Immobilienkanzlei Grunser & Partner

06/02/2026

☀️Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zirl zu verkaufen☀️

In Zirl gelangt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem großzügigen Vorraum, 2 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer und ist modern ausgestattet.

AUF EINEN BLICK:
📍6170 Zirl

🔸helles, geräumiges Wohnzimmer 27,93 m²
🔸Küche 13,43 m²
🔸Schlafzimmer 16,56 m²
🔸 Kinderzimmer 10,10 m²
🔸Flur 13,3 m²
🔸Vorraum 1,32 m²
🔸Bad/WC 4,71 m²
🔸Wohnfläche 87,35 m²

⛅️Terrasse 15,11 m²
⛅️Kellerabteil 2,84 m²
⛅️inkl. einem Freiparkplatz
🔸Betriebskosten inkl. Heizkosten 380,00 €
🔸bezugsfertig ab sofort

Kaufpreis Wohnung € 320.000.-

NEBENKOSTENÜBERSICHT:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages zzgl. Barauslagen

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

📞Ich freue mich auf Ihren Anruf!
👤Herr Grunser Benjamin
🔑Immobilienkanzlei Grunser GmbH
📍Schöpfstraße 6a, 6020 Innsbruck
☎️+43 676 6261988
📧[email protected]

11/01/2026

☀️Restaurant/Bar mit Flair im Zentrum von Innsbruck zu vermieten ☀️
(8:00 -04:00 genehmigt)

In zentraler Lage von Innsbruck, in der Schöpfstraße 6a, gelangt ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² zur Übernahme/Pacht. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und ist als Café/Restaurant behördlich genehmigt. Genehmigte Öffnungszeiten 8°°- 4°° Das Restaurant überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die drei separaten Gasträume bieten ausreichend Platz für Gäste und ermöglichen eine flexible Gestaltung des Gastronomiekonzepts. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, einen Lagerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen.

AUF EINEN BLICK:
📍 6020 Innsbruck

🔶 Küche 5,58 m²
🔶Gastraum 1 22,07 m²
🔶 Gastraum 2 18,27 m²
🔶 Gastraum 3 8,24 m²
🔶 Abstellraum 8,99 m²
🔶 Lagerraum 4,49 m²
🔶 WC 1 1,44 m²
🔶 WC 2 1,44 m²
🔶 WC 3 1,82 m²
🔶 WC 4 3,89 m²
🔶 Flur 1,72 m²

🔶 Gesamtnutzfläche 100 m²

Bruttomiete 2.640,00 €
BK inkl. HK 865,01 €
Gesamtmiete 3.505.,01 €
Kaution: 21.030,00 €
Finanzamtvergebührung: 4.206,01 €
Vertragskosten 2.400,00 €
Vermittlungsprovision 5.280,00 €

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Herr Grunser Benjamin
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09/01/2026

☀️Exklusive Penthousewohnung in Zirl zu verkaufen (Neubau)☀️

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zirl vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise in einer neu entstehenden Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Fertigstellung des Hauses ist für den Oktober 2025 geplant. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,44 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl im Dachgeschoss. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht – moderne Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine stilvolle Innenausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Ein besonderes Highlight ist die private XXL Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für sonnige Stunden oder laue Sommerabende. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Autoabstellplätze zu erwerben. Die Wohnanlage entsteht in idyllischer Lage am Äueleweg 23 in Zirl – naturnah und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung eignet sich ideal für aktive Menschen, Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

AUF EINEN BLICK:
📍 6170 Zirl, Äueleweg 23

🔶Koch- Ess und Wohnbereich: 35,11 m²
🔶 Zimmer 1: 11,00 m²
🔶 Zimmer 2: 11,43 m²
🔶 Bad: 6,67 m²
🔶 WC: 2,03 m²
🔶 Gang: 4,90 m²
🔶 Garderobe: 4,30 m²

⛅️Terrasse: 30,57 m²
⛅️Gesamtfläche: 75,44 m²
⛅️inkl. Kellerabteil
⛅️Es können auch Garagenstellplätze für je 25.000.- erworben werden.
💰 Kaufpreis: € 425.000,-

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

NEBENKOSTENÜBERSICHT:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 Maklerprovision
• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen


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31/12/2025

VERKAUFT:
☀️Exklusives Wohnprojekt alpin Garden Residence in Umhausen☀️

Die Wohnungen entsprechen den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien. Dadurch können attraktive Förderungen in Anspruch genommen werden: Für kleinere Wohnungen steht ein WBF-Scheck in Höhe von 19.656 € zur Verfügung, für größere Wohnungen sogar bis zu 40.000 €.

Kaufpreise ab 131.800 €.

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17/12/2025

☀️Moderne Wohnung im Herzen von Imst☀️

Im Zentrum von Imst in bester Lage, gelangt eine sonnige 3 Zimmer Wohnung, im 2. Obergeschoss, zum Verkauf. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung und durch die großen Fenster aus, wodurch die Wohnung hell erleuchtet wird. Sie besitzt zwei Balkone, auf denen man perfekt die warmen Sonnenstunden genießen kann. Die Wohnung wurde 2024 erst komplett neu renoviert.

