Immobilien Berger

09/05/2022

Absam Miete
3-Zimmerwohnung
Erstbezug nach kompletter Neusanierung.
Das ehemalige Offiziersgebäude der Kaserne Absam wurde saniert und zu Wohnungen umgebaut.

Die 3-Zimmerwohung befindet sich im 1.OG und ist nach Süden orientiert, zur Wohnung wird auch noch ein Atelier im Erdgeschoss mit Garten im Juli fertiggestellt, die Ausstattung wird ebenso hochwertig sein,
Landhausdiele Eiche,
Fußbodenheizung,
EDV/LAN-Vorbereitung und
ein zusätzliches WC mit Dusche.

Sie wohnen auf einem parkähnlichen Grundstück, durch die günstige Ausrichtung und Lage ist die Wohnung ganzjährig sonnendurchflutet, der Blick nach Süden ist frei. Die Verkehrsanbindung ist gegeben, die Haltestelle wird 4x täglich angefahren, die nächste regelmäßige nutzbare Bushaltestelle befindet sich in Absam/Eichat ca. 800 m entfernt.

Einteilung -Plan wurde geändert
1.OG - 87,20 m2
Vorraum
Wohnen/Essen/Küche
Bad/WC/Dusche
WC sep.
Zimmer
Zimmer
Balkon

EG - ca. 12m2
Atelier
WC/Dusche
Terrasse/Garten

Ausstattung sehr hochwertig:
Heizung - Fußbodenheizung/Gas
Warmwasser - Boiler 150L
Böden - Landhausdiele Eiche gebürstet/geölt in der gesamten Einheit
Sanitär - Feinstein, Balkon Lärchendielen
Türen - Holztüren flächenbündig
Küche - Tischlereinbauküche weiß mit Miele Elektrogeräten, sowie freistehender Designerkühlschrank SMEG
Sanitär - Badewanne, Dusche (schwellenlos), Anschluss für WM, Trockner und Handtuchhalter,
WC - separat

Mietbeginn - 01.06.2022

Spezifikation

•Miete- € 1.250,00 inkl. USt.
•BK- € 205,00 inkl. Heizkostenankontierung
•Bruttomiete- € 1.455,00
•Kaution- € 3.600,00
•Courtage` € 3.218,40

Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen Frau Bischof unter der Tel. Nr. +43/512/59 8 32 oder Mobil +43/664/16 11 903 gerne zur Verfügung.

27/10/2021

Ihr Verkaufstipp ist uns Geld wert.... Rufen Sie uns an!📞

Ihr Tipp ist uns 10% der Käuferprovision wert, wenn wir das von Ihnen empfohlene Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen😌

Sprechen Sie einfach mit den Nachbarn, den Wohnungs- oder Hausbesitzern. Und natürlich kann man auch einmal Freunde und Bekannte ansprechen! Wir freuen uns über Ihre Empfehlung unseres Unternehmens bei Immobilienverkäufern! Rufen Sie uns kurz an und teilen uns nur den Namen des Verkäufers mit: dann können wir Sie bei Kontaktaufnahme des Verkäufers mit uns auch unmittelbar zuordnen✅

Voraussetzung für eine Tippgeberprovision ist natürlich, dass das Objekt noch nicht bekannt oder am Markt veröffentlicht wurde. Dies müssen wir natürlich zunächst überprüfen👆 Kommt ein Vertrag zwischen uns und den Eigentümern zur Vermarktung zustande und ist die Vermarktung der Immobilie durch uns erfolgreich, erhalten Sie von uns - wie versprochen - 10 % der eingegangenen Käuferprovision!💶 Der guten Ordnung halber halten wir dies natürlich gemeinsam schriftlich fest. So sind beide Parteien „auf der sicheren Seite“!

Viel Glück - wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit!🤝

19/10/2021

Bei einer individuellen Bewertung durch uns ist die Analyse aller wertbildenden Faktoren die Grundlage unserer Arbeit: die Einbeziehung von Lage, Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie, des Wohnumfelds, der Marktsituation, des Angebotes und der Nachfrage sowie vergleichbarer Objekte📈✔️

Ihr Terminkalender für Ihren Tag mit Wunschzeit: um einen ersten kurzen Austausch oder ein ausführliches Beratungsgespräch zu vereinbaren, rufen Sie uns einfach kurz an oder schreiben Sie uns eine kurze Mail. Gemeinsam nehmen wir uns dann entsprechend Zeit um Ihre Fragen und alles für Sie Wichtige rund um Ihre Immobilie in Ruhe zu besprechen😌

Die Beratung und auch die Einwerbung Ihrer Immobilie durch uns ist für Sie kostenlos und unverbindlich✅

Wir freuen uns auf Ihren kurzen Zuruf!

Immobilien Berger - Professionell. Objektiv. Kompetent: seit 60 Jahren!

19/10/2021

Welchen Marktwert hat meine Immobilie?🤔 Jede Immobilie ist anders, hat ihr eigene Historie, Architektur, Charakter, Lage...🏡
Die unverbindliche Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes ihrer Immobilie ist die beste Grundlage, um Entscheidungen zu fundieren und Transparenz zu schaffen. Standardisierte Online-Verfahren - wie man sie heute auf vielen Immobilienwebseiten im Internet findet - können einfach nicht die zeitgenaue Entwicklung regionaler, örtlicher Entwicklungen tagaktuell widerspiegeln👆

Fazit für Sie und uns: Aufgrund einer extrem groß ermittelten Preisdifferenz, können wir in aller Ehrlichkeit nur die individuelle Bewertung des Objektes basierend auf den faktischen Gegebenheiten und abschließend vor Ort empfehlen✅

Im nächsten Posting erfahren Sie mehr über unsere Beratung!

28/07/2021

Gute Zeiten für Vermieter und Verkäufer! Ihre Immobilie – bei uns in besten Händen! Bei derzeit bester Nachfrage suchen wir Wohnungen, Häuser und Grundstücke für unsere Vormerkkunden im Raum Innsbruck und Umgebung.🏡

Rufen Sie uns an – die persönliche Beratung und die Bewertung Ihrer Immobilie ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie!😌Im Zuge unserer Tätigkeit klären wir die objekt- und subjektbezogene Förderungswürdigkeit ab. Zudem bieten wir umfassende Beratung und Betreuung rund um den Verkauf oder die Vermietung an - auch über den Vertragsabschluss hinaus.🔝

Für weitere Informationen melden Sie sich gerne unter:
📞 +43 512 598 32
📲 +43 664 161 19 03
🌐 https://www.immobilien-berger.at/

05/07/2021

Top Anlage, wir haben noch eine Wohnung frei - nur wenige Gehminuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt 🔝 😌

Sie wohnen mit herrlichem Panoramablick.🏡⛰ Interesse geweckt? Hier geht es zur Wohnung ⬇️
https://www.immobilien-berger.at/kaufen/wohnungen/2-zimmerwohnung-in-innsbruckhoetting


Für weitere Informationen oder Terminvereinbarung rufen Sie uns an 😊
📞 +43 512 59832
📞 +43 664 1611903

Estate agent

15/06/2021

Den Traum vom eigenen Heim realisieren!🏡 Die Ansprüche sind individuell, von Mensch zu Mensch verschieden. 😌

Seit 50 Jahren bieten wir unseren Kunden, mit einem kompetenten Team, die Traumimmobilie zu finden. 🔝

Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen!

Bei derzeit bester Nachfrage suchen wir Wohnungen, Häuser und Grundstücke im Raum Innsbruck.

Rufen Sie uns an 📞 Die persönliche Beratung und die Bewertung Ihrer Immobilie ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie! 😊