau, vergleichen viele Immobilien und achten stark auf das Preis-Leistungs-Verhältnis.

Und genau hier liegt oft der Denkfehler:

👉 Angebotspreis ≠ Verkaufspreis

Für die Bewertung einer Immobilie ist deshalb nicht entscheidend, was andere Eigentümer gerne hätten – sondern welche Preise am Markt tatsächlich erzielbar sind.

Mein Eindruck: Der Markt wird wieder aktiver. Aber ein höherer Wunschpreis wird dadurch noch lange nicht zum Marktpreis. 😉

11/09/2026

🏡 Ein kleiner Einblick in meinen Makleralltag

Heute habe ich euch zum ersten Mal ein bisschen mitgenommen: zwei neue Immobilien angesehen, die nächste Woche bewertet werden – und am Nachmittag ging es noch zu einer Besichtigung.

Normalerweise sieht man ja meistens nur die fertigen Immobilienanzeigen. Ich möchte euch künftig aber auch hin und wieder zeigen, was davor und dahinter passiert. 😊

Wenn euch solche Einblicke interessieren, nehme ich euch gerne wieder einmal mit!

10/09/2026

🏡 85 m² Dachgeschosswohnung in Wien zu kaufen– großzügig wohnen mit viel Licht und Raum

Diese helle Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk, direkt an der Grenze zum 18. Bezirk, bietet rund 85 m² Wohnfläche und ein besonders großzügiges Wohngefühl.

✨ großzügige Wohnküche
✨ Schlafzimmer + Schrankraum
✨ Bad mit Dusche und Badewanne
✨ separates WC
✨ Lift
✨ viel Tageslicht
✨ sofort verfügbar
🚇 U6 in ca. 10 Gehminuten erreichbar

💶 Kaufpreis: € 329.000
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

📍 1170 Wien
📐 ca. 85 m² Wohnfläche
🛗 Lift vorhanden
🔥 Gaszentralheizung
📊 HWB: 87 kWh/m²a – Klasse C

👤 Norbert Bauer
📞 0664 / 60771177

Interesse oder jemanden im Bekanntenkreis, für den diese Wohnung passen könnte?
Dann einfach Nachricht senden oder direkt bei mir melden.

👉 Gerne auch teilen oder an Freunde und Bekannte weiterleiten, für die diese Wohnung interessant sein könnte.

09/09/2026

🏡 STADTHAUS MIT GARTEN & DOPPELGARAGE – MITTEN IN HOLLABRUNN ZU KAUFEN!

Mitten in der Stadt wohnen, vieles zu Fuß erledigen können und trotzdem einen eigenen Garten und eine Doppelgarage haben – genau diese Kombination findet man in Hollabrunn nicht allzu oft. 😊

Das Haus bietet viel Platz und hat den typischen Charakter eines klassischen Stadthauses.

🏡 ca. 160 m² Wohnfläche
📐 ca. 433 m² Grundstück
🚪 5 Zimmer
🛏️ 3 Schlafzimmer
🛁 2 Bäder
🚗 Doppelgarage mit eigener Zufahrt
🌳 eigener Garten mitten in der Stadt
🏠 vollständig unterkellert
🧖 Sauna & Stüberl im Keller
🔥 Kachelofen im Wohnzimmer
📍 Hauptplatz, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
🔑 sofort verfügbar

Das Haus wurde zuletzt etwa 1980 umfassend saniert und bietet heute die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

💶 Kaufpreis: € 397.000
3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt.

🔥 HWB: 283 kWh/m²a | Klasse G
⚡ fGEE: 3,84 | Klasse F

👉 Interesse? Dann einfach bei mir melden – gerne schicke ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

❗ Du überlegst, deine Immobilie zu verkaufen?
👉 Mit Immowert4you kostenlos den aktuellen Immobilienwert ermitteln lassen – einfach im Google Play Store oder Apple App Store herunterladen.

Norbert Bauer
📞 0664 60 77 11 77

Adresse

Wienerstrasse 7
Hollabrunn
2020

Telefon

+43 664 60771177

Webseite

https://immowert4you.com/

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