AUF EINEN BLICK:
📍 6460 Imst

🔶 Küche 17,03 m² (neue Küche mit neuen E-Geräten)
🔶 Wohnzimmer 38,36 m²
🔶 Schlafzimmer 16,46 m²
🔶 Kinderzimmer 11,64 m²
🔶 Abstellraum 4,33 m²
🔶 Bad 5,09 m² (neues Bad mit Badewanne)
🔶 WC 2,15 m² (neues WC)
🔶 Eingangsbereich 6,00 m²
🔶 Gang 2,54 m²

⛅️ Balkon 1 (Ausrichtung Westen) 5,46 m²
⛅️Balkon 2 (Ausrichtung Norden) 5,20 m²
⛅️Gesamtwohnfläche 103,60 m²
💰 Kaufpreis: € 350.000,-

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NEBENKOSTENÜBERSICHT:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI


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10/12/2025

🚗Tiefgaragenplatz zu Vermieten 🚗

Zentral gelegener Tiefgaragenabstellplatz in Clemens-Holzmeister-Straße 2-10 zu vermieten.
Mietpreis Euro 80.-
Provision 2 Monatsmieten

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01/12/2025

VERKAUFT:
☀️Exklusives Wohnprojekt alpin Garden Residence in Umhausen☀️

Die Wohnungen entsprechen den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien. Dadurch können attraktive Förderungen in Anspruch genommen werden: Für kleinere Wohnungen steht ein WBF-Scheck in Höhe von 19.656 € zur Verfügung, für größere Wohnungen sogar bis zu 40.000 €.

Kaufpreise ab 131.800 €.

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01/11/2025

☀️Terrassenwohnung über den Dächern von Imst☀️

Diese bezaubernde, neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des Stadtzentrums und ist ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Wohnung liegt malerisch im Dachgeschoss und bietet auf ca. 44,21 m² eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails sorgen für ein behagliches Wohnambiente, das modernes Design und Gemütlichkeit harmonisch vereint.

AUF EINEN BLICK:
📍 6460 Imst

🔸 Küche mit neuen E-Geräten: 3,63 m²
🔸 Schlafzimmer: 23,99 m²
🔸 Schrankraum: 3,38 m²
🔸 Bad: 3,85 m²
🔸 WC: 1,95 m²
🔸 Gang: 7,41 m²
🔸 Gesamtfläche ca.: 44,21 m²

🔸 Miete: 550 €
🔸 Betriebskosten 200 € (inkl. Heizkosten)
🔸 Gesamt 750 €
🔸 Kaution: 2250 € (3 Monatsmieten)
🔸 Vertragsdauer: 3 Jahre
🔸 PROVISIONSFREI für den Mieter
🔸 Vertragskosten: 500 € inkl. UST.

Übergabe: 01.01.2026

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16/10/2025

☀️Wohnanlage Alpin Garden Residence☀️

Im wildromantischen Ötztal werden in einer kleinen aber feinen Wohnanlage ,,ALPIN Garden Residence" 6 wunderschöne Neubauwohnungen mit dem Blick auf die Ötztaler Bergwelt verkauft.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, zentrale Luftwärmepumpe im Heizraum, die für ein effizientes und nachhaltiges Heizen sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Freiparkplatz zum Preis von 12.000 € und einen Carportabstellplatz zum Preis von 20.000 € zu erwerben.
Die Wohnungen entsprechen den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien. Dadurch können attraktive Förderungen in Anspruch genommen werden: Für kleinere Wohnungen steht ein WBF-Scheck in Höhe von 19.656 € zur Verfügung, für größere Wohnungen sogar bis zu 40.000 €.
Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 geplant.

AUF EINEN BLICK:
📍 6441 Umhausen

🔶TOP 1
- 2-Zimmer-Wohnung im EG mit 59,10 m²
- 20,50 m² Terrasse
- 15,43 m² Garten
- Kaufpreis: 269.100.-

🔶 TOP 2
- 3-Zimmer-Wohnung im EG mit 28,80 m²
- 16,48 m² Terrasse
- 16,82 m² Garten
- Kaufpreis: 131.800.-

🔶 TOP 3
- 3-Zimmer-Wohnung im OG mit 59,10 m² -
- 13,38 m² Balkon
- Kaufpreis: 259.800.-

🔶 TOP 4
- 3-Zimmer-Wohnung im OG mit 59,10 m²
- 13,38 m² Balkon
- Kaufpreis: 259.800.-

🔶 TOP 5
- 3-Zimmer-Wohnung im DG mit 59,10 m²
- 10,94 m² Balkon
- Kaufpreis: 259.800.-
🔶 TOP 6
- 3-Zimmer-Wohnung im DG mit 59,10 m²
- 10,94 m² Balkon
- Kaufpreis: 259.800.-

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

NEBENKOSTENÜBERSICHT:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• Provisionsfrei für den Käufer
• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen


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12/08/2025

☀️Wohnanlage Schirmer Sellrain A.1.1 ☀️

Im wildromantischen Sellrain wird eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus A, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 74,75 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.
Fertigstellung Herbst 2026.

🏡Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie!

AUF EINEN BLICK:
📍 6181 Sellrain

🔸 Wohn-Essbereich 28,28 m²
🔸 Schlafzimmer 13,67 m²
🔸 Kinderzimmer 10,94 m²
🔸 Abstellraum 2,45 m²
🔸 Bad 5,00 m² (Dusche)
🔸 WC 1,94 m² (neues WC)
🔸 Gang 6,30 m²
🔸Gang 6,17 m²
🔸 Pelletsheizung Zentral

🔸 Wohnfläche: 74,75 m²
⛅️ Terrasse 21,19 m²
💰Kaufpreis: 403.650,00€

🚗 Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammengekauft werden.
🚗 beide Parkplätze: 41.660€

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

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👤Benjamin Grunser
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